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evidal003 escribió:Hola a todos,
En el día de ayer me puse a ver el último balance cerrado con algo más de detalle y paso a plasmar algunos númeritos de esta empresa que me han dejado más tranquilo sobre donde estamos invirtiendo, comparto algunos ratios financieros y de rotación:
. Indice de liquidez: 1,35 Estamos ante una empresa que por $1 de pasivo corriente contabilizado tiene $1,35 de activo corriente que lo respaldas, es decir de activos que se van a transformar en efectivo dentro del próximo ejercicio.
. Indice de liquidez restringida: 0,92. Este índicador es un poco más exigente que el anterior ya que toma todo el activo corriente y se le detrae los inventarios de bienes de cambio ya que los mismos requieren un esfuerzo adicional de la compañía para su comercialización. Por cada $1 de pasivo corriente la empresa tiene $0,92 de activos de fácil realización que lo respalda. Nada mal casi que lo respalda en su totalidad sin contar los bienes de cambio.
. Rotación de cuentas a cobrar: Se logró bajar de un índice de 78 dias (2015) en la calle a 60 dias en la calle (2016) esto demuestra una mejoría en el sector ya que la empresa tarda en cobrar sus saldos de créditos por ventas en un promedio de 60 días. Ademas va de la mano con la política de la empresa ya que la misma es de 55 días en la calle.
. ROE: 16,05%. Gran avance ya que en el 2015 fue de 0% prácticamente.
. Solvencia: 1,64.
Creo que la situación esta a la vista. La empresa es sólida por donde se la mire. Del balance destaco la nota 10 y 11 donde la empresa resalta que tiene campos que su valuación contable ascendía a $3.664.423 sobre los cuales recaen hipotecas por deudas bancarias por $43.353.804, acá podemos ver la subvaluación de los campos nadie acepta que se constituya un derecho real de garantía sobre bienes que al realizarse no lleguen a cubrir el monto de la deuda. Ahora voy a dar una estimación de las tierras. no sé si está bien lo comparto acá y si alguno quiere hacer una crítica constuctiva bienvenido sea. Al final de la nota 11 menciona que la empresa tiene dadas en garantía una suma de 1493Has. Asimismo en la misma nota se menciona que los acreedores son los siguientes:
BICE: El monto original del préstamo es de $23.400.000 y se han dado en garantía 550 Has. De ese monto $7.400.000 se corresponden con 207 Has que están en Ramallo, con lo cual el precio promedio por Has en USD (Tomando un TC de 15) es de 2383,25 $/HAS. Yo estimo que el restante monto o sea $16.000.000 están garantizadas con hectareas de ramallo también por lo tanto quedan 343HAs y el precio promedio en USD es de 3109,82 $/HAS
Banco Nacion: El monto original era de $10.000.000 y las Hectareas que estan en garatía son 752. El precio promedio en USD es de 886,52.
HSBC: Monto original es de 21.000.000 y las hectareas que estan en garantia son 191. El precio promedio en USD es de 7329,84.
Recapitulemos. Sabemos que las hectareas son en total de 3022,55 y que están distribuidas así:
Ramallo: 1734,96
San Pedro: 26,65
Carmen de Areco: 200
San Lorenzo: 742,46
Iriondo: 318,48
Entonces:
Ramallo
207 Has x 2.383,25 x 15 = 7.400.000
343 Has x 3.109,82 x 15 = 16.000.000
1184,96 x 56.105,57 x 15 = 997.242.843
Los 56.105 los saco de la última enajenacion que se produjo en 2006 de Has de Ramallo.
San Pedro
26,65 Has x 2500 x 15= 999.375
Los 2.500 los saqué de la compra que se produjo en Marzo de 2006.
Carmen de Areco
200 Has x 5250 x 15 = 15.750.000
Los 5250 los saqué de la compra que se produjo en Junio de 2007.
San Lorenzo
742,46 Has x 886,52 x 15 = 9.873.138
Iriondo
318,48 x 7329,84 x 15 = 35.016.125
Sumando todos estos valores más las polizas de seguro que surgen del balance me da que el patrimonio neto ajustado aproximadamente a valores corrientes es de 1.636.413.707 si lo dividimos por la cantidad de acciones (64.430.000) llegamos a que la cotizacion nos daria 25,4, tenemos un upside de más de 3 veces lo que cotiza ahora casi 4.
Además les dejo esta nota:
http://marcelafittipaldi.com.ar/2016/10 ... stimiento/
Interesante la empresa proyecta facturar 2 palitos verdes anuales con estas nuevas placas de revestimientos. Veremos si esas proyecciones se logran plasmar en la actividad de la emrpesa, ojala que sí
Perdón por lo extenso acepto criticas de cualquier índole.
Saludos a todos!
falerito01 escribió:eric o alguno que sepa aca no tenemos que cobrar un dividendo too?cico pero ya lo pago o no?no creo yo tengo de 6 pesos y no me pago nada todavia.opago de antes q valga 6?
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