CRES Cresud

[Mr_Baca]

Osea en cualquier parte del mundo el alquiler es masomenos el 1% del valor de la propiedad, aca en CABA un Dpto de 2 ambientes esta promedio unos 75.000 USD uno masomenos alquilable que no sea lujoso pero tampoco una pocilga eso al tipo de cambio de Dolar es $1.3 Millones de pesos promedio un Dpto 2 ambientes.

Dnd hay departamento 2 ambientes en CABA a 75000 ?

Estas delirando creo

[lestat]

En que articulos de Seeking alpha estas discutiendo sobre Cresud/Irsa? podras poner el link?
gracias

Estoy discutiendo sobre otros papeles y la verdad que es mucho mejor dinámica. Habría que "crear un topic" es decir, un artículo nuevo porque el último que hay es de los chicos de BienVista, antes del revalúo, y al que no se puede acceder sin pagar. Pero bueno, si nadie escribe nada por esos lares yo tiraré la primera piedra en ya bastante tiempo, para comentar como queda la empresa después del revalúo. Veremos.

[Einlazer84]

La ganas con cualquier bono en dolares y lo administras desde en el inodoro.
Basta de la cultura del ladrillo, esa mentalidad la trajeron los tanos hace 100 años y nos quedó grabada a fuego. Capaz era negocio (muy discutible igual) porque las casas se las hacian ellos mismos y con eso bajaban muchos los costos.
Pero ahora tenes que pensar en inmovilizar una montaña de dinero, pagar entre escribano, impuestos, etc, etc otra fortuna recién para arrancar.
Después todos los gastos fijo que tiene la unidad (rajaduras, caños rotos, filtraciones en los techos, impuestos, etc) por uso normal, y ni hablar si el inquilino no te lo cuida...
Y la otra que tenes que considerar es que habrá meses en los que la unidad tal vez te quede libre, pero con los gastos fijos aun corriendo...
Mucho gastos de dinero y mala sangre de por medio. Un bono te da la misma renta, no moves un dedo y practicamente sin gastos

Hoy no es negocio el alquiler porque hay una disorsion en la economia Real Argentina.

Osea en cualquier parte del mundo el alquiler es masomenos el 1% del valor de la propiedad, aca en CABA un Dpto de 2 ambientes esta promedio unos 75.000 USD uno masomenos alquilable que no sea lujoso pero tampoco una pocilga eso al tipo de cambio de Dolar es $1.3 Millones de pesos promedio un Dpto 2 ambientes.

El 1% de eso es $13.000........... anda a intentar alquilar un Dpto 2 ambientes a $13.000 no lo alquilas ni a palos casi nadie puede pagar un alquiler así, solo en Puerto Madero, en Palermo, Recoleta o Belgrano podes meter esos precios pero los Dptos ahi no bajan de $2.5 Millones de pesos osea en esas zonas $25.000 sería el 1% de lo que pagas un Dpto.

No es nada rentable y despues todo lo que decis que el inquilino te lo cuide, sea buen pagador, no sea el tipico que se te mete a los 2 meses te deja de pagar y encima despues te mete 3 nenes chiquitos a vivir con el y no lo sacas mas, y cuando cobras la garantia ya gastaste tanto en abogados que ni te queda una moneda.

Definitivamente un Bono te da mas renta y con menos mala sangre, porque hay mucha distorsion en la economia, los sueldos reales son muy bajos y eso hace imposible alquilar un Dpto al precio que corresponde.

[Aleboto]

Tampoco está bueno que esto se convierta nada más que en una apuesta por Solares. Es una empresa con muchísimos activos que le generan rentas constantes, y otros muchísimos con un gran potencial de apreciación, en el agro, en real estate y en el exterior.

Igual ni sé por qué me gasto en escribir acá si este foro es de recotra re cuarta, pero a un punto donde se lee absoluta basura constantemente, salvo por algunos foristas. Estoy empezando a escribir en SeekingAlpha (como comentarista por ahora), así discuto con gente seria y de paso practico inglés. El volumen y el mercado no deja de estar afuera. Si alguno se quiere prender para armar un artículo entre varios, me avisa. Yo estoy juntando material muy de a poquito, que fui compartiendo sobre todo en el foro de IRSA.

En que articulos de Seeking alpha estas discutiendo sobre Cresud/Irsa? podras poner el link?
gracias

[elcipayo16]

T la venden cambiada acordate.. uno en tweeter tirando bomba un poco de at bajista.. algún agujazo para limpiar profundo y luego el sol..

[Nico_DLR]

en mi caso un 50% queria retirarlo a la economia real comprando deptos o phs para alquilar, esta mal invertirlo en Cresud o Irsa que igual es real state y rinde mucho mas que el 4 o 5% anual que puede dejar de renta un alquiler?

