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[lobo]

Jueves 02 de Noviembre de 2017
Por el boom de créditos, sugieren invertir en el sector de real estate
Las acciones del sector inmobiliario, así como las relacionadas con la construcción y la obra pública pasan por un buen momento, con subas de hasta 122%.
por ANA CLARA PEDOTTI
Por el boom de créditos, sugieren invertir en el sector de real estate
Con los brotes verdes en pleno crecimiento, y en medio de un boom de créditos hipotecarios y obra pública; y tras conocerse que las acciones no pagarán la renta financiera en el proyecto del Ejecutivo, los analistas financieros recomiendan invertir en acciones relacionadas con el real estate y la construcción.

Las compraventas de propiedades creció un casi un 43% en septiembre en la Ciudad de Buenos Aires. Según datos del Colegio de Escribanos, las escrituras que corresponden a hipotecas bancarias escalaron un 222% respecto al año pasado.

En paralelo, el sector de la construcción en Argentina está comenzando a registrar tasas de crecimiento crecientes. Los permisos de construcción ahora se están expandiendo al 31.4% mientras que las transacciones inmobiliarias en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires crecieron en 48% y 35%, respectivamente, en los últimos datos mensuales reportados.

"Argentina podría estar en la cúspide de un boom inmobiliario plurianual similar a los patrones observados en Turquía de 2005 a 2014 y en Brasil de 2009 a 2014", informó Balanz en uno de sus últimos reportes. "La clave del despegue será continuar el progreso de desinflación del plan de metas de inflación del BCRA", señalaron.

En los últimos siete días, el peso relativo de la capitalización del sector de real estate en el Merval mostró una suba de 1,3%, medida en dólares en dólares. Según Delphos Investments, el índice se vio impulsado por dos papeles del papel general, como Consultatio y TGLT.


La semana pasada se conoció la noticia de que ambas firmas se hicieron con la adjudicación de los terrenos de Catalinas Norte, entre Retiro y Puerto Madero, que serán usados para la construcción de oficinas. Lo recaudado será destinado por el Gobierno de la Cuidad para la construcción del futuro Paseo del Bajo, una de las mega obras de infraestructura que tiene pendiente Horacio Larreta.

La empresa de Eduardo Constantini ya gana 34,4% en lo que va del año y con el impulso de la adjudicación consiguió cerrar el mes pasado con un acumulado de 30%, lo que la posiciónó entre las empresas que más sumó en octubre. En tanto, su competidora TGLT acumula un 30% en lo que va de 2017.

Otra de las reinas del sector es IRSA, que ya ganó en el Merval casi 75% desde enero.

Para Juan Vázquez, de Puente: "Vemos en particular un déficit en el segmento de oficinas. Después de diez años de desinversión en el sector, el ratio de vacancia es de 6%, cuando en países comparables no baja del 20%. Por eso, en los últimos meses vemos una tendencia de compañías que se han puesto más activas en la compra y construcción de propiedades comerciales. Esto, a su vez está empujado por un aumento del crédito, no solamente el hipotecario, que brinda otras facilidades de acceso. Hay muchas empresas invirtiendo en real estate"

Más allá de estos resultados, los analistas mantienen su perspectiva positiva respecto de ambos papeles del sector inmobiliario.

"Hemos analizado la evolución del sector de real estate en en los últimos 3, 12 y 24 meses. Con un índice capitalización bursátil respecto del Merval puede observarse que el sector se encontraría levemente retrasado. Si bien en los últimos 3 meses ha hecho un catch up, al ampliar la ventana de tiempo, el sector pareciera seguir estando algo por detrás", señalaron en Delphos y alertaron "con los altos ratios de valuación actuales, el mercado argentino se encuentra en una situación vulnerable, y esta situación exige un alto grado de selectividad a la hora de invertir. De aquí surge que, si el cambio se percibe como permanente, puede que de ahora en adelante, se agigante el momento del Real Estate".

Por su parte, los papeles relacionados con la construcción y la obra pública parecen estar tocados con la misma varita mágica. El optimismo de los inversores respecto del futuro del sector se vio en el furor de ayer por Loma Negra, que avanzó un 15% en su primer día de cotización bursátil en Wall Street.

Otras empresas del sector vuelan. Por ejemplo, los papeles de Caputo ganan más de 122% este año. También la acción de Minetti, ya gana más de 88%

[oudine2]

Exactamente eso es lo que dije; tiene tiempo hasta 72 hs. hábiles -inclusive- del pago para comprar los papeles (que fue su pregunta), porque 48 hs. antes del pago ya se hace ex cupón.
El pago es el martes 14; el corte es el viernes anterior. Tiene que tener los papeles comprados al cierre de la rueda del jueves 9. Hablando del plazo ordinario, se entiende.

Mala mía pues, gracias por la aclaración

[AKD]

Ahora se liquida en 48 hs, no más 72...

