Títulos Públicos

[facuramo]

Ahora sí, yendo a lo que nos compete,

Bonos soberanos/ acciones: todavía muchos pequeños ahorristas no hemos podido salir del corralito fci que nos hicieron. Va a seguir habiendo presión a la baja.
Los institucionales los abrocharon a todos, esto aún no se palpa pero es muy muy malo para el país. Se vienen demandas colectivas seguramente, pero sobre todo mucha mucha desconfianza al sistema financiero y político argentino para los próximos años. Quizá de ahí que quieran recomponer el daño volviendo para atras el default que le hicieron a las personas y a las empresas vía fci y deuda pública tanto en pesos como en dólares. Lo de los pesos una podría atroz porque se la agarraron con muchos ahorristas conservadores.

Creo va a haber mini rebotes sin volumen de acá a las elecciones, pero siempre volviendo a este piso, pregonado por rumores políticos y donde algunos podrán sacar suculentas ganancias en muy cortos períodos.

Los verdaderos tomadores de decisiones sobre el país y por ende su deuda son los gordos que hasta que no resuelvan ellos qué va a pasar (ej reunión Alberto con cheque España) va a seguir todo por el piso. Recién cuando ellos decidan que es lo mejor para algunos pocos , ahí veremos realmente un upside importante que seguramente recién se dé a partir de 2020.

La suba sería solo porque estaremos en el fondo del tacho, no porque Alberto inspire confianza a los mercados.

PD. Lo que el chantander está haviendo, corralito a fci e impagos de letras desde hace una semana a personas físicas, por más que le echen la culpa al Tesoro, es para iniciarles acciones.

[Goldfinger]

Licitación de leliq

Gracias AlanT!
Por otro lado, no hay una brecha demasiado grande entre las tasas de Leliq y las de caución?

[Goldfinger]

Licitación de leliq

Gracias AlanT!

[PAPU07]

Che no es sarcasmo, pero no recuerdo en que topic lei un forista que ( segun manifestaba por escrito) se iba "a llenar" de AC17 porque estaba en piso y era un bono seguro
MA MA DERAAAAAAAAAAAAAAAAA

VERDES EN 57 CONSEGUI HOY

Preparo la 9 pero en el coban no los dejo

Un poco lenta la pagina o es mi tablet ? ?

[PAPU07]

Che no es sarcasmo, pero no recuerdo en que topic lei un forista que ( segun manifestaba por escrito) se iba "a llenar" de AC17 porque estaba en piso y era un bono seguro
MA MA DERAAAAAAAAAAAAAAAAA

VERDES EN 57 CONSEGUI HOY

Preparo la 9 pero en el coban no los dejo

[kelui]

Es lo que yo pienso. El tema es que lo pienso y se lo vengo diciendo hace dos años. En general el pibe me da bola con lo que le digo, y le suelo pegar. Pero con esto el ladrillo me dio en la cabeza jaja. De vez en cuando me tira "menos mal que no lo vendí".

una cosa es tener acciones en la comitente y apretás un botón para "realizar el precio"

la gente piensa que la propiedad vale lo que la pagó más un 5/6% anual entonces la llama refugio de valor, refugio de valor es el oro que lo podes vender sobre un mostrador y listo, además no tiene mantenimiento ni expensas si está desocupado.

así que "el menos mal que no lo vendí" no aplica a las propiedades (salvo puerto madero) desde mi punto de vista y pueden pasar 5/6 años con suerte hasta ver precios de 2018 nuevamente.

te digo lo que mis recuerdo (valores aprox)

2002 pagué 420u$s / m2 en balvanera / congreso (edificio 30 años)
2003 pagué 880u$s / m2 en congreso (edificio viejo)
2007 pagué 1100 u$s /m2 en barracas (pozo)
2007 pagué 2200u$s / m2 en palermo sobre juan b. justo (pozo)
2008/9 pagué 1800 u$s /m2 en palermo hollywood (pozo)
2010 pagué 2100 u$s /m2 en palermo hollywood (pozo)
2012 pagué 1600 u$s /m2 en en san telmo (pozo)

el que entré en 2010 lo vendí antes de escriturar en agosto 2011 a 2200 u$s / m2 justito un par de meses antes del cepo (tuve mucha suerte) salí empatado pero yo sabía que venía dificil la venta y necesitaba la plata para otro negocio así que agarré la primer oferta.

[facuramo]

Hola a todos, sepan que vengo leyendo todos los días todas las páginas de este foro desde las PASO sobre todo. A pesar que falta chiqui chare y otros personajes que aportaban mucho, este es un foro donde se puede recolectar mucha información valiosa.

Por ello agradezco a todos los que aportan, por ellos les pido sigan así, a pesar que seguramente todos andamos con días ultra movidos y desesperanzadores que dan ganas de tirar la toalla de este país.

[fogonero3]

Sali del FCI el 14/08 2% ese finde perdi y quiero volver a entrar ,ya operan normal usaba el pionero .alguien sabe?
sino calculo que meto caucion .porque el merval esta tentador.

[dante]

Creo q comprado después del 31/7 es institucional...??

Los cupones se cobran segun el calendario de pagos para letes?

[fonsecar]

Yo le diria que con billete en mano espere una baja, desde mi punto de vista estan muy caros.

