CRES Cresud

[HerrX]

Con una IDB saneada (vendiendo esas tres empresas) .. PBC y Shufershal mejorando, Dubai Argentina y algún otro proyecto aprobado y en marcha, reactivación del consumo masivo a partir del 2017 / 2018... Y una mejora de los pobretones números del Bhip, tal vez mediante un posible auge del crédito hipotecario.. Es debatible que Cresud sea mejor inversión que Irsa, o que el ratio irsa/cres deba ser menor a 1.

Elztain remarcó mucho la importancia de Israel. E Irsa cuenta con un 34% extra de Israel con el que no cuenta Cres.

Ya lo discutimos esto matematicamente el otro dia. Cualquier aumento de IRSA, Cresud lo captura proporcionalmente a su tenencia. A valores de hoy, Cresud esta mas barata que IRSA en un 20% aprox. Busca en el foro y vas a encontrar el desarrollo numerico mio y de Iglerey.

[Nadie]

Cuando apareceran en publico estos viejos baranderos? Que timidos que son... o sera otra cosa?

Para el resto, yo no compraria IRCP porque la mas barata del grupo es Cresud y con Cresud me llevo el 60% de IRCP a precio de regalo.

Con una IDB saneada (vendiendo esas tres empresas) .. PBC y Shufershal mejorando, Dubai Argentina y algún otro proyecto aprobado y en marcha, reactivación del consumo masivo a partir del 2017 / 2018... Y una mejora de los pobretones números del Bhip, tal vez mediante un posible auge del crédito hipotecario.. Es debatible que Cresud sea mejor inversión que Irsa, o que el ratio irsa/cres deba ser menor a 1.

Elztain remarcó mucho la importancia de Israel. E Irsa cuenta con un 34% extra de Israel con el que no cuenta Cres.

[HerrX]

No paso un dia que ya apareció el primer bombo a IRCP
Son tan predecibles estos pibes y tan fáciles de seguir

Cuando apareceran en publico estos viejos baranderos? Que timidos que son... o sera otra cosa?

Para el resto, yo no compraria IRCP porque la mas barata del grupo es Cresud y con Cresud me llevo el 60% de IRCP a precio de regalo.

[el profe]

No paso un dia que ya apareció el primer bombo a IRCP

Son tan predecibles estos pibes y tan fáciles de seguir

[Chulete]

Vamos a argumentar con datos mejor:

1 - IRSA: el modelo de negocios es increible, principalmente por su principal subsidiaria IRCP (dueña de shoppings y oficinas). El margen EBITDA de IRCP esta arriba del 60%, el Free Cash Flow es increible y el margen competitivo impenetrable. Para lo que no entienden el modelo de negocios de IRCP, basicamente es construir los mejores shoppings en locacion del pais y alquilarlos pasando casi TODOS los gastos de operacion a los locatarios. Tienen una ocupacion de casi el 99%, aun en crisis...

2 - El modelo de negocios de IRSA no solo depende del ingreso estable de IRCP, sino que IDB (Israel) ya contribuyo mas de $700M de ganancias operativas este ultimo trimestre. Con la venta de Adama y baja de pasivos, deberia estar cada vez mejor.

3 - El negocio de oficinas no solo es de locacion (el cual funciona muy bien arriba del 98% de ocupacion) sino que desarrollan en general desde pozo y capturan la ganancia como desarrollador tambien. El cap rate que tienen en este segmento es muy bueno ademas.

4 - El patrimonio neto en libros no existe, es de papel. Para que tengan una idea, el Alto Palermo lo tienen valuado a $209M, cuando vale por mercado mas de $2500M... el Price-to-Book a valores mercado esta en 0.34.

5 - El endeudamiento DEUDA/NAV esta abajo del 20%, uno de los mas bajos del mundo para empresas de este estilo...

Pero bueno, hay cada uno.

Excelente! Esto es como haber tomado la decisión de dejar a tu novia porque le salió un granito y al competir la noticia con tus amigos te dicen "pero vos estás loco? Es la mujer que todos quisiéramos tener".

Lo bueno de La Bolsa es que si reconsideras tu decisión podes volver a invitarla a salir sin rencores ni pase de facturas. A lo sumo el hotel te cueste un poco más caro...

