Foro de Rava Bursátil

carlob escribió:Declaraciones de Macri a un medio ayer ( esta en infobae )...." esperemos que el dolar este a menos de 16 "....los costos de la economia estan a ese precio...y los precios relativos de los productos tambien ".......pasado el " pure ".... .....los que quieren 13 ..o...14.... .........

Los que quieren 13, o 15 viven en una burbuja, pero como ya se agotan las reservas por arte de magia, no porque se empeñan en sostener un dolar artificial, queda poco margen para sostener el 16,00, tiempo al tiempo y todo llega, solo paciencia y veras como se precipitan los hechos, que seguramente tomara desprevenido a varios defensores de la ficción y la ignorancia

Declaraciones de Macri a un medio ayer ( esta en infobae )...." esperemos que el dolar este a menos de 16 "....los costos de la economia estan a ese precio...y los precios relativos de los productos tambien ".......pasado el " pure ".... .....los que quieren 13 ..o...14.... .........

francsfe escribió:Acopias en Fábrica/Corralón y haces un seguro de caución?

Si , si la fabrica esta de acuerdo , corralon o empresa hormigonera... en epocas que no hay guita circulando (año 2002-2003) te lo ofrecian, despues ya no era tan facil xq el hierro y el cemento subian mes a mes... tenes que ver la tasa y pronosticar cuanto va a subir y si te conviene.

hernan1974 escribió:De acopiar en fabrica o corralón nada no?

y en caso de duda seguro de caución

Acopias en Fábrica/Corralón y haces un seguro de caución?

rivas144 escribió:Nadie, a vos que te interesa el rubro, fijate en Ituzaingó y Castelar, están haciendo unos lindos emprendimientos de alta calidad.
Ojo con los monoambientes y 2 ambientes, con ajustes en el salario real y aumento de servicios públicos, el ingreso disponible de las personas decrece y la demanda de vivienda se va a volcar a este segmento.

Me encanta el rubro Voy a chusmear. La verdad que zona oeste manejo muuuy poco, ando más que nada en CABA y zona sur.

El tema de los monoambientes, "un ambiente divisible", y dos ambientes, es que se construyó muchísimo al punto que yo creo que quedó desatendida una demanda significativa que hay para tres y cuatro ambientes. O incluso para dos ambientes amplios y de buena calidad. Pero es verdad que el salario en la mayoría de los casos no alcanza para esas tipologías. De todas formas, para poner un ejemplo, yo sigo viendo muchas obras en construcción en segmentos de alto poder adquisitivo (digamos Palermo) de 1 o 2 ambientes de super baja calidad, y para mi en esa zona es un error ya que faltan unidades intermedias de 3 ambientes pequeños (50 a 70 m2).

Nadie escribió:Hace rato que los desarrolladores están pescando terrenos y esperando... igual los números para construir para segmentos de alto poder adquisitivo sigue cerrando. Lo que a mi parecer se agotó es el modelo "monoambiente de baja calidad y poca utilidad"... Me enferma el solo verlos. Pero para el que construye con calidad o nuevas tecnologías ("sustentable" y toda la bola) hay un nicho con demanda. Lo que sigue frenando al mercado es el casi nulo crédito...

Tal cual, el tema tambien pasa porque la construccion tiene sus ciclos, en el segmento medio hay muchisimos dptos terminados sin venderse... la MO sigue carisima y sin credito inmo se vuelve muy dificil para el que quiere empezar 40m2 pagar en usd.
Pero en mi experiencia cuando nadie construye es el momento de arrancar, yo empece a fines de 2002 con algo muy chiquito y me fue bien, despues en 2008 se empezo a complicar y la relacion costo-beneficio mas los lios q apareja construir ya no me cerraban... termine en el ultimo edificio hace 1 año porque eramos 5 amigos que pagamos el lote y se vendio todo antes de empezar y la laburamos con guita ajena, sino ni entraba. De hecho hay al menos 8 deptos vacios que los inversores no logran vender hace rato.

DiegoYSalir escribió:Tecnologìa, neumaticos etc, etc tenes CIEN MIL CASOS... justo rolando se agarra de un solo rubro ... yo ni siquiera soy comerciante, pero creo que para ese bicho es lo mejor acumular de lo tiene el know how... yo no voy a salir a stockearme de Johnnie Walker azul xq muero de cirross antes de ver una ganancia...

