Bien Giffen: "Un Bien de Giffen es un producto que posee una curva de demanda con pendiente positiva. Esto significa que a medida que el precio del bien aumenta, los consumidores desearán adquirir una mayor cantidad de dicho bien, y cuando el precio de dichos bienes comience a descender, querrán adquirir una cantidad cada vez menor del mismo."
Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Bien_de_Giffen
Yo no creo que sea un bien Giffen. Yo creo que es un bien "escaso", que siempre te salvó de las crisis argentinas. También creo que nuestra moneda no sirve para nada y por ende no tiene sentido conservarla. Por supuesto que el dolar tiene un precio -hoy difícil de determinar por la incertidumbre y desmanejo económico- pero no creo que sea de 7,50. Supongo que Argenfru obtierne ese valor de la división con la base monetaria. Si es así, la modificación de la carta orgánica del central anula ese modo de cálculo -de todos modos me parece que dá un poco más de 7,50-. Históricamente un litro de nafta super en nuestro país costó un dólar. Hoy ese litro cuesta 8 y pico, -depende de la marca puede rondar o superar los 9 mangos- Creo que "hoy" 9 pesos es un precio lógico y es aproximadamente el promedio del CCL de los últimos meses.
La Prohibición de compra, la imposibilidad de girar utilidades para las empresas, la escacés de reservas, el dolar tarjeta actualmente en 6.35 y proximamente en 7.40, la imposibilidad de extraer dólares en el exterior y la desesperación por querer tener los billetes hacen que la tendencia sea al alza. Conozco el caso de una empresa mediana que ganó en 2012 400 palos pesos. No puede sacarlos del País, no piensa invertirlos..., que hace?, un PF?. Olvidate, utiliza la herramienta que tiene a disposición, el CCL y paga 8, 9, 10. Quiere tener sus guita en su cuenta en Suiza, en moneda de comercio internacional, no en pesos en Argentina. Muchachos, que son los pesos?, hoy ni siquiera son convertibles. cuanto vale el dólar????, depende para quién, para qué, porqué, etc. La realidad es que afirmar un precio haciendo una simple cuenta sin tener en cuenta infinidad de variables que afectan su valor es arriesgado. No nos olvidemos que el CCL y el BLUE bajaron por intervenciones puntuales, programadas y eso es posible porque nuestro mercadito es una bos**.
Títulos Públicos
Re: Títulos Públicos
Leíste esto Miguel ???...
Leelo con atención y después preguntate si se implementa de esa manera si puede resultar o no ??...
http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0059.html
Cedin: el Gobierno promete que habrá dólares al momento de la escritura
28-05-13 00:00 Una reunión entre el Banco Central y los principales referentes del mercado inmobiliario dejó como saldo el compromiso de que los dólares billete aparezcan en el mismo momento de la operación. Es el segundo encuentro después del que mantuviera Guillermo Moreno la última semana
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GALERÍA
JULIÁN GUARINO Buenos Aires
El último viernes tuvo lugar un encuentro que buscó allanar el camino para la llegada del Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin), un sustituto del dólar que emitirá el Gobierno contra la entrada de los depósitos en dólares con finalidad de blanqueo. El argumento del Palacio de Hacienda es que de esa forma, se impulsará el mercado inmobiliario, esencialmente afectado por el parate que significó la escalada de las restricciones para el acceso al mercado cambiario.
La reunión, de la que participó el gerente general del Banco Central, Matías Kulfas, fue impulsada por la Cámara Inmobiliaria, en especial sus dos directivos Roberto Ledo y Néstor Walenten, ya que el presidente de la Cámara, Roberto Arévalo, se encontraba participando de un congreso en el Uruguay. En rigor, el objetivo de los directivos fue arrancarle a Kulfas la promesa de que participarán en la reglamentación del Cedin, una vez el proyecto sea aprobado por el Congreso y convertido en ley.
