Foro de Rava Bursátil

Barx1 16,25%
Creo q le entro con algo como rengo a la muleta

Gana el fpv en tf, los planetas se siguen alineando y recargamos dica vacio a 114

Estoy terminando mi DDJJ de Bienes personales personal, y me surge otra duda respecto a un lote que comence a pagar hace ya 4 años, vale decir que el barrio hasta el momento no esta entregado, con lo cual los aportes estaban gravados para el fiducuario, y los fiduciantes aportantes del lote, lo declaraban como exento. Ahora a comienzos de año nos mandaron un comunicado donde a partir de este año estaba gravado para cada uno de los fiduciantes, cuando no coincido ya que repito el barrio no esta entregado.

Ante esta situacion les mande un mail a la contadora de la constructora quien respondio:

Le comento, el cierre de ejercicio del Fideicomiso San Lucas es en agosto de cada año, es decir que la última DDJJ que el Fideicomiso actúa cómo responsable sustituto de impuesto es en Agosto 2014, el cual el barrio presenta y paga la DDJJ de Bs Personales hasta agosto 2014, para el próximo balance que encierra de septiembre 2014 a agosto 2015 , el barrio está entregado, es por eso que para Diciembre 2013 los fiduciantes que le corresponden declarar sus bienes, debían declarar como exento, pero a partir de diciembre 2014 le corresponde poner como gravado lo aportado a su lote

Para mi hasta esta DDJJ 2014 de Bienes Personales en mi caso lo debo seguir poniendo como exento, debiendo tributar el fiducuario como responsable sustituto ya que el barrio no esa entregado independientemente de la fecha de ejercicio de cierre de Balance

jabalina escribió:Hola muchachos,ya de a poco voy a volver al foro,tuve algunos problemas por una infeccion en la herida de la operacion y luego otro problema con la computadora.
despues de llevarla a reparar,me dijeron que como hera vieja no convenia repararla,por lo que compre una nueva.
Les mando saludos para todos.

Un gusto don Jaba que se recupere, extrañamos el Mac Jaba

Gola escribió:Hola a todos, soy nuevo en el foro aunque hace un par de semanas que vengo leyendo algunos comentarios.
Llegue al mismo luego de buscar en google opciones para invertir mi dinero (previo paso por la pagina general de Rava).
No tengo mucha idea de instrumentos de inversion, pero mi intencion es poder aprender de los temas que se debatan en el foro, haciendo incapie en titulos publicos, dado que pretendo comenzar a realizar inversiones en dicho ambito.

Desde ya saludo a todos cordialmente.

Gola

Ante todo estimado, tenemos un "recibidor oficial" ,Chiqui , al que se la hiciste facil con el Nic. En cuanto a inversiones lee pero trata de no comprar por lo que se dice aca. Suerte con tus inversiones

rivas144 escribió:Ringo, esto que me estas consultando para la DDJJ de este año lo tendrías que haber hecho en el 2004 cuando recibiste el bien...

Como te dijeron antes, tomá la valuación fiscal del 2014 y chau, no te compliques mas.

ok perfecto!! mil gracias, te puedo hacer otra consulta referido a un lote de un fideicomiso al costo, en este caso para mi DDJJ personal, aguardo tu respuesta si no lo tomas a mal, se agradece y perdon por el abuso!!! donde comente alguna vez en este foro que compre un lote en Canning con aniticipo en dolares y luego cuotas en Pesos

Ringo, esto que me estas consultando para la DDJJ de este año lo tendrías que haber hecho en el 2004 cuando recibiste el bien...

Como te dijeron antes, tomá la valuación fiscal del 2014 y chau, no te compliques mas.

vean el lado positivo, ellos tienen tiburones en las playas
que pais de mie*** che, cada vez estamos peor,

Rivas, muchas gracias por tu respuesta, muy atento con mucho detalle, y entendí perfectamente lo que mencionas que el heredero tuvo el ingreso al patrimonio la propiedad en 2004 con lo cual no deberia actualizar por los coeficientes sino lo que me pones a continuacion.

