Re: Títulos Públicos
Publicado: Jue Sep 22, 2016 4:45 pm
Gus Hansen escribió:Hola Atrevido, aca tenes un error de concepto ya que tu cartera de nominales expresada en dolares no va a crecer en el tiempo ya que hoy estas pagando 165 dolares por algo que ya tiene un precio fijo en el futuro y es de solo 140 dolares.
Puede crecer temporalmente y tambien decrecer, pero el precio de venta del "metro cuadrado" ya esta fijado y es un 17/18% menor a lo que lo pagas ahora

SI EL MERCADO ACTUA DE UN MODO TAL QUE SE BAJA EL RIESGO PAIS Y SE REDUCEN LAS TIRES , TU CARTERA EN NOMINALES YA NO SE MULTIPLICA POR LOS 167 DOLARES QUE VALE HOY , SE MULTIPLICA POR LA COTIZACION EN DOLARES DE ESA TIR( EJEMPLO, SI BAJA AL 5% EL DICA YA NO VALDRIA 167 USD , VALDRIA .xxx dolares....(hay que ir a puente para fijarse, te lo dejo como ejercicio, si no lo resolves en un rato, tomo este post y lo posteo, ok??
Si por poner un ejemplo la baja de tires continua y llega al 4,5%, tranquilamente podes vender y apropiarte ya no de un flujo de fondos en dolares que perdes al vender pero si hacerte de una cantidad mayor de tu capital en dolares al que invertiste.
Tu "metro cuadrado" subio

Vendes y ya no tenes un inquilino que te paga renta (el estado) pero vas hacia otra inversion que te deje mas de ese 4.5%.

