GGAL Grupo Financiero Galicia

[j5orge]

Que haces Jorge, si, la parte de que se aumenta el poder de compra la tengo clara, pero no es tan lineal (por lo menos en mi experiencia y el lugar donde la desarrollo). Insumos importados en obra gruesa, no hay y no va a haber... Por ejemplo tenes los ladrillos, las empresas locales cartelizaron un aumento de casi 80% en lo que va del año, eso no se puede traer de afuera, cemento igual, áridos, hierros tampoco... Basicamente en obra gruesa, los fletes no permiten competencia de importación. En obra de terminación puede ajustarse un poco. Instalaciones sanitarias, mismo tema que obra gruesa. En Electricidad un poco puede bajar porque se trata de cosas mas transportables. De Brasil estaban entrando pisos de buena calidad y más baratos que acá, pero no tiene mucha incidencia en el total de la obra.

Y la mano de obra no sale igual, tambien va aumentando. Posta, no es tan lineal. Construyo y vendo con una ganancia lógica pero este año la cuenta se me va al pasto, y no hay tanto comprador ni créditos (aún). Ingresos familiares para sacar un credito de 80.000 / 100.000 USD en el interior, muy dificil de encontrar, no califica casi nadie. En ciudades mas grandes la realidad debe ser otra. De todos modos creo que en Capital, por ejemplo, por un tiempo va a haber muchos inmuebles para vender y eso hará que no suba el precio tanto tampoco.

Ojalá yo esté equivocado, porque vivo de esto más que nada... igual lo que necesitamos es estabilidad... es fundamental poder pasar un presupuesto y mantenerlo por mas de 7 días

Como dice De Pablo la realidad es heterogénea,, CABA tiene zonas con demanda a 3000 dólares el m2, en 2017 llegó a 5000 dólares a precios de hoy, tiene recorrido y derrama a zonas menos top y más alejadas de las grandes ciudades.
El que quiere mejorar un baño supongo que la griferia no sube en dólares, la porcelana no sube en dólares, el costo de la construcción fue 0,3% en marzo.
Si la construcción anda floja, no me digas que al mismo tiempo un albañil me va a romper la cabeza por hacerme una habitación.
En argentina muchas veces el que no llora no mama

[uhhhh]

Estimado, si una pareja quería pedir un crédito hipotecario y entre los 2 o sumando el grupo familiar tiene ingresos por $2.700.000 vos tenias un ingreso de 2000 dólares y tenias parking. Hoy si el dolar baja a 1000 dólares vos vas a tener poder de compra de 2700 dólares, eso significa que vos compras un depto y haces la operación en un clic. Y Con un incremento de tu préstamo de 25%.
Entonces si el metro cuadrado del depto usado está en 1 rápidamente se va a 1,25 y entonces para construir la mano de obra te sale igual y los insumos importados te bajan más de un 20% en pesos y frenan subas de insumos nacionales.
Y la demanda del exterior aun no llegó, así que sería lógico el metro cuadrado del usado suba rápido un 50%. Por lo que escuché en CABA se reactivo bastante las obras, así que debería volar el año que viene.
Y el campo la próxima campaña verá lo que hace , pero esta cosecha tiene que vender con poca ganancia y buscar la renta financiera.

Que haces Jorge, si, la parte de que se aumenta el poder de compra la tengo clara, pero no es tan lineal (por lo menos en mi experiencia y el lugar donde la desarrollo). Insumos importados en obra gruesa, no hay y no va a haber... Por ejemplo tenes los ladrillos, las empresas locales cartelizaron un aumento de casi 80% en lo que va del año, eso no se puede traer de afuera, cemento igual, áridos, hierros tampoco... Basicamente en obra gruesa, los fletes no permiten competencia de importación. En obra de terminación puede ajustarse un poco. Instalaciones sanitarias, mismo tema que obra gruesa. En Electricidad un poco puede bajar porque se trata de cosas mas transportables. De Brasil estaban entrando pisos de buena calidad y más baratos que acá, pero no tiene mucha incidencia en el total de la obra.

