Foro de Rava Bursátil

DiegoYSalir escribió:claramente el fanatismo no les deja ver, el tomador de un credito (dejemos de lado el inversor) hablo de juan, pedro o la pareja de rosita que tomaron un credito juntando todos los ingresos del grupo fliar y llegaron gralmente "DE pe**" a pagar la cuotita, ahora se indexo maso menos al doble la cuotita (ni te cuento el plazo) pero por el otro lado de la piola, digamos de los ingresos, le subieron todos los gastos, morfi, escuela, servicios, etc y ni te cuento si alguno se quedo sin laburo, pero bue... de que valor de la propiedad me estan hablando ???
es en un extremo la deuda en uva y del otro el ingreso EN PESOS !!!

que activo en dolares tenes con un mercado deprimido y con peores expectativas, dejen de joder a quien quieren convencer?

Acá en JUNÍN, todas las propiedades valuadas en dólares, bajaron un 20 % (hablo con conocimiento directo) y asimismo NO SE VENDEN.

Qué opinan del crawling-peg en versión "sin cepo"?

https://www.iprofesional.com/notas/2781 ... l-Gobierno

DiegoYSalir escribió:claramente el fanatismo no les deja ver, el tomador de un credito (dejemos de lado el inversor) hablo de juan, pedro o la pareja de rosita que tomaron un credito juntando todos los ingresos del grupo fliar y llegaron gralmente "DE pe**" a pagar la cuotita, ahora se indexo maso menos al doble la cuotita (ni te cuento el plazo) pero por el otro lado de la piola, digamos de los ingresos, le subieron todos los gastos, morfi, escuela, servicios, etc y ni te cuento si alguno se quedo sin laburo, pero bue... de que valor de la propiedad me estan hablando ???
es en un extremo la deuda en uva y del otro el ingreso EN PESOS !!!

que activo en dolares tenes con un mercado deprimido y con peores expectativas, dejen de joder a quien quieren convencer?

Diego, como vos decís, hay que verlo desde el punto de vista del que tomó el préstamo. Y acá lo importante va a ser la diferencia entre el aumento de la inflación y el aumento de los salarios, mientras esa diferencia no sea mucha no habrá problemas. Ahora respecto de los demás bienes que aumentan, será todo en base a la inflación, y para el optó por seguir alquilando tendrá el mismo aumento inflacionario... Para la gran mayoría sigue siendo negocio haber tomado el crédito.
El que puede estar jodido es el que no dejó ningún margen de seguridad, ese tendrá que extender plazos por bolu2.

DiegoYSalir escribió:claramente el fanatismo no les deja ver, el tomador de un credito (dejemos de lado el inversor) hablo de juan, pedro o la pareja de rosita que tomaron un credito juntando todos los ingresos del grupo fliar y llegaron gralmente "DE pe**" a pagar la cuotita, ahora se indexo maso menos al doble la cuotita (ni te cuento el plazo) pero por el otro lado de la piola, digamos de los ingresos, le subieron todos los gastos, morfi, escuela, servicios, etc y ni te cuento si alguno se quedo sin laburo, pero bue... de que valor de la propiedad me estan hablando ???
es en un extremo la deuda en uva y del otro el ingreso EN PESOS !!!

que activo en dolares tenes con un mercado deprimido y con peores expectativas, dejen de joder a quien quieren convencer?

diego esta pifiando mal.. si el que entro al uva a duras penas lo podia pagar no deberia haber entrado, todo el mundo todo economista etc, aviso que habia que tener margen...

asi y todo puede vender ya con un descuento y cancelar el credito, en este caso no solo no pago alquiler todo este tiempo, sino que se va con una ganancia importante, el verde subio mas de 120% el uva ni la mitad. cancelar a cuota pura! en pesos!!! y las propiedades del 2016 ahora subieron bastante en casi todos lados, en caba depende el barrio un 20%. entonces el tipo vende cancela todo y con lo que le sobra alquila gratis un largo tiempo amen de que recupera lo que pago hasta ahora.

mira que tenes cosa para criticar de este gobierno y cosas para elogiar del anterior, pero en esta, estas errado mal.

DiegoYSalir escribió:claramente el fanatismo no les deja ver, el tomador de un credito (dejemos de lado el inversor) hablo de juan, pedro o la pareja de rosita que tomaron un credito juntando todos los ingresos del grupo fliar y llegaron gralmente "DE pe**" a pagar la cuotita, ahora se indexo maso menos al doble la cuotita (ni te cuento el plazo) pero por el otro lado de la piola, digamos de los ingresos, le subieron todos los gastos, morfi, escuela, servicios, etc y ni te cuento si alguno se quedo sin laburo, pero bue... de que valor de la propiedad me estan hablando ???
es en un extremo la deuda en uva y del otro el ingreso EN PESOS !!!

que activo en dolares tenes con un mercado deprimido y con peores expectativas, dejen de joder a quien quieren convencer?

