Foro de Rava Bursátil

Goldfinger escribió:hay gente que construye deptos sin ningun tipo de estudio de mercado (ie estudio de demanda) y les ponen precio en funcion del costo de cosntruccion + un % de ganancia. Reflexionemos sobre esto

apolo1102 escribió: Es un error que cometen varios, pero aun asi suelen ganar dinero.
Construyen a un costo de (ejemplo en rosario) 1100 U$D y venden a 1350 U$D, marginan unos 250 U$D, si la preventa es buena no tienen que poner los 1100 U$D pueden terminar poniendo unos 700 U$D. En ese caso un margen de 250 U$D por cada 700 U$D no es mal negocio.
La dimension financiera es muy improtante en estos proyectos, analizar prevente, canjear terreno por metros, etc.

Goldfinger escribió: ok pero es sustentable?es una empresa que opera eficientemente? esta destinada a permancer o a estrellarse?

apolo1102 escribió: Dificilmente se estrellen, no se apalancan, si la cosa se complica terminan las obras y se quedan con el stock (deptos).
Podrian ganar mas, eso si.

BombaCaceres escribió:Saludos a todos. El Foro necesita (con todo respeto) un curso de manejo de la ironía, jajaj se empiezan a enrollar por chistes mal entendidos.

Goldfinger escribió:hay gente que construye deptos sin ningun tipo de estudio de mercado (ie estudio de demanda) y les ponen precio en funcion del costo de cosntruccion + un % de ganancia. Reflexionemos sobre esto

apolo1102 escribió: Es un error que cometen varios, pero aun asi suelen ganar dinero.
Construyen a un costo de (ejemplo en rosario) 1100 U$D y venden a 1350 U$D, marginan unos 250 U$D, si la preventa es buena no tienen que poner los 1100 U$D pueden terminar poniendo unos 700 U$D. En ese caso un margen de 250 U$D por cada 700 U$D no es mal negocio.
La dimension financiera es muy improtante en estos proyectos, analizar prevente, canjear terreno por metros, etc.

Goldfinger escribió:apolo, es que yo no digo que tener una parte del portafolio en propiedades sea una locura. no dije eso . Dije que hacer eso, enArgentina 2011, si me parece una locura. Son dos cosas distintas. Por eso te aclare que me referia a Arg.(leiste bien ahora?)
Yo hoy no tendria ninguna propiedad en Arg mas que la use para vivir. Salvo, rural o productiva de alguna manera.

apolo1102 escribió: Y dale... yo tambien hablo de Argentina !!!!!!!!!!!!!!!

Hay muy buenos negocios inmobiliarios en Argentina, que no son comprar un departamentito y alquilarlo (como mencionaste) hay que tener escala y salirse de la mentalidad monoambiente.

Goldfinger escribió:hay gente que construye deptos sin ningun tipo de estudio de mercado (ie estudio de demanda) y les ponen precio en funcion del costo de cosntruccion + un % de ganancia. Reflexionemos sobre esto

guillermo escribió:gracias GOLFINGER
me molesta que justamente se habla de que este gobierno apunta a engrandecer a los sectores postergados, y veo que los precios de las cosas son cada vez mas altos.
entonces, donde esta la equidad social, si los sectores bajos son los que mas sufren la inflacion.
y la pobreza y la amargura de los jubilados, quien se las devuelve, si no reciben ayuda de los hijos es como condenarlos a una muerte lenta con lo que reciben por mes.
por ej. el precio de la ropa es un abuso, nunca sucedio algo asi, y si la inflacion no se frena en breve toda la industria volvera a paralizarse pues nadie podra comprar nada, de ahi que estoy meditando mi voto.
y ya no tolero que indirectamente se esta gobernando para la clase baja e indirectamente se ataque a la clase media y alta, teniendonos prisioneros de la inseguridad, por ej.
pareceria que en este pais se ataca al exitoso, hay que ser pobre para pasar desapercibido y por ende tener menos probabilidades de que te roben.
esas cosas ya no se toleran.

gracias ROBERTO siempre te tengo en cuenta.