DieJM escribió:Buenas, ya que por acá hay gente del rubro inmobiliario y legal quizás me puedan dar su opinión respecto a 2 cositas.
Actualmente me surgió una oportunidad de compra de un depto. por zona oeste, por lo que anduve mirando el precio es bastante bueno comparado con la oferta entre inmobiliarias de la misma zona, el tema es que el pago lo piden en dólares taca taca ..
1 - Mi duda en si viene respecto a una futura devaluación del peso, en 2001 por lo que recuerdo con la devaluación y todo el caos los precios de las propiedades en dólares bajo mucho, en caso de llevar el peso alrededor de $14 ven algún impacto en el precio en dólares de las propiedades?
Se que nadie tiene la bola de cristal y personalmente, sin saber nada del rubro creo que no debería bajar mucho pero al haber por aquí gente con experiencia inmobiliaria quizás me pueda dar su opinión.
2- Pregunte a la inmob. por los costos extras de la compra y respecto a los gastos de escritura me hablaron de un porcentaje "del valor de escritura" guiño guiño... pensando que toda la plata para la compra esta declarada y en blanco , retirar del banco U$Sxxx y a fin de año declarar la compra por un monto menor de ese retiro puede traerme problemas?
desde ya gracias a los que puedan tirarme una punta .
Estimado,
No creo q nadie t pueda dar una respuesta certera en cuánto al valor futuro del m2, pero sí es cierto q estamos lejos de una situación parecida al 2001. Q habrá un reacomodamiento de precios, seguro... pero no creo q llegue a tanto...
Hay muchas variables q entran en juego... Algunas? Devaluación, otorgamiento de créditos hipotecarios, ingresos de USD al país (o gente q decide sacarlos del colchón), etc...
Qué estuvo pasando hasta ahora? El m2 se fué apreciando en USD, pocas escrituras (la mayoría son unidades a estrenar con facilidades de pago en $ o mix $ y USD), el mercado del usado prácticamente parado, y constructoras buscando, reservando y hasta escriturando terrenos bien ubicados.
En definitiva, el mercado inmobiliario si bien está operando en mínimos, apunta a una seria reactivación a partir del próximo año.
Particularmente no veo gente desesperada x comprar y menos si tienen verdes en mano. Hay un wait&see muy marcado.
No obstante, eso no quita q t sea conveniente comprar ahora (ej. un tema fliar o xq el vendedor realmente está acogotado y prácticamente remata su propiedad...).
Si lo planteás como negocio oportunístico, mmmm... yo esperaría. Pero si lo ves a largo plazo (10 años), hogar, flia y buen precio de entrada seguramente t convenga.
Difícil decisión... Suerte!!!