Exactamente eso es lo que dije; tiene tiempo hasta 72 hs. hábiles -inclusive- del pago para comprar los papeles (que fue su pregunta), porque 48 hs. antes del pago ya se hace ex cupón.
El pago es el martes 14; el corte es el viernes anterior. Tiene que tener los papeles comprados al cierre de la rueda del jueves 9. Hablando del plazo ordinario, se entiende.

[oudine2]

Tenés tiempo hasta 72 hs hábiles (3 días, inclusive) antes de la fecha establecida para el pago (que no sé cuándo es ni si se decidió aún) -corta cupón 48 hs. hábiles antes, que es cuando tenés que tener los papeles acreditados en tu cuenta-.

Ahora se liquida en 48 hs, no más 72...

[ElCoco]

Hay que ver cuánto serruchan por BP.

Y cuantos días tarda el Broker en depositarnos el dividendo.

[AKD]

Hay que ver cuánto serruchan por BP.

[lobo]

entonces 2,4336 $ x acción a cobrarse en menos de 2 semanas .....

Muy bien .... Gracias ElCoco

y a esperar noticias ....

[AKD]

Gracias.

[ElCoco]

Fecha de pago 14/11/2017

[AKD]

Una pregunta, si compro acciones ahora, me pagan dividendos? o es para los tenedores con alguna fecha anterior. Saludos.

Tenés tiempo hasta 72 hs hábiles (3 días, inclusive) antes de la fecha establecida para el pago (que no sé cuándo es ni si se decidió aún) -corta cupón 48 hs. hábiles antes, que es cuando tenés que tener los papeles acreditados en tu cuenta-.

[gapete]

Una pregunta, si compro acciones ahora, me pagan dividendos? o es para los tenedores con alguna fecha anterior. Saludos.

[elcontable]

Que dieron de catering en la Asamblea de Irsa?

En la asamblea de Cresud el catering fue malísimo!!

[lestat]

se acordaron de nosotros!

Al fin... se empieza a leer sobre rotación de carteras, sector de la construcción (está la suscripción de Loma, que aunque no la veo para entrar, sirve para visualizar el sector) y... Solares ya está saliendo en el diario nuevamente.

Hablando del volumen de IRSA... ¿Alguien sabe si estamos muy lejos de entrar en el Merval?

[martin1624]

Antes ni la nombraban, ahora se acordaron de Solares...

POTENCIALES GANADORES EN RENTA VARIABLE

Como se indicó previamente, en el mercado de renta variable hay que afinar el lápiz a la hora de conformar las carteras, es decir, aplicar selectividad tanto en sectores, como en acciones. Tras las fuertes ganancias de energéticas y bancos, "de ahora en más hay que observar los segmentos más relacionados al consumo, a la construcción, y a cuestiones que estén vinculadas al nivel de actividad", resalta Ber, que enumera empresas como Siderar, Telecom, pero también los bancos e YPF. El titular de la Escuela Argentina de Finanzas Personales, por su parte, afirma que "ahora es el turno del sector de la construcción". En ese sentido, sugiere seguir muy de cerca la salida a bolsa de Loma Negra. Otra empresa interesante, según su criterio, es Irsa: "Hoy tiene trabados muchos proyectos en la Ciudad y ahora que el Gobierno porteño va a tener mayoría en la Legislatura, se espera que puedan salir con mayor facilidad", avisa. Más allá de que fueron los que más ganaron, Otálora aconseja sumar posiciones de los sectores financiero (Francés, Supervielle, Macro y Galicia), y eléctrico (Pampa Energía).


http://www.ambito.com/902085-mercado-fi ... y-prudente

se acordaron de nosotros!

[ElCoco]

Antes ni la nombraban, ahora se acordaron de Solares...

POTENCIALES GANADORES EN RENTA VARIABLE

Como se indicó previamente, en el mercado de renta variable hay que afinar el lápiz a la hora de conformar las carteras, es decir, aplicar selectividad tanto en sectores, como en acciones. Tras las fuertes ganancias de energéticas y bancos, "de ahora en más hay que observar los segmentos más relacionados al consumo, a la construcción, y a cuestiones que estén vinculadas al nivel de actividad", resalta Ber, que enumera empresas como Siderar, Telecom, pero también los bancos e YPF. El titular de la Escuela Argentina de Finanzas Personales, por su parte, afirma que "ahora es el turno del sector de la construcción". En ese sentido, sugiere seguir muy de cerca la salida a bolsa de Loma Negra. Otra empresa interesante, según su criterio, es Irsa: "Hoy tiene trabados muchos proyectos en la Ciudad y ahora que el Gobierno porteño va a tener mayoría en la Legislatura, se espera que puedan salir con mayor facilidad", avisa. Más allá de que fueron los que más ganaron, Otálora aconseja sumar posiciones de los sectores financiero (Francés, Supervielle, Macro y Galicia), y eléctrico (Pampa Energía).


http://www.ambito.com/902085-mercado-fi ... y-prudente