revelde escribió:Diego, como vos decís, hay que verlo desde el punto de vista del que tomó el préstamo. Y acá lo importante va a ser la diferencia entre el aumento de la inflación y el aumento de los salarios, mientras esa diferencia no sea mucha no habrá problemas. Ahora respecto de los demás bienes que aumentan, será todo en base a la inflación, y para el optó por seguir alquilando tendrá el mismo aumento inflacionario... Para la gran mayoría sigue siendo negocio haber tomado el crédito.
El que puede estar jodido es el que no dejó ningún margen de seguridad, ese tendrá que extender plazos por bolu2.
Los errores que cometen todos los que hablan de los créditos UVA son los siguientes:
- Lo "analizan" desde el punto de vista de un inversor/trader.
- No saben ponerse en el lugar del tomador del crédito UVA y tampoco saben como piensan.
- En su vida hicieron una operación inmobiliaria (de lo contrario no dirían la burrada de "lo bajas un poco de precio y lo vendes rápido) por lo que no saben los tiempos operativos.
- En su vida habrán tramitado un crédito hipotecario, por lo que no saben los tiempos operativos.
- En su vida tuvieron complicaciones económicas.
- Repiten burradas del estilo "en el largo plazo los salarios le ganan a la inflación".
La comparación con el alquiler "el aquiler tiene el mismo efecto inflacionario" no es real por al menos dos puntos:
1) La inflación del INDEC 2017/2018 fue mucho mayor a los ajustes semestrales pautados en los alquileres, por ejemplo.
2) Si estas en una situación crítica, como por ejemplo desempleado en un contexto de recesión económica y alto desempleo, si alquilas podes optar por alquilar un inmueble más barato (más chico o en una zona más barata) o irte transitoriamente a vivir a un lugar que te presten. Si estas endeudado, tenes que garpar la deuda si o si porque sino perdes la casa. Es tan simple...