Y la mano de obra no sale igual, tambien va aumentando. Posta, no es tan lineal. Construyo y vendo con una ganancia lógica pero este año la cuenta se me va al pasto, y no hay tanto comprador ni créditos (aún). Ingresos familiares para sacar un credito de 80.000 / 100.000 USD en el interior, muy dificil de encontrar, no califica casi nadie. En ciudades mas grandes la realidad debe ser otra. De todos modos creo que en Capital, por ejemplo, por un tiempo va a haber muchos inmuebles para vender y eso hará que no suba el precio tanto tampoco.

Ojalá yo esté equivocado, porque vivo de esto más que nada... igual lo que necesitamos es estabilidad... es fundamental poder pasar un presupuesto y mantenerlo por mas de 7 días

[elcipayo16]

A todo esto de enero a enero la plata es del banquero... ggal a cuanto??

[j5orge]

Yo no se si va a bajar o subir. Los "paisanos" de ******* no tienen nada... y por eso no creo q vendan, a menos q la cuenta les de para la proxima campaña con este dolar y los insumos no aumenten en pesos. Estan cansados de q los cojan.
Por otro lado, tenia unos morlacos y los revente en 1240, me parece q hice negocio. Veremos la semana q viene (esta vez preferi vender eso a celu )
Jorge mas abajo hablaba de rubro construccion, q justo es el q conozco. No creo q aumente mucho en usd xq no hay guita. Pero los costos en pesos se fueron a la bos**. La cuenta aca es cada vez mas fina. Este año no se si arrancamos con otro porque riesgo/beneficio (y lo q se reniega) ya no es atractivo hace tiempo...
El dolar bajando o estable y materiales en general suben. Costo de vida sube, mano de obra sube.
Espero q en este rubro se acomode.
En cuanto al campo, no se si esta barato. Hay q hacer la cuenta tambien. Cuanto le sacas al capital invertido y con cuanto riesgo? No es para todos. Menos de 100 h no te produce madie xq no rinde.
Este año en mi zona quedaron varios culo al norte.

Estimado, si una pareja quería pedir un crédito hipotecario y entre los 2 o sumando el grupo familiar tiene ingresos por $2.700.000 vos tenias un ingreso de 2000 dólares y tenias parking. Hoy si el dolar baja a 1000 dólares vos vas a tener poder de compra de 2700 dólares, eso significa que vos compras un depto y haces la operación en un clic. Y Con un incremento de tu préstamo de 25%.
Entonces si el metro cuadrado del depto usado está en 1 rápidamente se va a 1,25 y entonces para construir la mano de obra te sale igual y los insumos importados te bajan más de un 20% en pesos y frenan subas de insumos nacionales.
Y la demanda del exterior aun no llegó, así que sería lógico el metro cuadrado del usado suba rápido un 50%. Por lo que escuché en CABA se reactivo bastante las obras, así que debería volar el año que viene.
Y el campo la próxima campaña verá lo que hace , pero esta cosecha tiene que vender con poca ganancia y buscar la renta financiera.

[uhhhh]

Coste de oportunidad se llama, ojalá se queden con los granos y vaya el dólar a 900 y se acle ahí, van a tener que hacer milanesas de soja en los pueblos que comerán 358 generaciones.

jajajajaja me hiciste acordar.... en 2001 cuando estaba estudiando en capital mi viejo nos mandaba unas tremendas milanesas de soja de 2cm de espesor, llenas de ajo para que tuvieran gusto a algo... solo atacables cuando llegabamos de alguna salida con hambre. Que malaria había.... Nunca más pude comer milanesa de soja

[redtoro]

Esta perfecto tu razonamiento. Vos crees que el dolar vale 1400.. y sostener en silobolsa hasta que llegue a ese precio.
Lo.mismo que los accionistas de come que la ven a 1 dolar.. el paisano esperara a 1400 y se pierde hacer otros negocios con la guita.
Pero te lo bajo a la tierra en un caso tipico de propiedades.
tenes una propiedad ubicada en una zona top y tu familia te dijo que era el palacio de versalles el día que se venda serán todos ricos .. pasaron 50 años nunca se vendió al precio que te dijeron se murieron tus abuelos tus viejos y ahí sigue en el medio 800 oportunidades de multiplicar la guita..

