Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[Pocoyo]

Sip, mi comentario hace referencia al 7% de dividendo que menciona Raton en su comentario, nadie mencionó comprar / vender. Abrazo!

Agregué un poco más de info, sólo eso. No era para contrastar nada. Capaz que te hice el quote al p&do
Abrazo

[hernan1974]

No es nada personal, pero que haces en un foro de inversores si no podes pagar unas expensas..

La charla venia de invertir en propiedades, y osiris hablaba de loteos,
no parece el momento para comprar lotes en countries si todos los meses tenes que pagar
inmobiliario, expensas, municipal y ademas BBPPs aunque te regalen los lotes
Quizas no pensaba en un terreno sino en 50... un poco de apertura mental por favor

[Raton]

Mira Gazprom, hoy por $300.000 pesos te deja limpio $150 dólares una vez al año.
6,25% nada mal

Gracias Marty la voy a mirar Saludos

[Marty]

Exactamente estimado es lo que recibí , construir no lo haría ni mamado no por el costo , lo que renegas con albañiles el corralón de materiales gasistas municipio etc, etc, eso realmente me mata por ahora alquilar

Saludos

Mira Gazprom, hoy por $300.000 pesos te deja limpio $150 dólares una vez al año.
6,25% nada mal

[ArmonicoEnFuga]

No es nada personal, pero que haces en un foro de inversores si no podes pagar unas expensas..

Yo creo que si podes pagar expensas en un country y las querés pagar puede q seas medio gil. Si querés pagar expensas de depto pudiendo vivir en una casa tmb sos medio gil. Hay intermedios. Como unos pocos que no les queda opción y viven donde pueden y deben pagarlas.
Yo vivo en una de las zonas más pobres de mi ciudad y que? No pago expensas y no me falta nada. No quiero pagar expensas, no pago patente porq mi auto es viejo, no pago mucho seguro, gnc, no gasto en pelotudeces. Así se ahorra. Tu frase es muy cualquiera. Que tiene de malo si el despensero quiere invertir en bolsa? No es mejor negocio que comprar dolares? No puede porque si viviera en depto no puede pagar expensas?
Que tiene que ver el chancho con la velocidad? Las cosas q hay q leer...

[tornado_46]

un desastre o que piden ..
los loteos dan lástima uno al lado del otro tipo villa..
las expensas imposibles..
los impuestos otro delirio ..
el valor de construcción otro absurdo, todo en verdes ....

No es nada personal, pero que haces en un foro de inversores si no podes pagar unas expensas..

[Pamping]

La inversión en ladrillos en mínimos !!! Es una locura lo que piden.
Es preferible ponerse a estudiar, y hacerla rendir en diversos instrumentos financieros.
Pero hay que ponerse a estudiar y mucho ...

Quise decir "rendimientos en mínimos".
Es un chiste el rendimiento de un inmueble hoy... En realidad, dan ganas de ponerse a llorar

[mr_osiris]

un desastre o que piden ..
los loteos dan lástima uno al lado del otro tipo villa..
las expensas imposibles..
los impuestos otro delirio ..
el valor de construcción otro absurdo, todo en verdes ....

Hay una burbuja inmobiliaria en argentina fenomenal.
Vivo en el sur del país. Un terreno de 300 mts2 piden 200 k dólares. Están en pe**. Las casas no bajan de 450 l dólares.
Están en pe**. Se quieren salvar vendiendo una propiedad.
Pero ya no hay quien ponga esa guita. Prefieren alquilar. Yo estoy con los ahorros esperando que bajen a precios más razonables. Pero ni loco les pago eso que piden. Les falta una caída del 30% a los precios al menos.
Esta crisis va a hacer que se sinceren los precios.

