Foro de Rava Bursátil

hstibanelli escribió:No entiendo, sin planos no podes construir, sin final de obra no te dan los servicios públicos...eso lo podes hacer en un country por un tiempo pero no todo el tiempo...que extraño, nunca había escuchado una cosa así

Amigo los planos se hacen pero eso que tiene que ver con AFIP?
Queda todo en la Municipalidad.
Hasta los de la UOCRA pasan, le tirás unos morlacos y seguís teniendo a los laburantes en negro.
Es todo una matufia hermano, hay cosas que están muy podridas.

hstibanelli escribió:No entiendo, sin planos no podes construir, sin final de obra no te dan los servicios públicos...eso lo podes hacer en un country por un tiempo pero no todo el tiempo...que extraño, nunca había escuchado una cosa así

la verdad que así tan fácil, yo nunca lo escuche y lo vi

Una pregunta, a propósito de BBPP. Tengo un saldo en dólares en una cuenta en blanco en USA. La idea es tratar de evitar el pago de ese impuesto, además de la utilidad que pueda obtener, comprándome en algún bono argentino (aunque la iniciativa parece un poco tardía). Hace tiempo tuve DIY0, pero luego lo vendí.
Si algún forista quiere darme su opinión al respecto, la agradezco.

rivas144 escribió:Es fácil amigo, comprás un lote y construís 10 propiedades que no declarás, compras otro y construís otras 10 a nombre de tu esposa y tampoco las declarás, le pagas comisión a un administrador que te cobra los alquileres y te los lleva a tu casa, sencillo.

No entiendo, sin planos no podes construir, sin final de obra no te dan los servicios públicos...eso lo podes hacer en un country por un tiempo pero no todo el tiempo...que extraño, nunca había escuchado una cosa así

hstibanelli escribió:perdon rivas pero si una persona tiene 20 propiedades y recibe 20 rentas mensuales no puede no pagar impuestos a no ser que sean 20 propiedades escrituradas a nombre de personas distintas, con un valor fiscal nulo o muy bajo, y con inquilinos clase C a los que les tenes que ir a cobrar el alquiler a la casa por que no tienen cuenta bancaria. Yo que soy un poligrillo hace 3 años me mandaron una carta de AFIP diciéndome "hermano, presenta bs personales"

Es fácil amigo, comprás un lote y construís 10 propiedades que no declarás, compras otro y construís otras 10 a nombre de tu esposa y tampoco las declarás, le pagas comisión a un administrador que te cobra los alquileres y te los lleva a tu casa, sencillo.

ELQUILMEÑO escribió:Que un poligrillo?

una expresión del lunfardo "un pobre tipo" que viene de poligryo = pelagatos pauvre diable rien du tout

hstibanelli escribió:perdon rivas pero si una persona tiene 20 propiedades y recibe 20 rentas mensuales no puede no pagar impuestos a no ser que sean 20 propiedades escrituradas a nombre de personas distintas, con un valor fiscal nulo o muy bajo, y con inquilinos clase C a los que les tenes que ir a cobrar el alquiler a la casa por que no tienen cuenta bancaria. Yo que soy un poligrillo hace 3 años me mandaron una carta de AFIP diciéndome "hermano, presenta bs personales"

Que un poligrillo?

rivas144 escribió:Siempre fue muy negrero el rubro, me pasa lo mismo, tengo familia con varias propiedades (ponele +20) y nunca pagaron $1 de impuestos.

perdon rivas pero si una persona tiene 20 propiedades y recibe 20 rentas mensuales no puede no pagar impuestos a no ser que sean 20 propiedades escrituradas a nombre de personas distintas, con un valor fiscal nulo o muy bajo, y con inquilinos clase C a los que les tenes que ir a cobrar el alquiler a la casa por que no tienen cuenta bancaria. Yo que soy un poligrillo hace 3 años me mandaron una carta de AFIP diciéndome "hermano, presenta bs personales"

Pamping escribió:Estaría de acuerdo ... pero sabés que es IMPOSIBLE que eso ocurra. Con que hagan mucho menos pesada la carga tributaria, estoy hecho.