No son dolobus los paisanos.. cambio de época estimado.

Coste de oportunidad se llama, ojalá se queden con los granos y vaya el dólar a 900 y se acle ahí, van a tener que hacer milanesas de soja en los pueblos que comerán 358 generaciones.

[Sir]

Esta perfecto tu razonamiento. Vos crees que el dolar vale 1400.. y sostener en silobolsa hasta que llegue a ese precio.
Lo.mismo que los accionistas de come que la ven a 1 dolar.. el paisano esperara a 1400 y se pierde hacer otros negocios con la guita.
Pero te lo bajo a la tierra en un caso tipico de propiedades.
tenes una propiedad ubicada en una zona top y tu familia te dijo que era el palacio de versalles el día que se venda serán todos ricos .. pasaron 50 años nunca se vendió al precio que te dijeron se murieron tus abuelos tus viejos y ahí sigue en el medio 800 oportunidades de multiplicar la guita..

No son dolobus los paisanos.. cambio de época estimado.

no la ven ni cuadrada sumale q muchos son zurdos mandriles ...

[uhhhh]

Esta perfecto tu razonamiento. Vos crees que el dolar vale 1400.. y sostener en silobolsa hasta que llegue a ese precio.
Lo.mismo que los accionistas de come que la ven a 1 dolar.. el paisano esperara a 1400 y se pierde hacer otros negocios con la guita.
Pero te lo bajo a la tierra en un caso tipico de propiedades.
tenes una propiedad ubicada en una zona top y tu familia te dijo que era el palacio de versalles el día que se venda serán todos ricos .. pasaron 50 años nunca se vendió al precio que te dijeron se murieron tus abuelos tus viejos y ahí sigue en el medio 800 oportunidades de multiplicar la guita..

No son dolobus los paisanos.. cambio de época estimado.

Yo no se si va a bajar o subir. Los "paisanos" de ******* no tienen nada... y por eso no creo q vendan, a menos q la cuenta les de para la proxima campaña con este dolar y los insumos no aumenten en pesos. Estan cansados de q los cojan.
Por otro lado, tenia unos morlacos y los revente en 1240, me parece q hice negocio. Veremos la semana q viene (esta vez preferi vender eso a celu )
Jorge mas abajo hablaba de rubro construccion, q justo es el q conozco. No creo q aumente mucho en usd xq no hay guita. Pero los costos en pesos se fueron a la bos**. La cuenta aca es cada vez mas fina. Este año no se si arrancamos con otro porque riesgo/beneficio (y lo q se reniega) ya no es atractivo hace tiempo...
El dolar bajando o estable y materiales en general suben. Costo de vida sube, mano de obra sube.
Espero q en este rubro se acomode.
En cuanto al campo, no se si esta barato. Hay q hacer la cuenta tambien. Cuanto le sacas al capital invertido y con cuanto riesgo? No es para todos. Menos de 100 h no te produce madie xq no rinde.
Este año en mi zona quedaron varios culo al norte.

[napolitano]

Es muy probable. El tema es quien se la venderá a un dólar tan barato.

Imaginemos que tanto PESOS como DOLARES fueran acciones del panel líder.

Y los operadores ven que la acción PESOS está carisimo y la acción DOLARES esta bajísimo.

Que haría el tenedor de la acción pesos, son ninguna duda que vendería su tenencia y compraría la acción dólares porque su cotización está en el pozo.

Pregunto quien venderia su soja, su trigo, su maíz y demás mercancías que esta valorada en dólares.

