Foro de Rava Bursátil

Mientras nosotros nos rompemos el bocho para hacer apenas algo mas de 30% anual, estos muchachos la juntan en pala: http://www.iprofesional.com/notas/22567 ... 7000-anual

Me gustaria saber como es lo legal de eso!!!!! Tremendo!!!!!

Billy Ray Valentine escribió:Veremos...

Esto me pasaron el otro dia...a leer la letra chica...

http://www.ivonbacaicoa.com/2016/01/lo- ... s.html?m=1

rivas144 escribió:Cosa de locos, y hay gente que las paga, tengo familia que la levantó en pala con esas pedorradas.

Una locura, para mi al no estar abierta la ventanilla de los verdes mucha gente opto x el ladrillo, eso hizo mantener ese el interes por cualquier construccion por mas que sean pedorras...eso creo...ahora se viene un veranito pero creo que mas adelante con la subas de tasas consecutivas hara que los precios fuera de usa sean mas baratos.

NeoRevolution escribió:Hablamos una vez de esto, depto de 30m2 de 3 pisos con escalera a 50/60mil grines...estan mamados!!!

Cosa de locos, y hay gente que las paga, tengo familia que la levantó en pala con esas pedorradas.

Un tema inflación de Brasil 10%, supongamos que miden mal 15% con toda la furia, devaluación 60% el último año y dicen que lo van a dejar subir, nosotros del 8,40 dolar de equilibrio según kaki, mentira por supuesto ya que no pudo levantar el corralito, hoy puedo asegurar que la inflación fue el 100% desde ese dia a hoy. Nosotros dolar de 14,00, alguien que sepa me puede explicar como vamos a competir salvo soja y maíz estoy seguro que con este dolar estamos condenados al fracaso

rivas144 escribió:Bueno entonces conocerás las construcciones pedorras a las que me refiero

Hablamos una vez de esto, depto de 30m2 de 3 pisos con escalera a 50/60mil grines...estan mamados!!!

Billy, esto te va a interesar:

Desde mañana, la AFIP devolverá las retenciones por la compra de dólar ahorro
El organismo empezará a reembolsar el 20% por la compra de la moneda estadounidense, y el 35% por los gastos con tarjeta en el exterior
http://www.infobae.com/2016/01/10/17820 ... lar-ahorro

Billy Ray Valentine escribió:Yo tengo el sueño/objetivo de hacer algo similar. Ir haciendo de a uno.

Financieramente, no es muy inteligente hacer "de a uno".

Imaginate que tenes que comprar un terreno, es decir, tenes que hundir capital para algo que no va a tener retorno.

Todo el tiempo que vos vayas construyendo "de a uno" es costo de oportunidad que perdés.

NeoRevolution escribió:Holis estoy en Moron io

Bueno entonces conocerás las construcciones pedorras a las que me refiero

Billy Ray Valentine escribió:Cuanto costara hacer eso listo para vender? Sin contar el terreno.

No se, pero me dijeron que lo vendian originalmente a muy buen precio y como los condos escasean se venden y se revendieron a muy buen precio y mas cuando son de calidad (posta) como dijo rivas. Fijate las fotos en vanguarda, ahi estan mejor me parece

rivas144 escribió:En zona oeste faltan más desarrollos de este estilo, pero a nosotros no nos da el bolsillo:
http://www.romaydesarrollos.com.ar/desa ... .php?id=30

Algo asi? Es de VanguardaArquitects...

https://www.google.com.ar/url?sa=t&sour ... xF2Fl8InWQ

rivas144 escribió:Depende la calidad de construcción y el target que le quieras dar al edificio. No es lo mismo un departamento con cerámica que con roble en las habitaciones y porcelanato italiano en el living.

Tengo entendido que sos de zona oeste, seguramente verás las construcciones de mie*** que surgieron el último año. De eso hay mucho en construcción todavía, por lo que este año y el año que viene va a haber un gran stock de propiedades berretas en el mercado. La idea es hacer algo de mayor calidad y detalles.

Nos pasaron un presupuesto de 750 dólares el m2 terminado, con dirección de obra incluída. A eso tenes que sumarle el terreno, que en nuestro caso estamos evaluando algunos cuya incidencia no supere los 250 dólares el m2. El valor de mercado terminado sería de 1500 dólares el m2.

En zona oeste faltan más desarrollos de este estilo, pero a nosotros no nos da el bolsillo:
http://www.romaydesarrollos.com.ar/desa ... .php?id=30

Holis estoy en Moron io

Billy Ray Valentine escribió:Un edificio de pisos a vender en pozo?
o a construir y vender a estrenar?
Si tenes el dato de cuanto cuesta final construir x deptos en un edificio en altura, agradeceria lo compartas.

Depende la calidad de construcción y el target que le quieras dar al edificio. No es lo mismo un departamento con cerámica que con roble en las habitaciones y porcelanato italiano en el living.

Tengo entendido que sos de zona oeste, seguramente verás las construcciones de mie*** que surgieron el último año. De eso hay mucho en construcción todavía, por lo que este año y el año que viene va a haber un gran stock de propiedades berretas en el mercado. La idea es hacer algo de mayor calidad y detalles.

Nos pasaron un presupuesto de 750 dólares el m2 terminado, con dirección de obra incluída. A eso tenes que sumarle el terreno, que en nuestro caso estamos evaluando algunos cuya incidencia no supere los 250 dólares el m2. El valor de mercado terminado sería de 1500 dólares el m2.

En zona oeste faltan más desarrollos de este estilo, pero a nosotros no nos da el bolsillo:
http://www.romaydesarrollos.com.ar/desa ... .php?id=30

Billy Ray Valentine escribió:En el exterior desde aca en el exterior desde alla?

Desde aca obiusli

Billy ahora sin cepo hay que empezar a ver negocios en dolares afuera, mejor si son con las tarjetas de credito