locounpoco escribió:OJOTA CCL, NO ESTAS TENIENDO EN CUENTA LA APRECIACION DEL VALOR DEL M2 DE LOS DOS DEPTOS QUE PODRIAS COMPRARTE CON LO QUE TENES EN DICA... ES VERDAD QUE TE AHORRAS QUILOMBOS DE LUCRO CESANTE POR INQUILINOS QUE NO PAGAN, MANTENIMIENTO, COMISIONES E IMPUESTOS Y ADEMAS SACAS UNA RENTA NETA MAYOR A LA QUE TE DEJARIAN LOS ALQUILERES... PERO EN 10 AÑOS HAY BARRIOS QUE TRIPLICARON EL VALOR DEL M2 EN VERDES!!!
Si, es correcto locounpoco. Tengo varios conocidos y amigos que tienen una propiedad en alquiler y la verdad, a veces no vale la pena renegar con morosidades, que le explota el calefón, que sentarse a negociar los valores, que el ABL, gastos administrativos y lo peor, en breve deberían FACTURAR el alquiler y se blanquean gastos en beneficio del inquilino mientras los Bonos, pese a estar basados en un escenario instantáneo, siguen exentos de Ganancias y Bienes Personales (salvo la renta). Es para pensarlo....