[HerrX]

Salì finalmente de este papel. Cresud no tiene ningùn futuro mientras carge con un significativo porcentaje de Irsa. El negocio de esa subsidiaria no es sostenible en la concepciòn de su operaciòn en si misma. En ningùn lugar del mundo un negocio inmobiliario fundamentalmente de locaciòn es rentable, y menos acà. Lamentablemente Cresud si repite uno o dos trimestres con resultados como viene mostrando en los ùltimos 8 o 10 trimestrales ya quedarà con patrimonio neto negativo. Alta probabilidad de que metan una suscripciòn o prima de acciòn importante. Bueno de ùltima hacen otro asado y siga - siga - siga.

Vamos a argumentar con datos mejor:

1 - IRSA: el modelo de negocios es increible, principalmente por su principal subsidiaria IRCP (dueña de shoppings y oficinas). El margen EBITDA de IRCP esta arriba del 60%, el Free Cash Flow es increible y el margen competitivo impenetrable. Para lo que no entienden el modelo de negocios de IRCP, basicamente es construir los mejores shoppings en locacion del pais y alquilarlos pasando casi TODOS los gastos de operacion a los locatarios. Tienen una ocupacion de casi el 99%, aun en crisis...

2 - El modelo de negocios de IRSA no solo depende del ingreso estable de IRCP, sino que IDB (Israel) ya contribuyo mas de $700M de ganancias operativas este ultimo trimestre. Con la venta de Adama y baja de pasivos, deberia estar cada vez mejor.

3 - El negocio de oficinas no solo es de locacion (el cual funciona muy bien arriba del 98% de ocupacion) sino que desarrollan en general desde pozo y capturan la ganancia como desarrollador tambien. El cap rate que tienen en este segmento es muy bueno ademas.

4 - El patrimonio neto en libros no existe, es de papel. Para que tengan una idea, el Alto Palermo lo tienen valuado a $209M, cuando vale por mercado mas de $2500M... el Price-to-Book a valores mercado esta en 0.34.

5 - El endeudamiento DEUDA/NAV esta abajo del 20%, uno de los mas bajos del mundo para empresas de este estilo...

Pero bueno, hay cada uno.

[HerrX]

Salì finalmente de este papel. Cresud no tiene ningùn futuro mientras carge con un significativo porcentaje de Irsa. El negocio de esa subsidiaria no es sostenible en la concepciòn de su operaciòn en si misma. En ningùn lugar del mundo un negocio inmobiliario fundamentalmente de locaciòn es rentable, y menos acà. Lamentablemente Cresud si repite uno o dos trimestres con resultados como viene mostrando en los ùltimos 8 o 10 trimestrales ya quedarà con patrimonio neto negativo. Alta probabilidad de que metan una suscripciòn o prima de acciòn importante. Bueno de ùltima hacen otro asado y siga - siga - siga.

Cualquier cosa.

[atrevido]

http://www.apertura.com/inversiones/En- ... -0003.html

En qué acciones y bonos invertir antes de que asuma Trump
21 de Noviembre 2016
Desde que Trump derrotó a Clinton en las elecciones de los Estados Unidos, el mundo está a la expectativa de lo que va a suceder con la economía global. Con el objetivo de preparar a los inversores para lo que pueda llegar a suceder, el especialista en finanzas personales Mariano Otálora y el panel que lo acompaña en "¿Qué hacemos con los pesos?" -al aire todos los viernes a las 22 horas por Canal 26- recomendaron una serie de acciones a prueba del contexto internacional.
"¿Dónde hay que invertir para dormir tranquilo?", cuestionó Otálora al economista Juan Carnevale. Para el panelista, sin embargo, la pregunta que deberían hacerse todos los inversores es "qué puede pasar si Trump toma una actitud más hostil hacia los mercados internacionales y cómo puede influir esto en que haya una devaluación en todas partes del mundo porque el dólar se va para arriba".
“Algunas acciones que pueden tener buenas perspectivas en esta coyuntura son Cresud y Molinos Río de la Plata, dos del sector agropecuario y grandes ganadoras eventuales ante una devaluación; el tercer caso es el de Edenor, porque la Argentina ya mencionó que quiere tener tarifas en dólares a niveles internacionales, entonces tenemos la posibilidad de ser socios de esta gente y la mejor forma es comprar la acción de Edenor”, punteó el experto en finanzas.
A su vez, Carnevale sostuvo que "debemos dolarizar parte de la cartera, porque no sabemos qué va a pasar con el mundo; apuntar a empresas exportadoras, como justamente son las del sector agropecuario; y buscar empresas que dolaricen sus ingresos, como es el caso de Edenor". Por último, en cuanto a la opción de invertir en bonos, mencionó que deberían ser de período corto, porque "si mañana Trump toma alguna decisión de endeudarse, la situación se va a complicar."
Para finalizar, concluyó: “Trump va a asumir el 20 de enero, hasta ese día vamos a pasar muchas noches a la defensiva. Como nadie sabe lo que va a pasar, recomendamos en el sector de bonos comprar Bonar X, que vence el 10 de diciembre, y las Letes, que son las letras del tesoro nacional, una forma de comprar dólar a tipo de cambio mayorista y de paso dolarizar tu cartera”.

