Foro de Rava Bursátil

montador escribió:Acá en Córdoba ( no capital), no rinden, ni a apalos me cómo esa perdida en Impuestos provinciales al 28% anual.
tampoco se recupera el dinero invertido, largo tiempo para venderlo, escritura de entrada y salida, comisión, etc.
súmale riesgo de inquilino choreandote algún inodoro, o pileta, mas pintura
me parece que no están haciendo bien los números.

pero bueh..

sirve y mucho, pero como cualquier activo tenes que entrar en un precio que te sirva, y ni hablar de trabajar un poco haciendo el negocio completo, donde construís invirtiendo un bajo capital, vendes una parte en teoría financiando a tu comprador, pero en realidad son ellos los que te financian, te quedas con una buena renta, administras los propios y los ajenos... haces un negocio redondito.

montador escribió:Acá en Córdoba ( no capital), no rinden, ni a apalos me cómo esa perdida en Impuestos provinciales al 28% anual.
tampoco se recupera el dinero invertido, largo tiempo para venderlo, escritura de entrada y salida, comisión, etc.
súmale riesgo de inquilino choreandote algún inodoro, o pileta, mas pintura
me parece que no están haciendo bien los números.

pero bueh..

Bueno, pero entonces entre impuestos y demas el inmueble no te esta rindiendo 3%...... sacar un 3% de un activo que indexa en verde es un flor de negocio...... pero claro, como vos decis, sumas impuestos, el riesgo, etc... y bue... ya no es 3%.... sacar 5% mensual hoy esta bien complicado, por ahi con LEBACs si se mantiene la tasa de 38, que parece no aflojar, te acercas a ese 5%, pero tu inversion estaria en pesos, no se alla los inmuebles si cotizan como aca en verdes....

PD: Soy inquilino actualmente, realmente me sorprende la mala fama que tienen algunos inquilinos, yo arreglo las cosas hasta de mi propio bolsillo... cosas que pro ahi corresponden al dueño(una vuelta se partio al medio el eje de la perciana, tenia puesto uno de chapa berreta le puse de mi bolsillo uno bueno de madera.... pero me causo gracia eso de que te roben hasta el inodoro!!!!! jajaja, tremendo.....

alfil escribió:hasta mayo que sale el nuevo ipc del indeM es arbitrario, la logica parece ser que el que de mas bajo entre caba y san luis.
yo no lo vendo , cer es parte del proceso de diversificación que solo mantienen valor a largo plazo, pero bajo el criterio antes expuesto depende de lo que buscas.

Ok gracias por la respuesta!

Pocoyo escribió:Llamó al banco S T D River y le dicen que solo en pesos... WTF?

Tenés razón, lo que hace es transformarte los dólares en tu cuenta a pesos y ahí te da los bonos, pero no te vende la especie D. Supongo que a mi me salió bien porque lo hice antes de que baje el verde.

gap_10_ escribió:UN MONOAMBIENTE, EN MENDOZA DE 30 METROS CUADRADOS, VALOR $130.000, LO ALQUILAR ENTRE $3.500 A $4.000, EXPLICAME COMO SACARLE MAS GANANCIA...

Antes de evaluar la rentabilidad de un activo inmobiliario estudia mas , es mucho mas complejo que un bono..no vale la pena ni analizar lo que planteas, como les gusta perder plata..

matu escribió:Una consulta, cual es el indice entonces que se va a tomar para el pago de intereses los bonos que ajustan por cer? Yo tengo algo de dicp, y lo veo bajando y quiero saber si me conviene pasarme o otro bono antes de que siga bajando o esperar a cobrar los intereses. Gracias

hasta mayo que sale el nuevo ipc del indeM es arbitrario, la logica parece ser que el que de mas bajo entre caba y san luis.
yo no lo vendo , cer es parte del proceso de diversificación que solo mantienen valor a largo plazo, pero bajo el criterio antes expuesto depende de lo que buscas.

Z37A escribió:Ahí tenes un tema.... el alquiler del depto es algo seguro, estable... los papeles como los bonos si bien son estables tienen una duración.... hoy sacas algún papel que te rinda eso, el papel termina y mañana puede que lo tengas que reemplazar por uno que rinda menos, o mas..... pero el depto te va a seguir rindiendo lo mismo..... o sea es otro tipo de negocio la cosa.... Eso si, si existiese un bono que indexe por el litro de nafta, bueno ahi entrale con todo, hasta saca prestamo para entrarle jajajajaj

Acá en Córdoba ( no capital), no rinden, ni a apalos me cómo esa perdida en Impuestos provinciales al 28% anual.
tampoco se recupera el dinero invertido, largo tiempo para venderlo, escritura de entrada y salida, comisión, etc.
súmale riesgo de inquilino choreandote algún inodoro, o pileta, mas pintura
me parece que no están haciendo bien los números.

pero bueh..

Pocoyo escribió:
Llamó al banco S T D River y le dicen que solo en pesos... WTF?

Algunos bancos no operan las especies D, con cepo para obtener dólar bolsa tuve que cambiar el banco por un agente de bolsa, parece que algunas cosas no cambiaron aun...


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Champaman escribió:Yo compré hace poco AY24 en usd con cuenta en el mismo banco

Llamó al banco S T D River y le dicen que solo en pesos... WTF?

Pocoyo escribió:La vieja tiene algunos dólares y tiene cuenta comitente en el banco "rojo"

Quiere comprar bonos pagando con los verdes, se puede? (Creo que Dica, no recuerdo que me dijo)

Yo compré hace poco AY24 en usd con cuenta en el mismo banco

alejoalejo escribió:
¿Mensual o anual?
Pequeña diferencia

Tambien preguntaría PESOS o DOLARES
Otra menuda diferencia


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juanpablomj escribió:Si se puede, todos los q tienen especie D se pagan/cobran en usd. Si algun día necesitas los pesos lo vendes en la otra especie.

Gracias!

alejoalejo escribió:El índice que toman para los bonos que ajustan por CER es una verguenza. Pasar de CABA a San Luis o viceversa es una estafa.

Una consulta, cual es el indice entonces que se va a tomar para el pago de intereses los bonos que ajustan por cer? Yo tengo algo de dicp, y lo veo bajando y quiero saber si me conviene pasarme o otro bono antes de que siga bajando o esperar a cobrar los intereses. Gracias

gap_10_ escribió:UN MONOAMBIENTE, EN MENDOZA DE 30 METROS CUADRADOS, VALOR $130.000, LO ALQUILAR ENTRE $3.500 A $4.000, EXPLICAME COMO SACARLE MAS GANANCIA...

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DiegoYSalir escribió:yo pago 131mil gap, me anoto primero en la cola de compradores firme firme!!!

Jajaja.... soy siempre el mas molesto en las colas de compra/venta... 131001 pago...jajaj