¿Cómo debo valuar un bien recibido por herencia o donación?
En el caso de contribuyentes que recibieran bienes por herencia o donación, se considerará como valor de ingreso al patrimonio el valor impositivo (valor residual) que tuvieran esos bienes para el antecesor y como fecha de adquisición la fecha de la respectiva donación o transmisión del bien.
Si no se tuviera el valor citado anteriormente, se tomará el valor de plaza a la fecha de la respectiva transmisión del bien
http://www.afip.gob.ar/genericos/guiavi ... id=2918776

Ahora bien, el valor impositivo (valor residual) de la propiedad que debería considerar para esta DDJJ Bienes Personales de 2014, tomarías la valuación fiscal que da ARBA y la hago corta? eso de tomar el valor de plaza seria una locura valuarla. como sacas el valor de plaza hoy en día? por tal motivo que interpreto por valor impositivo residual para volcar en esta DDJJ de 2014?? Saludos y mil gracias por tu ayuda

miguel angel escribió:el otro dia mire las propiedades por internet tienen un precio bastante parecido a aca.con la diferenciaque a veces tenes un mar azul jajaj

Hay lugares de este pais que el precio de las propiedades no tiene ningun sentido.

Hace un tiempo habia hecho una comparativa y salía más caro un loft en Tigre que un loft en Miami Beach, con la diferencia de que en vez de tener un río contaminado y Capital Federal a una hora, tenes el Atlántico y Bahamas a una hora.

el otro dia mire las propiedades por internet tienen un precio bastante parecido a aca.con la diferenciaque a veces tenes un mar azul jajaj

http://www.cronista.com/economiapolitic ... -0098.html

Si alguien conce al euro estadounidense del que habla la nota me avisa

si, no me di cuenta de aclararlo,
igual es mas tediosa q las de iva, sobre todo por la carga de percepciones, que yo la hago a mano

gamuzino escribió:Porque hacerlo bien lleva mucho tiempo

Lo único que lleva tiempo es el CM05.
La DDJJ mensual es una pavada.

ringo1974 escribió:Gracias gamuzio pero de todas formas a modo informativo, debo determinar el valor de compra actualizado me pide el aplicativo y aparte para asegurarme que realmente sea inferior a la Valuacion Fiscal, de lo contrario deberia poner el valor de compra actualizado

Ringo, te respondo con las preguntas frecuentes de AFIP

¿Cuáles son los índices de actualización a que hace referencia el artículo 27 de la ley de impuesto sobre los bienes personales, a efectos de establecer la valuación de bienes inmuebles y automotores conforme el artículo 22 de dicha ley?
En el caso de tratarse de bienes cuya fecha de adquisición, construcción o de ingreso al patrimonio, fuera hasta el mes de marzo de 1992, inclusive, procede aplicar los coeficientes que detalla la RG 3836/94.
A partir del 1/04/1992, inclusive, el coeficiente de actualización aplicable es 1,000 atento a la estabilidad de los valores (artículo 39 de la Ley N° 24073).

La RG 3836/94 que contiene los índices de actualización es la siguiente:
http://biblioteca.afip.gob.ar/dcp/REAG0 ... 1994_06_15

De todos modos, el ingreso del inmueble al patrimonio del heredero fué en 2004, por lo que no corresponde que actualices el precio de compra por los índices:

¿Cómo debo valuar un bien recibido por herencia o donación?
En el caso de contribuyentes que recibieran bienes por herencia o donación, se considerará como valor de ingreso al patrimonio el valor impositivo (valor residual) que tuvieran esos bienes para el antecesor y como fecha de adquisición la fecha de la respectiva donación o transmisión del bien.
Si no se tuviera el valor citado anteriormente, se tomará el valor de plaza a la fecha de la respectiva transmisión del bien
http://www.afip.gob.ar/genericos/guiavi ... id=2918776