Foro de Rava Bursátil

Pablo1963 escribió: ↑ Estimado
Podria ser, por lo que copio al pie que estarían redactando una ampliación que alcance tambien a particulares

https://www.infobae.com/economia/2020/0 ... con-liqui/

Saludos!!

Los particulares no pueden llevarase más de 200 millones por mes, además con las restricciones que había seguramente es menos, y ahora con esto serán aún menos...

Se ajusta por precio o por cantidad... todo no se puede, parece que lo entienden en el BCRA, en algún momento cuando se den cuenta del desastre económico que están haciendo van a ajustar por precio...

fabio escribió: ↑ Tenes que ser cliente o amigo...de la inmobiliaria más grande...de la ciudad.. .

Ja ja claro hay que tener amigos

Juanjo01 escribió: ↑ Alguno me puede orientar con respecto a la nueva circular del BCRA?
En teoria, yo el 5 de Junio estaría habilitado nuevamente para comprar solidario (Pasarian 30 dias desde mi ultima operacion MEP). Pero segun la nueva circular, el plazo se extiende a 90 dias, lo que me causa mas curiosidad es que en la nota, dentro de la pagina del BCRA aclara que los cambios son solo para empresas....
Dejo el link del BCRA http://www.bcra.gov.ar/Noticias/cambios ... s-mulc.asp

Alguno tiene data ???

Estimado
Podria ser, por lo que copio al pie que estarían redactando una ampliación que alcance tambien a particulares

https://www.infobae.com/economia/2020/0 ... con-liqui/

Saludos!!

Perdón por el off topic, la seguimos en irsa cualquier cosa

lestat escribió: ↑


Estás mirando EV/m^2? Como yo lo veo (cancelando las oficinas con la deuda y los terrenos gratis) queda todavía más barato... muy lindo precio para ir juntando.

Para los que vemos la brecha excesivamente alta de caras al acuerdo por la deuda y el superávit comercial, de corto quedan algunos bonos dollar-linked o CER comprimiendo spreads a muy precio.

Mi último cálculo:

332.812 m2 shoppings
115.640 m2 oficinas

448.400 m2 = 1121 M de USD a 2500 Usd el m2

125M land reserves
26M otros
81M JV investments

211 market cap
340 net debt

551 M de EV = 1228 usd m2

Cuenta de almacenero que le encanta a fabio. Dejo de lado las reservas y esas otras inversiones para ser muy conservador.

Alguno me puede orientar con respecto a la nueva circular del BCRA?
En teoria, yo el 5 de Junio estaría habilitado nuevamente para comprar solidario (Pasarian 30 dias desde mi ultima operacion MEP). Pero segun la nueva circular, el plazo se extiende a 90 dias, lo que me causa mas curiosidad es que en la nota, dentro de la pagina del BCRA aclara que los cambios son solo para empresas....
Dejo el link del BCRA http://www.bcra.gov.ar/Noticias/cambios ... s-mulc.asp

Alguno tiene data ???

lestat escribió: ↑ No hay un único mercado de Real Estate en Argentina, hay varios... el de las propiedades en barrios con la mejor seguridad, infraestructura y que otorgan estatus social y funcionan como reserva de valor intergeneracional... no va a bajar ni medio centavo para mí. Ahora, zonas más para la clase media-baja empobrecida, con propiedades en malas condiciones a las que hay que ponerles plata para poder alquilarlas, ahí sí puede haber ofertas significativas. El promedio de baja tal vez sea del 20%, pero porque algunas zonas bajaron 0% y otras 40%.

EN los countries bajaron los lotes bastante , y las casas te escuchan propuestas... derpas y demas bien ubicados no les veo que vayan a bajar significativamente

No hay un único mercado de Real Estate en Argentina, hay varios... el de las propiedades en barrios con la mejor seguridad, infraestructura y que otorgan estatus social y funcionan como reserva de valor intergeneracional... no va a bajar ni medio centavo para mí. Ahora, zonas más para la clase media-baja empobrecida, con propiedades en malas condiciones a las que hay que ponerles plata para poder alquilarlas, ahí sí puede haber ofertas significativas. El promedio de baja tal vez sea del 20%, pero porque algunas zonas bajaron 0% y otras 40%.

