Billy Ray Valentine escribió:jajaj hoy mismo saque la cuenta. 2% clavado de renta en pesos.
Que dolor de huevos.
Deci que esta recontra amortizada ya.
En verdad es 2 % en dólares. Algunos incluso menos si se tiene en cuenta el costo de oportunidad por el tiempo dedicado a administrarlo (por más que haya inmo. de por medio...)
Igual hay alquileres que pueden oscilar entre un 3 % y un 8 %, pero suelen ser lotes que se compraron baratos, y en los que se hicieron varias subdivisiones -mientras menos m2 por unidad más alto el alquiler- y cada una se alquila como un depto. único...
En esos casos la renta es más elevada que si simplemente te comprás un depto. Para darte un ejemplo, un departamento/ph de 30 m2 en el conurbano, surgido de alguna subdivisión como la que te mencione, tiene poco valor de venta, ej 30 o 40 mil usd (y andá a pescar a alguien-, mientras un depto. similar en Palermo está 80 mil usd, y la renta en ambos casos es la misma, por ej. $3.500 (con la diferencia que en el conurbano podés tardar un mes en alquilarlo o más, y los inquilinos duran menos, y en Capital en dos semanas lo tenés alquilado y suelen ser más estables) Pero fijáte que la renta en el ejemplo del conurbano es el doble, aunque administrarlo también es más costoso.