Pero no sólo eso: según trascendió, Kulfas les pidió colaboración a los principales brokers para generar un corre-ve-y-dile en el sector. El colaborador de Marcó del Pont quiso asegurarse que su promesa llegue a puerto: Kulfas aseguró positivamente que en la mesa de escrituración estarán disponibles para el vendedor tanta cantidad de dólares billetes como certificados Cedin presente el comprador. Eso se desprende de un comunicado que la Cámara Inmobiliaria envió ayer a última hora a sus afiliados. En la traducción, esto implica certificar que la intención del Banco Central es que quien tenga cedines recibirá dólares a la hora de la operación. Serían entonces tres operaciones en una y en un mismo momento: por un lado, el comprador le entrega cedines (previamente adquiridos en la Bolsa) al vendedor del inmueble y éste, a su vez, al banco que a cambio le da los dólares billete.
La última semana varias entidades del sector se habían reunido con el secretario Guillermo Moreno. En esa ocasión, no sólo se habían llevado la promesa de que participarían de la reglamentación de la ley que regulará al Cedin sino también habían sondeado la idea sobre los plazos que manejaba el Gobierno en esta materia. La idea del funcionario era que entre la firma de la escritura y el pago medien 48 horas, pero las inmobiliarias pidieron que ambos actos sean instantáneos.
En paralelo, algunos empresarios del sector se habían manifestado escépticos del funcionamiento del Cedin. Uno de ellos fue el mismo Arévalo, quien había asegurado que ningún propietario está dispuesto a recibir el Cedin, por lo menos por ahora, hasta que no haya confianza. A la vez sostuvo que desde que esto salió, tuvimos la preocupación de que la reglamentación sea clara y sencilla, con marco jurídico, que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido. Ahora que está en marcha, seguimos preocupados por la recomendación.
Esta situación habría cambiado radicalmente después del encuentro con Moreno y, posteriormente con Kulfas. La preocupación más importante es la seguridad que tiene el propietario o vendedor de hacerse de los dólares billete en el momento de la operación, había remarcado Arévalo en esa oportunidad.
El kirchnerismo buscará avanzar hoy con el tratamiento en la Cámara Baja del proyecto de ley sobre el llamado blanqueo de capitales, con el cual el gobierno pretende captar dólares no declarados, y que el oficialismo quiere tratar en el recinto el miércoles de esta semana. Para ello, se convocó a reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto, de Finanzas y de Legislación General, en segundo del Nuevo Anexo de Diputados, para las 14 horas. El proyecto, que ya cuenta con media sanción del Senado, establece la creación de instrumentos financieros para según el texto impulsado por el gobierno promover inversiones y autorizar al Ministerio de Economía y Finanzas Públicas a emitir el llamado Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Económico (BAADE) y el Pagaré de Ahorro para el Desarrollo Económico. También habilitará al Banco Central para emitir los Cedin, que tanta polémica y expectativa han despertado en la plaza del real estate.
TAGS cedin escritura dólares
Leelo con atención y después preguntate si se implementa de esa manera si puede resultar o no ??...
http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0059.html
Cedin: el Gobierno promete que habrá dólares al momento de la escritura
28-05-13 00:00 Una reunión entre el Banco Central y los principales referentes del mercado inmobiliario dejó como saldo el compromiso de que los dólares billete aparezcan en el mismo momento de la operación. Es el segundo encuentro después del que mantuviera Guillermo Moreno la última semana
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JULIÁN GUARINO Buenos Aires
El último viernes tuvo lugar un encuentro que buscó allanar el camino para la llegada del Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin), un sustituto del dólar que emitirá el Gobierno contra la entrada de los depósitos en dólares con finalidad de blanqueo. El argumento del Palacio de Hacienda es que de esa forma, se impulsará el mercado inmobiliario, esencialmente afectado por el parate que significó la escalada de las restricciones para el acceso al mercado cambiario.
La reunión, de la que participó el gerente general del Banco Central, Matías Kulfas, fue impulsada por la Cámara Inmobiliaria, en especial sus dos directivos Roberto Ledo y Néstor Walenten, ya que el presidente de la Cámara, Roberto Arévalo, se encontraba participando de un congreso en el Uruguay. En rigor, el objetivo de los directivos fue arrancarle a Kulfas la promesa de que participarán en la reglamentación del Cedin, una vez el proyecto sea aprobado por el Congreso y convertido en ley.