Aquiles07 escribió: ↑Si, se con qué herramientas se trabaja para armar ese TCRM. Es una medida que toma el precio relativo de unos bienes y servicios comparables en una canasta de países y toma la fluctuación de las monedas entre ellos (por lo que, toma en cuenta el tipo de cambio)....es una medida con algún tipo de razonabilidad. No indica nada en forma terminante....a veces, cuando es muy bajo, se le da bolilla. Es discutible desde su armado hasta su utilidad....
Yo no digo que hay que anclar la moneda en forma nominal....es cuestión de poner en perspectiva eso en un plan económico....que no hay hace más de 25 años...
Los desequilibrios tienen su origen en nuestra estructura productiva desequilibrada, por excelencia....

Yo no hice el cálculo, pero Álvarez Ágis tiró en una charla que vieron que el déficit comercial correlacionaba perfecto con los salarios en dólares... y que por ende hay un nivel de salarios en dólares que te da un equilibrio externo... No sé cuál será pero diría que estamos cerca... al que me acotó sobre el RIPTE, a tener en cuenta también que es un índice de salarios brutos... y lo que habría que estimar a partir de allí es la demanda de vacaciones en el exterior y autos 0Km que es lo que tira abajo el superávit comercial.

oudine2 escribió: ↑ Ircp está a 1200 Usd el m2. Cuando el costo está entre 2000/2500

Estás mirando EV/m^2? Como yo lo veo (cancelando las oficinas con la deuda y los terrenos gratis) queda todavía más barato... muy lindo precio para ir juntando.

Para los que vemos la brecha excesivamente alta de caras al acuerdo por la deuda y el superávit comercial, de corto quedan algunos bonos dollar-linked o CER comprimiendo spreads a muy precio.

Aquiles07 escribió: ↑ Siempre existen casos de ventas forzosas, y más en una situación rara y delicada como la actual. Pero no creo que veamos caídas como en 2002...salvo que se vaya el dolar al 300. Cosa que dudo. Descuentos de un 20/30% de los valores alocados que había, es probable. Menos, dificil.

te estaba dando la razon, digo porque venia leyendo que alguien dice que va a bajar xq pone el caso de una herencia, el otro el ejemplo de que va a bajar xq no se que otra cosa y ahí es donde digo que son casos excepcionales...

fabio escribió: ↑ Pero..claro...si cada cosa que opino..salis vos querés eso...estas mal..

Es tu opinión. Y no te salgo...pero bueno. Miralo como quieras. Yo creo que vos estás mal. Son visiones, viste

Es por esto revelde,,, lee la nota

https://www.cronista.com/finanzasmercad ... -0017.html

DiegoYSalir escribió: ↑ no se puede considerar regla a una excepcion

Nunca dije que es regla esta tremenda excepción...no creo que bajen tanto las propiedades. Convengamos en que están en precios siderales, desde hace rato. Un depto de 2 ambientes que valga...120 lucas verdes? Es de locos....pero bueno, se vendían...

Parece que en todos los bancos o en la mayoría no se pueden comprar dólares!!

Debe ser adecuación de sistemas por las últimas medidas... unos genios los del bcra te sacan nuevas restricciones de implementación inmediata, se cree que los progamadores son mandrake...

En el galicia sale este mensaje:

Aviso

Estamos trabajando para cumplir con la nueva normativa del Banco Central.En breve podrás comprar y vender dólares con normalidad.

pik escribió: ↑ Por pensamientos retrogrados como los tuyos, al final todos los paises pueden hacer un monton de cosas que en argentina no se pueden hacer ni probar. La excusa perfecta para la decadencia de argentina de los ultimos 20 años.

Ok. Mr. Progreso y Libertad...todavía llamo a los que subieron a "gobernar como la gente" hace 4 años....creyendo que este país es como USA, sólo falta aplicarlo y punto. Hicieron agua...nos hundieron....pero siguen hablando y dando cursos.
El otro día te puse los postulados que defenderías....y ni contestaste...ok