Pay attention, please
Eduardo Elsztain
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IRSA Irsa
Re: IRSA Irsa
Salio ayer
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Re: IRSA Irsa
Maverick escribió: ↑ Como andas zippo, no me parece malo, la perdida es por cambio de calor razonable y no por perdidas operativas, mejoro la actividad en los centros comerciales 20% comparadas con la primera mitad del año que fue peor y solo un 2% abajo respecto de 2023 que fue un año de mucho consumo, con proyectos en marcha mas que interesantes.. la baja de hoy me parece que no esta entendiendo los numeros.
Re: IRSA Irsa
El ejercicio 2024/25 acarrea un saldo negativo de $ -39773 millones, el acumulado del 2023/24 fue positivo de $ 308,2 billones, por resultados en cambios de VR en propiedades de inversión. Sin embargo, el 2T 2024/25 en particular da $ 74355 millones, un 45,8% mayor al 2T 2023/24.
Puntos salientes: Se ha realizado la venta de un piso en Della Paolera 261, por US$ 7,1 millones, de los cuales se pagaron US$ 6 millones, el resto en 2 años a una tasa del 8% anual. El 28/10 se repartieron dividendos en efectivo por $ 90000 millones, $ 126,1 por VN $ 10 (rindiendo alrededor del 8%). Además, un dividendo en acciones equivalente al 3,6% del capital social. Se adquirió “Terrazas de Mayo” en el noroeste de Buenos Aires por US$ 27,75 millones.
Los ingresos por ventas totales dan $ 212,1 billones, una reducción del -4% respecto al 2023/24. Los costos de explotación son por $ 81207 millones, subiendo 13,8%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 60,5%, al 2T 2023/24 era de 79,8% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 23645 millones, bajando -7,2% desde inicio del ejercicio
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (57,7%) baja un -1,2%. Expensas y fondos de promoción comercial (20,2%) suben 12%. Hoteles (14,4%) bajan -25,3%, por menor competitividad cambiaria, atrayendo menos afluencia internacional impactando puntualmente el Llao Llao. Oficinas (4,1%) suben 13,6%, debido a la plena ocupación de los segmentos premium. Venta y desarrollos (3,2%) bajan -30,1% por menores operaciones.
El nivel de ocupación de los Malls va de 97,7% al 98% anual. El total de facturación de los locatarios es -10,1% menor a 2023/24, aunque sube por tercer trimestre consecutivo. El Abasto Shopping es el que más factura (13,3%), el que más crece es Alto Comahue con 10,2%. Indumentaria y calzado es 57,2% del total facturado, bajando -12,8%. Ninguno de los 8 rubros detallados creció anualmente. La ocupación en oficinas sube de 84,8% a 94,3% por reducción de superficie total por ventas y plena ocupación de segmentos Premium. Hoteles la ocupación baja de 71,6% a 67,1%, cuya tarifa promedio es US$ 229,4 por noche, bajando -4,2% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 37987 millones, un 39% mayor al 2023/24, principalmente por reversión de honorarios a directores en el ejercicio pasado. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos del personal (33,5%) suben 5,7%.
Los resultados financieros dan un superávit de $ 49586 millones, en el 2023/24 dio un negativo de $ -25378, por brecha positiva en diferencia de cambio neta. La deuda bruta da $ 451,3 billones (U$S 424 millones), subiendo 1,6% desde el inicio del ejercicio. El 83,2% de la deuda es en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado sube de 1,4x a 1,64x. El flujo de fondos dio $ 36659 millones, siendo un -5% mayor al 2023/24, aumentando $ 4153 millones desde el inicio del ejercicio, por menor monto en dividendos pagados.
El 27/01 se firmaron dos boletos de venta con un desarrollador local en “Rambas del Plata” por un monto de US$ 23,4 millones, habiéndose abonado el 30% a la firma del boleto. Son optimistas respecto al Real State en general, evidenciado por el volumen de las transacciones inmobiliarias. Se espera reactivación del consumo por recomposición de salarios en los próximos trimestres. Se procura optimizar ingresos y ocupación en la adquisición: “Terrazas del Plata”.
La liquidez va de 1,12 a 0,72. La solvencia va de 1,03 a 0,98.
El VL es de 1673 (VN $10). La cotización es 1695 pesos. La capitalización es 1171 billones.
La pérdida por acción es de $ -54,2.
Puntos salientes: Se ha realizado la venta de un piso en Della Paolera 261, por US$ 7,1 millones, de los cuales se pagaron US$ 6 millones, el resto en 2 años a una tasa del 8% anual. El 28/10 se repartieron dividendos en efectivo por $ 90000 millones, $ 126,1 por VN $ 10 (rindiendo alrededor del 8%). Además, un dividendo en acciones equivalente al 3,6% del capital social. Se adquirió “Terrazas de Mayo” en el noroeste de Buenos Aires por US$ 27,75 millones.
