dewis2021 escribió: ↑ Lo vi. Pero no es una inversión financiera
Desprenderse de un inmueble no es tan automático como vender una acción o un bono. Es buena, de hecho en todos lados andaban recomendando comprar inmuebles usados antes de q aumentasen en dólares. Pq los nuevos ya están caros en dólares x el tema de la inflación en dólares.
Pero bueno, al comprar en parte apalancado hay costos a tener en cuenta. Al precio de compra de 35 mil hay q adicionarle los correspondientes a escrituracion convertidos a dólar y el pago de intereses convertidos a dólar, más los gastos de estructura del edificio hasta su venta convertidos a dólares.
Y luego tal vez al momento de la venta, una comisión de venta a inmobiliaria en dólares que te facilite la publicidad del inmueble.
Hay q considerar todo eso hasta el momento de su efectiva venta, que se puede demorar en el tiempo...
Si mediste todo eso y el inmueble es bueno, tiene valor y vale la pena, no hay nada q objetar
Uno criticó tu post porque de lo q escribiste era sacar un préstamo bancario para especular con una suba del dólar, lo cual se veía como poco probable una suba tal q compensara al menos el costo del préstamo. Cuando lo q debiste haber dicho, era para inversión/especulacion inmobiliaria...
Ok
Pero te aclaro
Lo estoy comprando
Va a se nuevo
Lo tienen que construir
Por pozo
Debo solo 4 cuotas fijas de 120 dolares
Al momento de la compra como pacte que si adelantaba el 90% o mas las cuotas iban a ser fijas
25 cuotas de 120 dolares fijas
Y cuando se termine de construir
Despues de aproximadamente 1 año
La escrituracion se calcula con el precio al que lo compre en dolares (35.200) × 25%= 8.800 en dolares
Y a eso × el valor del dolar oficial
Y de eso el 10%
Hoy serian $ 700 mil y pico a la escribana
No pague nada mas
Ni tengo que pagar nada mas