La ganas con cualquier bono en dolares y lo administras desde en el inodoro.
Basta de la cultura del ladrillo, esa mentalidad la trajeron los tanos hace 100 años y nos quedó grabada a fuego. Capaz era negocio (muy discutible igual) porque las casas se las hacian ellos mismos y con eso bajaban muchos los costos.
Pero ahora tenes que pensar en inmovilizar una montaña de dinero, pagar entre escribano, impuestos, etc, etc otra fortuna recién para arrancar.
Después todos los gastos fijo que tiene la unidad (rajaduras, caños rotos, filtraciones en los techos, impuestos, etc) por uso normal, y ni hablar si el inquilino no te lo cuida...
Y la otra que tenes que considerar es que habrá meses en los que la unidad tal vez te quede libre, pero con los gastos fijos aun corriendo...
Mucho gastos de dinero y mala sangre de por medio. Un bono te da la misma renta, no moves un dedo y practicamente sin gastos

[Mr_Baca]

Faltan varios días de pánico, aceleración bajista, y desesperación del inversor.

Ahi puede empezar a darse vuelta y hacer piso solido.

Hasta el próximo Camsaso que te pode el 50% de la ganancia operativa

[lumar]

Si mi memoria no falla lo de CAMSA son 900 palos, y lo que quedaba de reserva eran 500 asi que se van a comer esa reserva más la próxima para cubrir el agujero que ellos mismo mandaron a cavar.
Los directores cobran un suculento sueldo y además hay que pagarle a otra empresa que hace el laburo que ellos no pueden (no quieren) hacer pero con la novedad que ellos mismos son los dueños de esa empresa... ??? Increible, es una maquinita recursiva de generar ingresos esa simbiosis. Una estafa made in Israel!!!
Ademas las ganancias generadas (de las cuales CAMSA se lleva el diezmo) son en parte por revalúo de activos, puro humo, ni un cobre de los de verdad.
Me imagino la cara del mgm cuando se le propuso lo del revalúo y vieron la gran oportunidad para que la maquinita genere una fortuna de la nada. "Ahora escuchan al minoritario" nos decíamos, presumiendo una bondad espontanea de estos señores... obvio que nos escuchan, si no paramos de generarles negocios millonarios!

[lumar]

Sisi, sobre todo por los + de 900 millones que se llevo de ganancia irreal

Gano que da calambre

juaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

[Einlazer84]

Por si alguno quiere escribir en The Economist


Lauren Hackett

Global VP Communications

+1 212 554 0639

laurenhackett@economist.com

Holly Donahue (UK + Global)

Director, Communications

+44 (0)20 7576 8379

hollydonahue@economist.com

Tom Amos (US)

Senior Manager, Communications

+1 212 554 0583

tomamos@economist.com


Digan que llaman de parte de Roque, el de Rava....

Roque para mi te vas a terminar dañando por completo si seguis haciendote mala sangre con el mafioso de Elztain, el MERVAL esta en plena corrección, es oportunidad para arbitrar y migrar a papeles de mejor calidad, porque los papeles se compran en las bajas cuando se aproximan a soportes, no cuando estan de moda todos euforicos en una suba vertical +30%.

Apenas estes diversificado en 3-4 papeles serios como la gente, vas a ver como de golpe te empieza a importar un EGG lo que pasa en CRES y hasta sentiras lastima por toda la gente atrapada aca.

[Roque Feler]

Por si alguno quiere escribir en The Economist


Lauren Hackett

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+1 212 554 0639

laurenhackett@economist.com

Holly Donahue (UK + Global)

Director, Communications

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hollydonahue@economist.com

Tom Amos (US)

Senior Manager, Communications

+1 212 554 0583

tomamos@economist.com


Digan que llaman de parte de Roque, el de Rava....

[Mr_Baca]

en mi caso un 50% queria retirarlo a la economia real comprando deptos o phs para alquilar, esta mal invertirlo en Cresud o Irsa que igual es real state y rinde mucho mas que el 4 o 5% anual que puede dejar de renta un alquiler?

Negocion comprar propiedades para alquilar

[Einlazer84]

Vos te pensas que EE esta pendiente de si perdio o gano despues de haber pasado solamente 1 mes? Hay que leer cada cosa aca mamita

Esta errado el enfoque

Vos te pensas que Elztain esta pendiente si perdió o gano comprando acciones de CRES, si se lleva $900 Millones cuando quiere a través de la CAMSA, yo con ese dinero de arriba vaciando la sociedad pero por mi CRES se puede ir a $0,01 y me importa un pepinillo total se lleva la suya con honorarios pagados a el mismo.

[resero]

en mi caso un 50% queria retirarlo a la economia real comprando deptos o phs para alquilar, esta mal invertirlo en Cresud o Irsa que igual es real state y rinde mucho mas que el 4 o 5% anual que puede dejar de renta un alquiler?

[Mr_Baca]

hasta EE está perdiendo con la compra de esta basura

Sisi, sobre todo por los + de 900 millones que se llevo de ganancia irreal

Gano que da calambre