...yo creo que los únicos que van a poder pagar las deudas en UVAs van a ser los mendocinos y sanjuaninos

burzatil escribió:Gracias por el resumen.

Hay algunos provinciales con claro desarbitraje, en parte por falta de volúmen.

Ojo que el primer gráfico que mandó febo (se agradece, como siempre) me parece que es de otros tiempos, muy lejanos (enero!)

Esco escribió:claro... subio mas el dolar que las UVAs. Tenes un activo en USD y deuda en uva

Es como los que dicen que los aviones de Flybondi se caen

y los flybondi no se caen?
todavia!!!
ojala que no se caigan nunca pero como estan dadas las condiciones yo no me subo ni para conocer la cabina, dejate de joder!!!

Esco escribió:claro... subio mas el dolar que las UVAs. Tenes un activo en USD y deuda en uva

Es como los que dicen que los aviones de Flybondi se caen

claramente el fanatismo no les deja ver, el tomador de un credito (dejemos de lado el inversor) hablo de juan, pedro o la pareja de rosita que tomaron un credito juntando todos los ingresos del grupo fliar y llegaron gralmente "DE pe**" a pagar la cuotita, ahora se indexo maso menos al doble la cuotita (ni te cuento el plazo) pero por el otro lado de la piola, digamos de los ingresos, le subieron todos los gastos, morfi, escuela, servicios, etc y ni te cuento si alguno se quedo sin laburo, pero bue... de que valor de la propiedad me estan hablando ???
es en un extremo la deuda en uva y del otro el ingreso EN PESOS !!!

que activo en dolares tenes con un mercado deprimido y con peores expectativas, dejen de joder a quien quieren convencer?

burzatil escribió:Sí, pero la diferencia es tal que la ganancia continua incluso vendiendo la propiedad con un descuento MUY importante. Que los tomadores de créditos hipotecarios UVA salieron perdiendo hasta ahora es un mito.

Gente, se estan olvidando de muchas trabas en medio.....

Para empezar, vendes la casa y a donde te vas a vivir? ponele que puedas comprar algo con diferencia safas, pero no todos, de hecho no conozco nadie que sacara estos créditos que le de para eso....
Cancelar el préstamo? Hay clausulas de cancelación, si antes de los X años cancelas, tenes multa!
Vendes y compras otra(si te da según mencione mas arriba), los gastos de escribano no son gratis y no son nada baratos....

En fin, no es tan facil como la pintan!

Eso si, si aparte de pagar la cuota tienen la posibilidad de ahorrar, meter un PF en UVA le esta saliendo muy bien! Seria la mejor manera, van juntando uvas con tasas mas elevadas que su prestamo, y cuando se den cuenta a los 5 o 6 años puede ir y puf, cancelar(si es que conviene o no en ese momento). Pero claro, eso si pueden, muchos no están llegando a fin de mes!!!!!

burzatil escribió:Sí, pero la diferencia es tal que la ganancia continua incluso vendiendo la propiedad con un descuento MUY importante. Que los tomadores de créditos hipotecarios UVA salieron perdiendo hasta ahora es un mito.

hoy ganaron por goleada.. en unos años veremos...

burzatil escribió:Sí, pero la diferencia es tal que la ganancia continua incluso vendiendo la propiedad con un descuento MUY importante. Que los tomadores de créditos hipotecarios UVA salieron perdiendo hasta ahora es un mito.

claro... subio mas el dolar que las UVAs. Tenes un activo en USD y deuda en uva

Es como los que dicen que los aviones de Flybondi se caen

Hola a todos... consulta, si en 2019 hubiera una re-estructuracion de los titulos de deuda (bonos), que pasaria con su cotizacion?

Esco escribió:Esta dificil vender ahora igual.....

Sí, pero la diferencia es tal que la ganancia continua incluso vendiendo la propiedad con un descuento MUY importante. Que los tomadores de créditos hipotecarios UVA salieron perdiendo hasta ahora es un mito.

dakade escribió:Yo hoy con una casa...la vendo, cancelo préstamo y disfruto la diferencia que saqué.
La segunda opción es esta que indicás...los que sacaron al 4% y tienen la suerte de ahorrar unos mangos, les sale gratis.

Esta dificil vender ahora igual.....

dakade escribió:Yo hoy con una casa...la vendo, cancelo préstamo y disfruto la diferencia que saqué.
La segunda opción es esta que indicás...los que sacaron al 4% y tienen la suerte de ahorrar unos mangos, les sale gratis.

Totalmente aca en el laburo hay un pibito q con la novia q trabaja en un banco sacaron un un uva a 3.5% x 150lucas y compraron x 200 una casita en bella vista. La puso en venta. Si cancela el credito con lo q queda se puede comprar un bulin en san miguel sin deber nada y ahorrar lo q pagaba de cuota.. Interesante no?