Esto de eliminar bs personales jamas va a suceder porque es por lejos uno de los impuestos mas progresivos que hay, lo que si se puede hacer es elevar el piso, aún así tasa que se paga es muy baja. También es muy baja la valuación fiscal de los bienes inmuebles y excesivamente alta la de los automotores. Pero eliminarlo es un error. No se duplica con otros impuestos como patentes e impuestos provinciales y / o municipales.

LO QUE SI HAY QUE BAJAR SON LOS COSTOS TRANSACCIONALES!!! no puede ser que hacer una escritura sea taaaaaaaaaaaaaan caro, tampoco puede ser que transferir un auto te termine costando tanta guita...un auto es un bien intermedio!!!
El costo sucesorio en provincia de buenos aires es un bochorno, porque? porque todos saben que solo la clase media y media alta lo paga...la clase alta tiene capacidad de estructurar su capital sin necesidad de pagar 1 solo peso de sucesión...

Nadie escribió:Estos días anduve planteandome seriamente si mantener las posiciones de corto y mediano plazo que tengo en renta variable -largo plazo no las toco- o pasarme a dollar linked y dolarizados antes de las elecciones para estar más tranquilo ante un escenario de devaluación continuada. Mi temor es que algunas acciones no acompañen bien la devaluación y como son posiciones de corto y mediano no las voy a esperar in eternum ...

Podés hacer algún mix entre bonos US$, DL y billetes.

Nadie escribió:Lamentablemente es así... El ámbito inmobiliario es un desastre en materia impositiva... cada barbaridad hacen que hasta me da vergüenza pensarlas. Pero ojo, las reglamentaciones tampoco ayudan mucho a que el rubro sea transparente. Igual comencé otros emprendimientos fuera del rubro inmobiliario así que ahora solo sufro ese rubro cuando le llevo las cuentas a la flia

Siempre fue muy negrero el rubro, me pasa lo mismo, tengo familia con varias propiedades (ponele +20) y nunca pagaron $1 de impuestos.

cuat escribió:No seamos perdedores, hay que pedir que ELIMINEN bienes personales directamente, es un impuesto nocivo y duplicado con patentes, inmobiliario e inflación, que se eliminó en casi toda Europa.

Estaría de acuerdo ... pero sabés que es IMPOSIBLE que eso ocurra. Con que hagan mucho menos pesada la carga tributaria, estoy hecho.

Pamping escribió:Sería un avance ... son los 100.000 AR$ convertibilidad 1 a 1, estás considerando un u$=15 AR$, lo cual está bien.
La devaluación gradual sabemos que no alcanza y tendremos un par más de retoques en el 2016.

No seamos perdedores, hay que pedir que ELIMINEN bienes personales directamente, es un impuesto nocivo y duplicado con patentes, inmobiliario e inflación, que se eliminó en casi toda Europa.

Pamping escribió:Lo escuché a M. * (tirabombas) decir que estaban dadas las mismas condiciones del 89-90 para un nuevo Plan Bonex, y se me frunció el totó.
No googleé aún, pero suena a una reprogramación de Bonos, y me asusté ...
Alguien que haya tenido mayor conciencia inversora que yo en esa época, y que comparta su opinión ...

No se trató de una reprogramación de bonos sino de un canje de depósitos, en pesos, por un bono en dólares.
La medida apunta a reducir el stock de pesos.

Pamping escribió:Lo escuché a M. * (tirabombas) decir que estaban dadas las mismas condiciones del 89-90 para un nuevo Plan Bonex, y se me frunció el totó.
No googleé aún, pero suena a una reprogramación de Bonos, y me asusté ...
Alguien que haya tenido mayor conciencia inversora que yo en esa época, y que comparta su opinión ...

Para secar de pesos el mercado y frenar la hiperinflación canjearon los plazos fijos por bonos BONEX, algo similar al corralón de Duhalde en 2002.