Cuesta creer que alguien lo venda a estos precios.

el tema es quien se quiere quedar en dolares cuando la tendencia es que pueda bajar un 30% mas.
en algun momento tu cabeza pone un stop loss.
maxime si los empresarios guardan dolares para pagar sueldos, por que deberian guardarlos 10 dias mas y venderlos mas baratos.
mismo razonamiento para el campo, con el agravante que el comodite cotiza afuera y puede bajar en base al humor de trump o la coyuntura.

[j5orge]

yo creo que a corto plazo seguira bajando el dolar. milei ya declaro la guerra a los formadores de precio, y va a fondo, ni unilever ni molinos le torceran el brazo.
el tema de la gallega es que su adr tiene que subir lo suficiente para que la baja del dolar no le sea un lastre.
yo el jueves me fui con puts de la 6000, pero el martes puedo pasarme a call de la 8000.
no hay que casarse con amagues ni tendencias.
ademas no olvidemos que en el norte esta trump, que con un tuit te sube o baja el mercado.
el dolar aca sabemos que baja, contra las fuerzas del cielo no hay fibonacis que valgan

El gobierno en este año electoral aumento la proyección de superávit fiscal a 1,6 del PBI sacará 10 mil millones de dólares en formato de pesos.
En el 2026 irá a un superávit fiscal de 2% y en el año electoral de 2027 a 2,5%.
Las proyecciones del equipo económico llegan a la conclusión que el dólar se podría derrumbar hasta $600. A la hora de poner el piso de la banda MILEI quería ponerla en $800/900 y Caputo propuso $1000 a abril de 2025 depreciaciandose a $900 a fin de año. Y cambiar de base monetaria amplia a un esquema de promediar el M2 privado para manejar la liquidez acorde al precio del dolar.
La idea es comprar pocos dólares y no emitir pesos, la moneda se deprecia diariamente así que ya no es $1000 el piso, es 3 cifras.
Así que el esquema es quitar 1 billon de pesos por mes con superávit y en una primera etapa 3 billones de pesos con bopreal.
Y lógica pura el peso tiende a bajar, porque escasea y es demandado, ya que impuestos y salarios se pagan en pesos y porque la gente abona con pesos sus compras.
Y si escasean los pesos sube la tasa y cuesta financiar los stocks tanto de empresas como del campo, y tienen que vender stock de mercaderia y de dolares aumentando cantidad y bajando precio.
Se beneficia el asalariado que con sus pesos compra más dólares o bienes dolarizados.
Y como baja la inflación, salimos del cepo, tenemos mas apertura y competencia y baja el riesgo país y pasamos a mercado emergente, entran capital especulativos y capitales para hundir en el país. Entre otras cosas los inmuebles y los campos tendrán rápidamente incrementos de precios en dólares, porque están baratos a nivel mundial.
El combo mejores salarios en dólares, fondeo de capitales más baratos y arbitraje con el metro cuadrado y de hectáreas con países espejo, se duplicará rápidamente el valor en dólares, lo que augurá un incremento exponencial de la obra privada, asegurando crecimientos de PBI superiores a 5% anual. Por supuesto luego de la derrota estrepitosa del kirchnerismo en octubre, seremos infinitamente más competitivos aniquilando la mafia sindicoempresarial y judicial que paraliza el desarrollo del país
Argentina la hicieron caer tan bajo y por tanto tiempo, que ahora le toca subir como un resorte a tasas increíbles.

[elcipayo16]

Es muy probable. El tema es quien se la venderá a un dólar tan barato.

Imaginemos que tanto PESOS como DOLARES fueran acciones del panel líder.

Y los operadores ven que la acción PESOS está carisimo y la acción DOLARES esta bajísimo.

Que haría el tenedor de la acción pesos, son ninguna duda que vendería su tenencia y compraría la acción dólares porque su cotización está en el pozo.

Pregunto quien venderia su soja, su trigo, su maíz y demás mercancías que esta valorada en dólares.

Cuesta creer que alguien lo venda a estos precios.