No, no me agarré de un sólo rubro, el tema es que vos no comprendes el texto Diego.

Nadie escribió:Hace rato que los desarrolladores están pescando terrenos y esperando... igual los números para construir para segmentos de alto poder adquisitivo sigue cerrando. Lo que a mi parecer se agotó es el modelo "monoambiente de baja calidad y poca utilidad"... Me enferma el solo verlos. Pero para el que construye con calidad o nuevas tecnologías ("sustentable" y toda la bola) hay un nicho con demanda. Lo que sigue frenando al mercado es el casi nulo crédito...

Nadie, a vos que te interesa el rubro, fijate en Ituzaingó y Castelar, están haciendo unos lindos emprendimientos de alta calidad.
Ojo con los monoambientes y 2 ambientes, con ajustes en el salario real y aumento de servicios públicos, el ingreso disponible de las personas decrece y la demanda de vivienda se va a volcar a este segmento.

Nadie escribió:Si stockeas eso obvio que te cierran los números, vivo

Tecnologìa, neumaticos etc, etc tenes CIEN MIL CASOS... justo rolando se agarra de un solo rubro ... yo ni siquiera soy comerciante, pero creo que para ese bicho es lo mejor acumular de lo tiene el know how... yo no voy a salir a stockearme de Johnnie Walker azul xq muero de cirross antes de ver una ganancia...

DiegoYSalir escribió:CLARO UN EJEMPLO SERÌA STOCKEAR ESO SI TENES UNA VINOTECA, APROVECHAR A LLENAR EL DEPOSITO DE MERCA ESCOCES O IMPORTADA DE DONDE SEA QUE VENGA...

Si stockeas eso obvio que te cierran los números, vivo

Billy Ray Valentine escribió:Distinto es traerse whiskies de afuera a $9.6 y venderlo a tc de $20 como es aca.

CLARO UN EJEMPLO SERÌA STOCKEAR ESO SI TENES UNA VINOTECA, APROVECHAR A LLENAR EL DEPOSITO DE MERCA ESCOCES O IMPORTADA DE DONDE SEA QUE VENGA...

hernan1974 escribió:En eso estamos de acuerdo, en este momento y hace rato no conviene construir

Hace rato que los desarrolladores están pescando terrenos y esperando... igual los números para construir para segmentos de alto poder adquisitivo sigue cerrando. Lo que a mi parecer se agotó es el modelo "monoambiente de baja calidad y poca utilidad"... Me enferma el solo verlos. Pero para el que construye con calidad o nuevas tecnologías ("sustentable" y toda la bola) hay un nicho con demanda. Lo que sigue frenando al mercado es el casi nulo crédito...

rivas144 escribió:Ok, en ese caso tenés que evaluar el costo de oportunidad de tu capital y de los gastos accesorios que realices, cosa que también dije.
Si vos tenes una empresa constructora estas todo el tiempo mirando la tasa de interés para ver si te conviene comprar hoy, o hacer tasa y comprar mañana, es básico.
Con una tasa del 31.25% el rendimiento de tu alternativa tiene que ser mayor a ese número, neto de gastos.

En eso estamos de acuerdo, en este momento y hace rato no conviene construir

hernan1974 escribió:Hermano, podes acopiar... entendes el concepto? yo acopie hormigon elaborado y un ascensor, en ambas puse seguro de caucion, el hormigon no existia, lo retire un año despues, el ascensor con el problema de las importaciones la empresa quebro, cobre el seguro y sali a buscarlo en otro lugar.

Ok, en ese caso tenés que evaluar el costo de oportunidad de tu capital y de los gastos accesorios que realices, cosa que también dije.
Si vos tenes una empresa constructora estas todo el tiempo mirando la tasa de interés para ver si te conviene comprar hoy, o hacer tasa y comprar mañana, es básico.
Con una tasa del 31.25% el rendimiento de tu alternativa tiene que ser mayor a ese número, neto de gastos.

hernan1974 escribió:uh si, no sabes, por 800 o 1600 usd te van a matar... igual podrias comprarlo con un usd turista o ahorro o blue y venderlo a 18... no es una inversion , pero es un negocio puntual q hacen muchos como el pure... cosas que pasan en nuestro pais nomas

Ok, pensé que estaba en un foro de inversión.
Mala mía.