sebara escribió: ↑
Vuelve a la senda de la positividad en este 3Q/2019 y acumula un positivo de 925,8 millones de pesos y un resultado integral de 1400,6 millones de pesos, siendo una caída interanual del -84% y -82% en el neto e integral respectivamente.
Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados acumulan 2616,9 millones de pesos, siendo una caída del -22,5%. Los costos por bienes y servicios prestados acumulan 1195,4 millones, una caída del -20,6% interanual. El margen de EBITDA/Ventas es del 12%, en el ejercicio 2018 era del 17,6%
En cuanto al prorrateo de los segmentos más importantes se tiene: Las urbanizaciones de Nordelta (46,35% del total) este año se puso más foco, por lo que el incremento facturado es del 211,3%. Edificio residenciales (35,81% del total) cayeron un -41,3%. Por último, otras urbanizaciones (15% del total) se incrementaron un 230,80% interanual. En ubicación geográfica, la empresa de Constantini factura a USA el 66,75%, cayendo un -41,3% anual.
Los resultados de inversiones en subsidiarias y negocios conjuntos acumulan un positivo de 1894,3 millones de pesos, en el 2018 acumulaba un saldo de 5217,7 millones de pesos, por revaluación de propiedades.
Los gastos comerciales y administrativos acumulan 1342,85 millones de pesos, esto es una caída del -2,6% interanual. Las remuneraciones se achicaron un -14,2%, sobre todo en la rama administrativa.
Los resultados financieros acumulan un saldo negativo de -237,8 millones de pesos, en el mismo periodo del 2018 daba un positivo de 1103,2 millones, por menores beneficios en resultados de activos razonables en el activo y mayor perjuicio por diferencia de cambio. La deuda neta alcanza los 3339,5 millones de pesos, en moneda extranjera es el 24% del total.
En cuanto a perspectivas o estrategias, la empresa comenzó un plan de reducción del portafolio del alquiler de oficina, y vendiendo muchas unidades en Catalinas Norte y Alem Plaza. Aumento del paquete accionario de Ocean Bal Harbour (llegando al 74,67%). En urbanizaciones se continúa el proyecto Las Garzas (van 45%) y más unidades de Nordelta (50%) y Puertos ya construido. En residenciales, el segmento más ponderable, se siguen las obras de Oceana Key Biscayne (55,1%) y Oceana Bal Harbour(40,7%), ambas en USA y 100$ en Quartier Ocampo en CABA. Además Oceana Puerto Madero (van 80% del total), Oceana Nordelta (50%) y Proyecto Huergo (70%). EN menor medida las Torres corporativas refieriéndose a las Torres de Catalinas y Alem Plaza. El 12/12/2019 se tratará en asamblea la desafectación de 1450 millones de pesos para futuros dividendos.
La liquidez consolidada subió de 3,24 a 4,76. La solvencia bajó de 3,36 a 2,17.
El VL es de 65. La Cotización es de 62,7
La ganancia por acción que acumula es de 2,26. El Per proyectado es de 20,82 años.