Pero no sólo eso: según trascendió, Kulfas les pidió colaboración a los principales brokers para generar un corre-ve-y-dile en el sector. El colaborador de Marcó del Pont quiso asegurarse que su promesa llegue a puerto: Kulfas aseguró positivamente que en la mesa de escrituración estarán disponibles para el vendedor tanta cantidad de dólares billetes como certificados Cedin presente el comprador. Eso se desprende de un comunicado que la Cámara Inmobiliaria envió ayer a última hora a sus afiliados. En la traducción, esto implica certificar que la intención del Banco Central es que quien tenga cedines recibirá dólares a la hora de la operación. Serían entonces tres operaciones en una y en un mismo momento: por un lado, el comprador le entrega cedines (previamente adquiridos en la Bolsa) al vendedor del inmueble y éste, a su vez, al banco que a cambio le da los dólares billete.
La última semana varias entidades del sector se habían reunido con el secretario Guillermo Moreno. En esa ocasión, no sólo se habían llevado la promesa de que participarían de la reglamentación de la ley que regulará al Cedin sino también habían sondeado la idea sobre los plazos que manejaba el Gobierno en esta materia. La idea del funcionario era que entre la firma de la escritura y el pago medien 48 horas, pero las inmobiliarias pidieron que ambos actos sean instantáneos.
En paralelo, algunos empresarios del sector se habían manifestado escépticos del funcionamiento del Cedin. Uno de ellos fue el mismo Arévalo, quien había asegurado que ningún propietario está dispuesto a recibir el Cedin, por lo menos por ahora, hasta que no haya confianza. A la vez sostuvo que desde que esto salió, tuvimos la preocupación de que la reglamentación sea clara y sencilla, con marco jurídico, que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido. Ahora que está en marcha, seguimos preocupados por la recomendación.
Esta situación habría cambiado radicalmente después del encuentro con Moreno y, posteriormente con Kulfas. La preocupación más importante es la seguridad que tiene el propietario o vendedor de hacerse de los dólares billete en el momento de la operación, había remarcado Arévalo en esa oportunidad.
El kirchnerismo buscará avanzar hoy con el tratamiento en la Cámara Baja del proyecto de ley sobre el llamado blanqueo de capitales, con el cual el gobierno pretende captar dólares no declarados, y que el oficialismo quiere tratar en el recinto el miércoles de esta semana. Para ello, se convocó a reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto, de Finanzas y de Legislación General, en segundo del Nuevo Anexo de Diputados, para las 14 horas. El proyecto, que ya cuenta con media sanción del Senado, establece la creación de instrumentos financieros para según el texto impulsado por el gobierno promover inversiones y autorizar al Ministerio de Economía y Finanzas Públicas a emitir el llamado Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Económico (BAADE) y el Pagaré de Ahorro para el Desarrollo Económico. También habilitará al Banco Central para emitir los Cedin, que tanta polémica y expectativa han despertado en la plaza del real estate.
TAGS cedin escritura dólares
Re: Títulos Públicos
O en el saloncito del banco.
Re: Títulos Públicos
Todo muy lindo, el problema es cuando llegas al Central con el Cedin. Prefiero los dólares en la escribanía.
Re: Títulos Públicos
Comentario sobre los Nuevos Arts. 765 y 766 del Proyecto de Unificación de Código Civil y Comercial: Análisis sobre Posible Pesificación de los Contratos
II.- Obligaciones de dar sumas de dinero en el Código Civil
Como dijimos más arriba, la reciente modificación al proyecto en lo que respecta a este punto, cambiaría el régimen vigente de los artículos 617 y 619 del Código Civil en materia de obligaciones de dar sumas de dinero. En consecuencia se hará un breve repaso de dichas disposiciones para una mejor comprensión de lo que se pretende modificar y cómo se pueden afectar a las operaciones que están pactadas en dólares estadounidenses.
http://www.abogados.com.ar/comentario-s ... atos/10376
II.- Obligaciones de dar sumas de dinero en el Código Civil
Como dijimos más arriba, la reciente modificación al proyecto en lo que respecta a este punto, cambiaría el régimen vigente de los artículos 617 y 619 del Código Civil en materia de obligaciones de dar sumas de dinero. En consecuencia se hará un breve repaso de dichas disposiciones para una mejor comprensión de lo que se pretende modificar y cómo se pueden afectar a las operaciones que están pactadas en dólares estadounidenses.
http://www.abogados.com.ar/comentario-s ... atos/10376
Re: Títulos Públicos
No leiste lo que posteé ???....
