Foro de Rava Bursátil

paisano escribió:Tanto Lemos como Ramos, pidieron aclaraciones, y eso es lo que viene a continuación respecto a lo que se esta hablando sobre inmueble más alquiler a 20 años o bono del tesoro a 20 años.

La gente de Properati preparó esta nota que habla de los valores históricos del precio del m2 en CABA.

http://blog.properati.com.ar/el-valor-d ... historico/

Usando del segundo grafico los valores del m2 a precios corrientes hice 2 comparaciones.

valor m2.jpg

Una tomando el precio corriente de 1998 y poniéndolo a 20 años en un bono, para comparar su valor con el del m2 en 2018. También hice lo mismo pero a precios constantes.

La otra es una tabla donde en base al valor del m2 año por año calcule en base al porcentaje anual que rendía el alquiler su valor anual en dólares, para al final de la tabla comparar la suma del valor del m2 en 2018 más los alquileres percibidos con el bono a 20 años.

Si quieren hagan uds el cálculo de los alquileres año por año puestos a interés, con lo cuál el inmueble daría más, pero si no se hace dan lo mismo.

Una cosa que hay que tener en cuenta es el tiempo de realización, una propiedad no vende de un día para el otro, un bono sí.

Como verán no todo es tan negocio como se pinta.

Martinm escribió:Justamente si el artículo dos dice que estas en un pico significa que subió mucho el valor y rindió mas del 2% ademas que lo podes alquilar. El articulo solo leí el parrafo 1 y no lo leí mas. Si fuera cierto lo que dice el artículo todos los propietarios de inmuebles podrían vender su inmueble poner la plata en un bono del tesoro y alquilar y quedarse un vuelto. Eso es muy de padre rico padre pobre, esta bueno para vender libros, en el caso del artículo llamar la atención.
Por suerte también podes analizar contra el costo de oportunidad. Ponele hace 20 años una propiedad valia 30.000 pesos ponele hoy vale 3.500.000 de pesos, todo eso te ganáste en 20 años y te ahorraste los alquileres de 20 años... no se si el bono del tesoro en 20 años te dará eso es.mucha plata no??

AngelRubio escribió:Necesitaría saber el ISIN de
BCITY21 CABA 2021 8,95% 19/02/2021
Por favor, si alguien lo conoce, me lo puede facilitar?
Gracias!

lehmanbrothers escribió:soy jubilado llevo toda una vida ahorrando tengo 250kUSD. que puedo hacer.

<<blanco fácil de cualquier estafa>>

paisano escribió:Buen punto ese, realmente habría que preguntarle.

Fijate que según la nota del diario vendió la casa y compro bitcoins a 300.000/85 = 3.529 euros/bitcoin.

https://www.infobae.com/tendencias/2017 ... o-de-vida/

Fijate en el gráfico, aun si hoy sigue con los 85 y no vendió antes tiene perdido 11,7%, pero entre el máximo del 11/12/2017 y hoy, ¿te parece que no vendió?, ¿cuanta diferencia habrá hecho?

BTC-EUR.jpg

Por eso digo que sería bueno preguntarle.

Martinm escribió:Obvio, aparte propiedades o terrenos cada vez hay menos y bonos cada vez hay más, el tema es que la tasa de interés a veces baja (cuanto rinde en Alemania?, creo q rinde negativo). Y ahí empieza a caminar la economía real o los alquileres.
También preguntale como le fue al que vendió la casa y compro bitcoins ese que había salido la nota en el diario....

ralliv escribió:Podes:
1. Todo a caja de seguridad y vivir tranqui. Te debería alcanzar para vos y pareja si tenés lo otro resuelto
2. Poner todo en AC17 que a estos precios te debería dar descontando impuestos y comisiones 23000 USD al año maso.
3. Opciones intermedias entre 1 y 2.

lehmanbrothers escribió:soy jubilado llevo toda una vida ahorrando tengo 250kUSD. que puedo hacer.

<<blanco fácil de cualquier estafa>>

timbero escribió:Muy buena info, pero que nadie venda la casa en la que vive para hacer negocios con un bono por mas excelente inversión que sea