[Raton]

Estimado Ratón,
De cada dividendo que venga de nyse o Nasdaq te llega el 61%. Otros paises retienen menos o nada, pero casi todos los cedears caen de ahi. O sea si el papel te da 7% de dividendos recibis 4,27% real.
Mis cálculos por arriba dan que un inmueble tiene en mi ciudad de renta menos del 1,5% anual. Coincido en tu análisis. No compraria.
Habría que sacar la cuenta si teniendo lote conviene edificar hoy. Por la liquidez me quedo acá en cedears y no reniego.

Exactamente estimado es lo que recibí , construir no lo haría ni mamado no por el costo , lo que renegas con albañiles el corralón de materiales gasistas municipio etc, etc, eso realmente me mata por ahora alquilar

Saludos

[lehmanbrothers]

Invertir en ladrillo..
Bueno puedo opinar del realstate (tglt,ctio), no me gustan por ahora los indicadores fundamentales, tienen bajo p/b pero los están dando pérdidas importantes.
Si la gente que realmente sabe no gana, uds menos.
Salutes!

[ArmonicoEnFuga]

Hola yo hoy saco esta cuenta , tenes 80k verdes compras AT&T rendimiento anual en dólares 7% , sabes la casa que te alquilas con eso y te sobra

Estimado Ratón,
De cada dividendo que venga de nyse o Nasdaq te llega el 61%. Otros paises retienen menos o nada, pero casi todos los cedears caen de ahi. O sea si el papel te da 7% de dividendos recibis 4,27% real.
Mis cálculos por arriba dan que un inmueble tiene en mi ciudad de renta menos del 1,5% anual. Coincido en tu análisis. No compraria.
Habría que sacar la cuenta si teniendo lote conviene edificar hoy. Por la liquidez me quedo acá en cedears y no reniego.

[tornado_46]

Zona sur de PBA? Mira.. claro, y hoy quien te va a comprar aca? olvidate, por eso esta lleno de propiedades para vender.
Hoy la realidad es que me deberían cobrar el m2 en zona sur promedio a 1 mil usd con suerte y venderlo terminado a 1500 usd x m2. Es la unica forma en la que va a reactivar el mercado. Ya va a llegar ese momento. Y si yo fuera el inversor quiero un 50 % pero quien me asegura que me dan la llave y lo vendo? ja ja es imposible, salvo que se sinceren los precios.

En 60 días va a ser negocio comprar, construir y vender en 30/35 meses cuando el mercado de regularice. Armas una S.R.L. y no escrituras nada a tu nombre.
Si querés pagar 1500 gringas construir vos tu propio edificio o agarra a algún ahorcado que necesite vender Urgente. Pero las buenas propiedades las vas a tener que pagar 2200/2500 Green o seguirás alquilando.

[bigdata]

La inversión en ladrillos en mínimos !!! Es una locura lo que piden.
Es preferible ponerse a estudiar, y hacerla rendir en diversos instrumentos financieros.
Pero hay que ponerse a estudiar y mucho ...

que estudiarias puntualmente?

[EFFE]

El 30% en USA es sobre dividendos, no sobre compra o venta

Sip, mi comentario hace referencia al 7% de dividendo que menciona Raton en su comentario, nadie mencionó comprar / vender. Abrazo!

[Pocoyo]

Hola Raton!
Ese rendimiento que tiene AT&T es muy elevado respecto a la media del mercado (más cercana al 3/4%) y al menos en 5 empresas deberías diversificar. Pero tomando tu ejemplo, no te olvides el 30% de retención en USA + BBPP que si la tenes afuera es 1,2% creo. Así y todo daría 34k pesos al mes en un alquiler que no creo que pase las 20k. Económicamente es negocio, no hay duda alguna sobre eso eh!

Igual si te armas una cartera de 10 acciones a nivel mundo el DY debe ser de 4%. Con impuestos USA Y BBPP ya baja a 27k al mes, considerándo mep $ 125. Pero por ejemplo en Marzo ver gran parte de tu capital en un 40% abajo es duro, sin tener otro activo (como la primer casa). Por eso digo que si psicológicamente se lo banca, esta perfecto, es lo lógico!

El 30% en USA es sobre dividendos, no sobre compra o venta