Leelo con atención y tal vez lo entendés.....
Leelo con atención y tal vez lo entendés.....
Re: Títulos Públicos
http://www.urgente24.com/214442-inmobil ... s%E2%80%9D
Inmobiliarias: "Ningún propietario está dispuesto a recibir Cedines”
Inmobiliarias: "Ningún propietario está dispuesto a recibir Cedines”
martin escribió:Si te entregan los dolares de manera inmediata y sin esperar 48 hs los Cedines van a ser útiles para aquellos que estén interesados en vender y comprar inmuebles con ese instrumento.
Así que depende de la implementación. Si la implementación es correcta los que están en el tema inmobiliario dicen que puede llegar a resultar.
Alfredo 2011 escribió:Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....
Re: Títulos Públicos
JSBach escribió: Yo no entiendo si me estas tomando el pelo o no. En 5 meses te metio el pico que contas y luego en dos semanas te los volvio a tocar. Esa franja de tiempo (Abril-Mayo) movia un promedio de 200 palos y ahora esta en 250.
Si tu teoria, de que el dolar es un bien giffen, fuera cierta, deberia de haber caido a pesar de la baja del precio en el CCL o dolar D sin embargo, mueve mas cantidades que antes.
Por algo te aclare abajo de todo "te traze una linea de tendencia para tu ayuda".
Bach por Dios! el punto cumbre está a principios de mayo, cuando empezaron a vender no hizo otra cosa que parar! se ve en tu gráfico, fijate donde está el pico y donde están los úlitmos 3 puntos! tu "linea de tendencia" no es representativa, metele un media de 3 días a ver la forma de la curva.
Re: Títulos Públicos
Alfredo 2011 escribió:Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....
y mejor que no sancionen el C. Civil nvo
lean con detenimiento el art 765 , guarda
ahi esta la trampa...no al cedin
Re: Títulos Públicos
CON EL VALOR REAL DEL DOLAR HAY OTRAS OPINIONES , CADA UNO TIENE LA SUYA http://www.iprofesional.com/notas/16117 ... r-Cristina
Re: Títulos Públicos
Alfredo 2011 escribió:Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....
Si te entregan los dolares de manera inmediata y sin esperar 48 hs los Cedines van a ser útiles para aquellos que estén interesados en vender y comprar inmuebles con ese instrumento.
Así que depende de la implementación. Si la implementación es correcta los que están en el tema inmobiliario dicen que puede llegar a resultar.
Re: Títulos Públicos
Si los cedines funcionan , ( creo que no )sería apuntando A QUE LOS CACEROLEROS PUEDAN VENDER SUS PROPIEDADES . lOS CACEROLEROS SON LOS ÚNICOS BENEGFICIARIOS DE ESTA MOVIDA Y EL GOBIERNO LOS AMA 
..... HUMMMMMM , que hay detrás de los cedines ?
..... HUMMMMMM , que hay detrás de los cedines ?Re: Títulos Públicos
Alfredo 2011 escribió:Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....
El problema es que hay un horizonte MUY CLARO.
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Alfredo 2011
- Mensajes: 26637
- Registrado: Jue Jul 14, 2011 10:59 am
Re: Títulos Públicos
Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....
Re: Títulos Públicos
ArgenFru escribió:Para el que subió el gráfico, me estás dando la razón, mirá el punto mas alto de ese gráfico y fijate que está principios de mayo cuando esto empezó y a partir de ahí baja y baja, se calmó la corrida, eso es innegable, doña rosa no va más a florida a comprar verdes porque lo espera mas abajo, si quieren seguir apostando al estallido van a tener que llenarse de paciencia.
Yo no entiendo si me estas tomando el pelo o no. En 5 meses te metio el pico que contas y luego en dos semanas te los volvio a tocar. Esa franja de tiempo (Abril-Mayo) movia un promedio de 200 palos y ahora esta en 250.
Si tu teoria, de que el dolar es un bien giffen, fuera cierta, deberia de haber caido a pesar de la baja del precio en el CCL o dolar D sin embargo, mueve mas cantidades que antes.
Por algo te aclare abajo de todo "te traze una linea de tendencia para tu ayuda".
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