enzocaporal escribió:Otra vez una operación de 15.000.000 que estará pasando acá debe ser pautada pero hubo alguien que vendió y hubo alguien que compro quien tendrá razón
Son voluntades opuestas y ambos pueden tener razón, por eso semejante volumen.
CTIO esta muy barata una empresa con cero deuda dolarizada a estos precios es un mega regalo es como comprar un mix de Dolares y inmuebles con un gran descuento llevar CTIO a esos precios ademas de los fundamentos y que gana en USD con costos en Pesos, hasta ahi todo bien.
Pero........... las medidas que tomo el Gobierno en las ultimas horas................ y proyectando el tipo de medidas que pueden tomar los K de nuevo al poder destrozarán a CTIO.
CTIO es la empresa mas vulnerable de todo el panel entero por lejos...... al Cepo y a la baja artificial del Dolar......... si pones un Cepo al Dolar (aunque sea un Cepo leve) y planchas a Dolar a CTIO la podes llevar a la quiebra a mediano plazo si la empresa no se reconvierte en el medio.
CTIO vende Dptos y casas de ultra alto lujo... si te dejan comprar USD 10.000 por mes ya con eso matas por completo la demanda local, CTIO ahora solamente le podrá vender a algún extranjero que se venga a vivir acá con mucho dinero, eso le tira un 70% - 80% abajo las ventas en el mercado local. Por suerte ya vendieron antes de construir la mitad del proyecto de Puerto Madero...... pero lo demás osea lo de Huergo y lo de Nordelta, y lo que vayan armando de Puertos con Cepo lo venderán dentro de un milenio.
Encima un Cepo aunque sea leve te paraliza el Dolar, los costos en Pesos seguirán subiendo por la inflación, emisión, intereses sin respaldo de las LELIQ, etc entonces lo poco que vendes como CTIO vende en USD los cambias por un Dolar oficial regalado, pero tus costos en pesos siguen subiendo y desgraciadamente no podes aumentar un 100% el valor del Metro Cuadrado porque resulta que el Dolar esta planchado pero tus costos en pesos subieron un 80%.
Entonces ahi lo barato puede ser caro porque si van a fondo con el Cepo y el Dolar planchado CTIO se va a tener que reconvertir o terminará yendo a la quiebra, a CTIO ahora le conviene alquilar lo que construya en vez de venderlo pero con la clase media destrozada es dificil también.
A mi no me extrañaría que CTIO ponga en venta los terrenos que compro y se los venda a otro grupo que se anime a construir aca........................... y con esa plata CTIO compre terrenos pero fuera del país...... otro terreno en USA, en Brasil, en Europa.... pero hacer los mega edificios pero afuera del país no adentro... para mi eso sería lo mejor que puede hacer CTIO, vender los terrenos que le compro al estado y con esa plata pasar los proyectos afuera del país.