Esta perfecto tu razonamiento. Vos crees que el dolar vale 1400.. y sostener en silobolsa hasta que llegue a ese precio.
Lo.mismo que los accionistas de come que la ven a 1 dolar.. el paisano esperara a 1400 y se pierde hacer otros negocios con la guita.
Pero te lo bajo a la tierra en un caso tipico de propiedades.
tenes una propiedad ubicada en una zona top y tu familia te dijo que era el palacio de versalles el día que se venda serán todos ricos .. pasaron 50 años nunca se vendió al precio que te dijeron se murieron tus abuelos tus viejos y ahí sigue en el medio 800 oportunidades de multiplicar la guita..

No son dolobus los paisanos.. cambio de época estimado.

[titito]

yo creo que milei quiere la tapa de diarios:
DOLAR: 1000 PARA LA VENTA, 970 PARA LA COMPRA.
y mas abajo, el BCRA salio a comprar 500 palos verdes para sostener el piso de la banda.
no tengo dudas que el demente lo sueña y lo conseguira.
no se que implicancias generara en la economia.
ni como quedara la macro.
este es un empecinado como nestor
falta poco para que en lo de fantino diga : que te pasa mandril, estas nervioso?

Es muy probable. El tema es quien se la venderá a un dólar tan barato.

Imaginemos que tanto PESOS como DOLARES fueran acciones del panel líder.

Y los operadores ven que la acción PESOS está carisimo y la acción DOLARES esta bajísimo.

Que haría el tenedor de la acción pesos, son ninguna duda que vendería su tenencia y compraría la acción dólares porque su cotización está en el pozo.

Pregunto quien venderia su soja, su trigo, su maíz y demás mercancías que esta valorada en dólares.

Cuesta creer que alguien lo venda a estos precios.

[napolitano]

yo creo que a corto plazo seguira bajando el dolar. milei ya declaro la guerra a los formadores de precio, y va a fondo, ni unilever ni molinos le torceran el brazo.
el tema de la gallega es que su adr tiene que subir lo suficiente para que la baja del dolar no le sea un lastre.
yo el jueves me fui con puts de la 6000, pero el martes puedo pasarme a call de la 8000.
no hay que casarse con amagues ni tendencias.
ademas no olvidemos que en el norte esta trump, que con un tuit te sube o baja el mercado.
el dolar aca sabemos que baja, contra las fuerzas del cielo no hay fibonacis que valgan

[elcipayo16]

yo creo que milei quiere la tapa de diarios:
DOLAR: 1000 PARA LA VENTA, 970 PARA LA COMPRA.
y mas abajo, el BCRA salio a comprar 500 palos verdes para sostener el piso de la banda.
no tengo dudas que el demente lo sueña y lo conseguira.
no se que implicancias generara en la economia.
ni como quedara la macro.
este es un empecinado como nestor
falta poco para que en lo de fantino diga : que te pasa mandril, estas nervioso?

Y si la economía esta con un dolar de 2000 por que hace 2 años especulan con ese precio sin cepo..
Estuvieron toda la,presidencia pidiendo eso ahi lo tienen

El siguiente paso será baja de inflación y de tasas..
Por cierto apenas subio algo la inflacion volvió a ser la primera plana..

Yo vi kukas pedir cambio fijo a 1000 o 900 si es verdad ese precio. .. militan la convertibilidad de cavallo..

[Gon]

yo creo que milei quiere la tapa de diarios:
DOLAR: 1000 PARA LA VENTA, 970 PARA LA COMPRA.
y mas abajo, el BCRA salio a comprar 500 palos verdes para sostener el piso de la banda.
no tengo dudas que el demente lo sueña y lo conseguira.
no se que implicancias generara en la economia.
ni como quedara la macro.
este es un empecinado como nestor
falta poco para que en lo de fantino diga : que te pasa mandril, estas nervioso?

Si el actual es demente que les queda a los anteriores por llevar el dólar de $60 a $1200