35000 u$s / m2 están en pe**, como caro hoy nuevo pueden venderlo a 2000 y ganar plata, ahora, si pagaron el terreno con incidencia de 1000/1100 u$s y no quieren realizar la pérdida es otro tema, pero creo que minimamente vamos a valores de 2012, no creo que lleguemos a 2002/2003 pero un valor como los que vimos en 2012 o un poco menos como los de 2009 (u$s1800 en palermo hollywood p.e.) los veo posibles si el dolar sigue up ya que te baja el costo de la M.O. abismal que tenemos.

Se incendia todo y nosotros hablando de m2.

USD 3500 /m2 en caballito panacea? Ves, esto es lo que me molesta, están en pe**, el mercado inmobiliario argentino está totalmente desarbitrado de la realidad... Tengo un amigo expatriado en Houston, una mansión, pero mansión mal: USD 400 k, acá no me compro ni el lote para construir en Villa del Parque... Pero bueno, dicen que no venden, esperemos...

Es lo que yo pienso. El tema es que lo pienso y se lo vengo diciendo hace dos años. En general el pibe me da bola con lo que le digo, y le suelo pegar. Pero con esto el ladrillo me dio en la cabeza jaja. De vez en cuando me tira "menos mal que no lo vendí". Y, aunque es relativo, porque podía tener los dolares en mano y ahora no sabe el precio real de venta, tampoco es que bajaron los valores como yo le decía. La burbuja inmobiliaria se ve desde la China hace años, pero siguen sin acomodarse los precios. No me animo a asegurarle que van a bajar ahora.

Un precio de u$s1800 me parece bastaaante baja. Si no bajaron ni 15% con el cepo anterior, dudo que bajen tanto ahora. Pero... esto es Argentina, todo es posible.

Y el valor del m2 es bastante importante a nivel inversiones en este momento, creo yo. Mucho de lo que sale de bonos y acciones puede ir a dolar, claramente. Pero esos dolares después donde van? Solo a cajas de seguridad, tasas USA o cuentas en montevideo? Creo que es el tema que se viene y el rubro inmobiliario se debe un reajuste y actualización para analizar el efecto crisis del MULC y papeles

[ohm]

35000 u$s / m2 están en pe**, como caro hoy nuevo pueden venderlo a 2000 y ganar plata, ahora, si pagaron el terreno con incidencia de 1000/1100 u$s y no quieren realizar la pérdida es otro tema, pero creo que minimamente vamos a valores de 2012, no creo que lleguemos a 2002/2003 pero un valor como los que vimos en 2012 o un poco menos como los de 2009 (u$s1800 en palermo hollywood p.e.) los veo posibles si el dolar sigue up ya que te baja el costo de la M.O. abismal que tenemos.

+1. Precios de cepo me parece una buena aproximación para empezar, luego queda ver como salimos de esta para ver como quedamos. No se si 2002/2003 pero por ahí 2008...

[ohm]

Gracias por la respuesta.

Para mi está bastante complicado el panorama para meter un valor de referencia. Justo el finde una agente inmobiliaria le pasa a un amigo (estan haciendo la venta de su depto y compra de uno nuevo en el mismo proceso) una super oportunidad en Caballito, a 3500u$d el m2. Según me dijo, se lo vendía como si fuera la panacea y que aproveche porque estaba a ese precio porque quería vender rápido.

La verdad que no se como analizar el mercado inmobiliario hoy en día. No me sorprendería que con esta mini baja del dolar y si se mantiene la estabilidad cambiaria, vuelvan a aumentar los valores

Se incendia todo y nosotros hablando de m2.

USD 3500 /m2 en caballito panacea? Ves, esto es lo que me molesta, están en pe**, el mercado inmobiliario argentino está totalmente desarbitrado de la realidad... Tengo un amigo expatriado en Houston, una mansión, pero mansión mal: USD 400 k, acá no me compro ni el lote para construir en Villa del Parque... Pero bueno, dicen que no venden, esperemos...

[kelui]

Gracias por la respuesta.

Para mi está bastante complicado el panorama para meter un valor de referencia. Justo el finde una agente inmobiliaria le pasa a un amigo (estan haciendo la venta de su depto y compra de uno nuevo en el mismo proceso) una super oportunidad en Caballito, a 3500u$d el m2. Según me dijo, se lo vendía como si fuera la panacea y que aproveche porque estaba a ese precio porque quería vender rápido.

La verdad que no se como analizar el mercado inmobiliario hoy en día. No me sorprendería que con esta mini baja del dolar y si se mantiene la estabilidad cambiaria, vuelvan a aumentar los valores

35000 u$s / m2 están en pe**, como caro hoy nuevo pueden venderlo a 2000 y ganar plata, ahora, si pagaron el terreno con incidencia de 1000/1100 u$s y no quieren realizar la pérdida es otro tema, pero creo que minimamente vamos a valores de 2012, no creo que lleguemos a 2002/2003 pero un valor como los que vimos en 2012 o un poco menos como los de 2009 (u$s1800 en palermo hollywood p.e.) los veo posibles si el dolar sigue up ya que te baja el costo de la M.O. abismal que tenemos.

[alexa]

Muchachos alguno sabe si el TJ20 , comprando ahora , se cobra cupón normalmente o tiene algún "reperfiliamiento" , para persona Física.
Muchas gracias

Creo q comprado después del 31/7 es institucional...??

[nestorrapanelli]

Muchachos alguno sabe si el TJ20 , comprando ahora , se cobra cupón normalmente o tiene algún "reperfiliamiento" , para persona Física.
Muchas gracias