Los ingresos por ventas totales dan $ 212,1 billones, una reducción del -4% respecto al 2023/24. Los costos de explotación son por $ 81207 millones, subiendo 13,8%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 60,5%, al 2T 2023/24 era de 79,8% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 23645 millones, bajando -7,2% desde inicio del ejercicio
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (57,7%) baja un -1,2%. Expensas y fondos de promoción comercial (20,2%) suben 12%. Hoteles (14,4%) bajan -25,3%, por menor competitividad cambiaria, atrayendo menos afluencia internacional impactando puntualmente el Llao Llao. Oficinas (4,1%) suben 13,6%, debido a la plena ocupación de los segmentos premium. Venta y desarrollos (3,2%) bajan -30,1% por menores operaciones.
El nivel de ocupación de los Malls va de 97,7% al 98% anual. El total de facturación de los locatarios es -10,1% menor a 2023/24, aunque sube por tercer trimestre consecutivo. El Abasto Shopping es el que más factura (13,3%), el que más crece es Alto Comahue con 10,2%. Indumentaria y calzado es 57,2% del total facturado, bajando -12,8%. Ninguno de los 8 rubros detallados creció anualmente. La ocupación en oficinas sube de 84,8% a 94,3% por reducción de superficie total por ventas y plena ocupación de segmentos Premium. Hoteles la ocupación baja de 71,6% a 67,1%, cuya tarifa promedio es US$ 229,4 por noche, bajando -4,2% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 37987 millones, un 39% mayor al 2023/24, principalmente por reversión de honorarios a directores en el ejercicio pasado. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos del personal (33,5%) suben 5,7%.
Los resultados financieros dan un superávit de $ 49586 millones, en el 2023/24 dio un negativo de $ -25378, por brecha positiva en diferencia de cambio neta. La deuda bruta da $ 451,3 billones (U$S 424 millones), subiendo 1,6% desde el inicio del ejercicio. El 83,2% de la deuda es en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado sube de 1,4x a 1,64x. El flujo de fondos dio $ 36659 millones, siendo un -5% mayor al 2023/24, aumentando $ 4153 millones desde el inicio del ejercicio, por menor monto en dividendos pagados.
El 27/01 se firmaron dos boletos de venta con un desarrollador local en “Rambas del Plata” por un monto de US$ 23,4 millones, habiéndose abonado el 30% a la firma del boleto. Son optimistas respecto al Real State en general, evidenciado por el volumen de las transacciones inmobiliarias. Se espera reactivación del consumo por recomposición de salarios en los próximos trimestres. Se procura optimizar ingresos y ocupación en la adquisición: “Terrazas del Plata”.
La liquidez va de 1,12 a 0,72. La solvencia va de 1,03 a 0,98.
El VL es de 1673 (VN $10). La cotización es 1695 pesos. La capitalización es 1171 billones.
La pérdida por acción es de $ -54,2.
Re: IRSA Irsa
Como andas zippo, no me parece malo, la perdida es por cambio de calor razonable y no por perdidas operativas, mejoro la actividad en los centros comerciales 20% comparadas con la primera mitad del año que fue peor y solo un 2% abajo respecto de 2023 que fue un año de mucho consumo, con proyectos en marcha mas que interesantes.. la baja de hoy me parece que no esta entendiendo los numeros.
Re: IRSA Irsa
https://eleconomista.com.ar/actualidad/ ... ero-n81683
IRSA avanza ramblas del plata mega proyecto torres de lujo en Puerto Madero
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Re: IRSA Irsa
https://www.cronista.com/negocios/irsa- ... a-de-boca/
nadie x aqui?????
bueno agrego esto para quien vea luz y entre
nadie x aqui?????
bueno agrego esto para quien vea luz y entre
Re: IRSA Irsa
LA CONSTRUCCIÓN PRIVADA en el 2025 SERA EL CABALLO DE TROYA (comentario personal)
https://www.infobae.com/economia/2024/1 ... -anterior/
"CAMPO - MAQ.AGRICOLA - AGROINDUSTRIA - ALIMENTOS - CONSTRUCCIÓN e INSUMOS -
INFO pública, cierta y fidedigna!! proporcionada por fuentes periodistas serías y de trayectoria - por INDEC - Propias Empresas!!
https://www.infobae.com/economia/2024/1 ... -anterior/
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Re: IRSA Irsa
"Al día de la fecha, la Sociedad recibió ofertas de canje de tierra por metros cuadrados vendibles o de compra por parte de desarrolladores locales por la totalidad de los lotes. De concretarse las operaciones, 3 lotes serán abonados en efectivo por un total aproximado de US$ 40 millones y el resto será a través de la modalidad de permuta, recibiendo aproximadamente 16.500 m2 en unidades funcionales en los emprendimientos una vez terminadas las obras", dice el comunicado.
https://eleconomista.com.ar/finanzas/ad ... ico-n79836
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2VClicquot
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Re: IRSA Irsa
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Si hoy alguien tiene la dicha de ir al Investor day en NY por favor comente algo.
No todos los dias se lanza un Barrio con vista al Rio en la capital de un pais.
Solo estos terrenos valen lo mismo que toda la empresa.
Un abrazo y feliz despegue.
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