elushi escribió:adelantaron que la torre a construir sería de 30 pisos de 900 m2 por planta. es dificil saber a priori el posible retorno del proyecto porque bien puede ser que vendan una parte entera de la torre, como hicieron en Catalinas con BBVA. si es asi generalmente le sacan el doble (si mal no recuerdo con la venta a BBVA tambien sacaron el doble de lo invertido) que por valor tiempo del dinero eso esta bastante bueno. si van a encarar otro terreno para otra torre mas, van a tener mucha area vendible y es probable que esten interesados en vender de un saque una buena parte y hacerse de cash rápido.
Para que veas que no soy tan malvado te tiro una verdad en CTIO.
Constantini hace rato, quiere hacer oficinas en Argentina, el quiere construir mega edificios con oficinas de lujo para alquilarlas y de esa forma con el tiempo CTIO tenga un ingreso constante y encima los activos.
Pero lo que sucede es que hay tanta pero tanta demanda de oficinas que cuando CTIO empieza a levantar el edificio para alquilarlo aparecen empresas muy grandes y le dicen cuanto queres, "no es para vender es para alquilar", el las empresas le dicen ponele el precio que quieras que te la compro, eso le pasa a CTIO osea Constantini quiere hacer oficinas pero hay tanta demanda que siempre aparecen un par que le pagan cualquier cosa y termina vendiendo el edificio que originalmente era para alquilar pero se lo pagan tan bien que lo venden y lo mismo creo que pasará con estos que va a hacer ahora, una empresa le va a pagar una fortuna, valores por arriba del mercado y los va a terminar vendiendo en lugar de alquilar, siempre le paso historicamente eso a CTIO.