Mensajepor sebara » Sab Mar 26, 2022 8:03 pm
Cierra el ejercicio del año 2021 (N.º 42) con un déficit de $ -1877,7 millones. El 2020 cerró con superávit de $ 4946 millones. Por impuesto a las ganancias en el 2021 se imputaron $ 7641,4 millones (alícuota de 132,6%) por impuestos diferidas con tasas progresivas.
Aspectos destacados: A pesar de los resultados, la sociedad experimenta un incremento de la actividad comercial, la prueba está en el aumento de Boletos de compra y venta y señas por $ 32,7 billones, un incremento de 68,6%. Se continua con la construcción de hospital y escuela privada en Nordelta (Swiss Medical y ORT) para lanzarlos en 2024. En puertos se reconvertirá un espacio de servicios en centro turístico urbano. Se culminó la primera etapa en Las Garzas (UY) con 336 lotes. En Oceana Puerto Madero se asoció con Faena para estudio de arquitectura.
Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados fueron de $ 14363 millones, un incremento del 40,9%. Los costos por bienes y servicios dieron $ 7544 millones, un incremento del 43,3%. El margen de EBITDA/Ventas dio 26,8%, el 2020 fue 17,3. Las existencias sumaron $ 7283,4 millones, una baja de 53%. En 2020 bajaron -16,4%. Los inventarios que posee la empresa suman $ 37520 millones, una baja del -8%.
En resultado total por segmentos cuya facturación de mayor a menor, por centro de operaciones está compuesto por: Edificios residenciales es el 63,6% del total) tuvo una suba del 125,2%, por venta de 20 unidades en Oceana Bal Harbour (USA). Nordelta (26,3% del total) con un alza del 31,7%. Urbanizaciones (por Puertos en Tigre y Las Garzas, es el 10% del total) se incrementaron un 209,5%. Torres Corporativas (Catalinas Plaza y Catalinas Rio) tuvo un resultado de $ 605000, solo ingresos de alquiler, en 2020 se imputaron $ 1193 millones.
Los resultados de valuación de propiedades de inversión dan $ 3928 millones, un descenso de -17,8%, por menores valores en revaluaciones de inventarios. Los resultados de negocios en conjunto dieron un déficit de $ -1371,6 millones, en el 2020 obtuvo un saldo positivo de $ 1937 millones, por resultados negativos en participación en Nordelta S.A.
Los gastos comerciales y administrativos dieron $ 3571,3 millones, siendo un ahorro del -4,8% interanual, destacándose: Las remuneraciones y cargas sociales (19,8% gastos) suben 26,1%. Impuestos tasas y contribuciones (14,5%) bajan -25%. Comisiones (12,7%) suben 0,6%.
Los saldos financieros y posesión de moneda extranjera dieron un positivo de $ 15,9 millones, en 2020 fue un negativo de $ -401,4 millones, por brecha positiva en RECPAM. La deuda financiera está en el orden de los $ 1925 millones un incremento del 51%, toda hacia Nordelta S.A. La posición en moneda extranjera es $ 13516 millones, un -10% menor al 2020. El flujo de caja es de $ 1570,4 millones, una baja de -74,3%, por 7 veces más por pago de dividendos
El 28/04 habrá Asamblea en la que se propondrá el reparto de dividendos por $ 3850 millones, es decir, $ 9,39 por VN$1. Por el continuo avance de obras se tiene buenas perspectivas para el 2022. Se sigue evaluando la ampliación de nuevos barrios en Nordelta y Puertos, así como también continúa con el desarrollo en Las Garzas (UY). Se espera realizar el lanzamiento comercial e inicio de obras en Catalinas Rio. Financieramente seguirá con perfil conservador.
La liquidez baja de 3,01 a 2,35. La solvencia baja de 2,59 a 1,31 (por anticipos clientes).
El VL es de 121,1. La Cotización es de 293,5. La capitalización es de 120308 millones
La pérdida por acción fue de -11,77.