[atrevido]

Lleve hoy , de a poco voy retornando a mi posicion anterior.

[ElCoco]

Esta empresa parece la flor de la abundancia
Yo compre a 27 y hoy me fui
Se me acabo la paciencia

Sin ofender, pero esto no es lo tuyo.

Saludos y buenas inversiones(FCI)

[Chulete]

Olvidate
No entiende ni quiere entenderlo

Cresud no se dedica al alquiler

Por otro lado si sólo fuera ese su negocio, no tiene un depto de medio pelo típico de la ciudad para alquilar donde apenas si sacas para mantenimiento gastos e impuestos

No entiende que el alquiler es sólo una parte del negocio que le da flujo mensual de caja

Yo no conozco con la profundidad de un Celes pero algunas cosas son básicas...



Enviado desde mi BLU STUDIO X MINI mediante Tapatalk

Al menos que mire los PPT que armaron para el ID...comentarios así sin fundamentos pueden confundir o asustar a otros accionistas.

[Nicklaus]

Te recomiendo mires en detalle los resultados de locacion que presentaron para el negocio urbano http://www.cresud.com.ar/archivos/Inves ... Urbano.pdf No se por que decis que no es rentable.

Por otro lado, Cresud en el ultimo trimestre multiplico por 4 su Patrimonio Neto respecto al primer trimestre del año anterior.

Olvidate
No entiende ni quiere entenderlo

Cresud no se dedica al alquiler

Por otro lado si sólo fuera ese su negocio, no tiene un depto de medio pelo típico de la ciudad para alquilar donde apenas si sacas para mantenimiento gastos e impuestos

No entiende que el alquiler es sólo una parte del negocio que le da flujo mensual de caja

Yo no conozco con la profundidad de un Celes pero algunas cosas son básicas...



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[boquita]

veo muchos cansados se este papel..
tambien recuerdo lo mismo pasaba en mirgor

y en 8 meses paso de 200 a 1500


NO digo que aca pase lo mismo en tan poco tiempo...son casos distintos, peroooo
si lo haria, en caso de que se diera una vta importante de tierras o algo asi..
aunque creo que , en algun momento va a acomodar sus valores mas acorde a lo que esperamos

[AUGUSTO]

los cupones hasta fines del 2009 tampoco se entendian. Despues ya se sabe lo que sucedio. Gracias a los cupones y bonos en esa epoca logre cambiar de vida y ahora trabajo hasta las 13 hs o hay dias que cambio de horario y trabajo de 14,30 a 18, 30 hs. Si, gracias a haber entendido el negocio.Aca entre, sali y a los 15 dias volvia a entrar xq entendi el negocio y aparte busco estabilizar una parte de la cartera para lanzamiento cubierto a bases muy altas.

Una historia muy similar a la mía. Sigo con mi Estudio, pero abriéndome de la sociedad para laburar como y con quien yo quiero; en unos meses cierro el acuerdo con mis socios y hago lo que se me canta (lo que implica laburar eligiendo mis clientes, días y horarios).

[Chulete]

Salì finalmente de este papel. Cresud no tiene ningùn futuro mientras carge con un significativo porcentaje de Irsa. El negocio de esa subsidiaria no es sostenible en la concepciòn de su operaciòn en si misma. En ningùn lugar del mundo un negocio inmobiliario fundamentalmente de locaciòn es rentable, y menos acà. Lamentablemente Cresud si repite uno o dos trimestres con resultados como viene mostrando en los ùltimos 8 o 10 trimestrales ya quedarà con patrimonio neto negativo. Alta probabilidad de que metan una suscripciòn o prima de acciòn importante. Bueno de ùltima hacen otro asado y siga - siga - siga.

Te recomiendo mires en detalle los resultados de locacion que presentaron para el negocio urbano http://www.cresud.com.ar/archivos/Inves ... Urbano.pdf No se por que decis que no es rentable.

Por otro lado, Cresud en el ultimo trimestre multiplico por 4 su Patrimonio Neto respecto al primer trimestre del año anterior.