Títulos Públicos

[davinci]

CUAT, DAVINCI, ARBOND, JMARIO, CHIQUI y todos los que estabamos en la discusion real estate usa

La tienen un poco adentro en realidad, aunque reconozco no entera , actualmente las buenas inversiones estan dejando 9% como maximo top. 12% fue solo dos veces, y porque fue mas suerte que otra cosa. estaba medio desactualizado
pero 8% ES PERFECTAMENTE REALIZABLE Y NO ESTOY PARA NADA EQUIVOCADO MANGA E CULIAOSSS, en el norte, coral springs, hallandale, north miami, kendall (oeste), paradojicamente en casas chicas o condos mas baratos de no mas de dos ambientes (las mas caras son menos rendidoras). son areas puntuales y la mayoria parando short sales. y me mostro el cap rate, la valuacion que le manda a los clientes, que incluye todo, taxes, comision, hoas/maintenance, 30-day vacancy, insurance (el seguro depende de lo que uno quiera pagar, generalmente pone el minimo).
en la playa si te deja 3% o 4% tenes que estar contento, porque basicamente la ciudad de Miami Beach te mata con el property tax. lo que deja mas en playa es seasonal rentals + reventa, igual ahora esta jodido segun me conto. por ej. tiene un cliente que se calento en comprar en el Roney, y ahora no le pueden encontrar la vuelta para sacar ganancia
cuat...1200 dolares por mes es un bolazo, mal, de aca a la china, eso pagan los edificios mas caros, pero suponiendo que pagas eso por mes tendrias que estar alquilandolo a 2200 por lo menos
cambien de broker che, no tienen ganas de laburar el que tienen ustedes
saludos perdon a los demas por el off-topic

Sos cabezon!!

[deacá]

Siempre llamó la atención que el DICY esté por arriba del DICA y que el PARY esté por debajo del PARA.
Además de tener el beneficio de que si toman la resolución del EMTA cobran US$ 5 los tenedores actuales.

Si tal cual, el tema es viejo y a medida que se acumulan cupones se entiende menos.

El próximo pago recién es en septiembre, con todo ya resuelto, esperemos.
Si tuviera PARA, arbitraría a PARY. Si vienen los 5 verdes de arriba, maravilloso...y si no solo por ser ley NY un par de puntos mas tiene que cotizar.

[davinci]

Hola señores, alguien tiene las puntas del blue??
gracias de antemanooo

14,54/14,91

[elushi]

CUAT, DAVINCI, ARBOND, JMARIO, CHIQUI y todos los que estabamos en la discusion real estate usa

La tienen un poco adentro en realidad, aunque reconozco no entera , actualmente las buenas inversiones estan dejando 9% como maximo top. 12% fue solo dos veces, y porque fue mas suerte que otra cosa. estaba medio desactualizado
pero 8% ES PERFECTAMENTE REALIZABLE Y NO ESTOY PARA NADA EQUIVOCADO MANGA E CULIAOSSS, en el norte, coral springs, hallandale, north miami, kendall (oeste), paradojicamente en casas chicas o condos mas baratos de no mas de dos ambientes (las mas caras son menos rendidoras). son areas puntuales y la mayoria parando short sales. y me mostro el cap rate, la valuacion que le manda a los clientes, que incluye todo, taxes, comision, hoas/maintenance, 30-day vacancy, insurance (el seguro depende de lo que uno quiera pagar, generalmente pone el minimo).
en la playa si te deja 3% o 4% tenes que estar contento, porque basicamente la ciudad de Miami Beach te mata con el property tax. lo que deja mas en playa es seasonal rentals + reventa, igual ahora esta jodido segun me conto. por ej. tiene un cliente que se calento en comprar en el Roney, y ahora no le pueden encontrar la vuelta para sacar ganancia
cuat...1200 dolares por mes es un bolazo, mal, de aca a la china, eso pagan los edificios mas caros, pero suponiendo que pagas eso por mes tendrias que estar alquilandolo a 2200 por lo menos
cambien de broker che, no tienen ganas de laburar el que tienen ustedes
saludos perdon a los demas por el off-topic

[CHIQUI1]

Fede querido, la tasa es fija como vos decis, lo que pasa es que el bono va ajustando de acuerdo a la variación del CER que INTENTA replicar la inflación, es como que el capital va ajustando.

[Alex]

Está apestado el PARY? Tiene dengue?

Ley NY 3% abajo de Ley Bonadio

Concuerdo, hay alguien o varios q cada vez q intenta salir venden cantidad abajo, o son los mismos q están llevando del otro lado o no se entiende la estrategia, si alguien sabe si es un vendedor puntual se agradece la info. Por otro lado esta la posibilidad q a estos precios ridiculos nos llevemos U$S 5 de yapa.

[fedeze777]

Estimado ingeniero, no se entiende lo que queres saber? realmente yo trataría de leer un poco y de investigar antes de hacer alguna pregunta de este tipo , ojo quizás soy yo el que estoy con poca paciencia, otro tal vez te entienda.

Gracias por el consejo! Lo que intento preguntar es: el discount en $ a 30 años es un bono en pesos con ajuste por CER. Mi broker como varios otros (o todos) dice DICP es un bono con ajuste por CER. Qué significa que sea un bono con ajuste por CER, si la tasa que paga según tengo entendido es del 5.83% e invariable

[rivas144]

Está apestado el PARY? Tiene dengue?

Ley NY 3% abajo de Ley Bonadio

Siempre llamó la atención que el DICY esté por arriba del DICA y que el PARY esté por debajo del PARA.
Además de tener el beneficio de que si toman la resolución del EMTA cobran US$ 5 los tenedores actuales.

[CHIQUI1]

yo estoy leyendo el foro hace tiempo y me rio mucho con los comentarios de chiqui. si me decis donde esta el humor en lo que me escribio nos reimos juntos

Ardilla si estas con tu hijo perdona lo de las trolas, pero si tenes poca guita como vos bien decis, entonces ándate con tu familia de vacaciones, llevalos a cenar a un buen restaurant o si tu hijo ya esta en edad de merecer tal vez un cabarulo para èl también seria atractivo , cualquier cosa menos la bolsa porque la premisa es invertís poco obtenes una porción de muzzrella sin faina

[ardilla]

yo estoy leyendo el foro hace tiempo y me rio mucho con los comentarios de chiqui. si me decis donde esta el humor en lo que me escribio nos reimos juntos

[CHIQUI1]

Entonces, como es que el DICP es ajustable con CER?

Gracias!

Estimado ingeniero, no se entiende lo que queres saber? realmente yo trataría de leer un poco y de investigar antes de hacer alguna pregunta de este tipo , ojo quizás soy yo el que estoy con poca paciencia, otro tal vez te entienda.

[09ezemarq]

Chiqui querido, respeto tu opinión como la de todos en el foro. voy a explicarme mejor porque parece que acá somos muy argentinos y no contestamos a quienes no saben o no se expresan bien. Lo que quiero decir es como el DICP ajusta con el CER? Soy ingeniero y tal vez use un lenguaje que aplica a la profesión, pero no para esto.
Ok pido disculpas por eso, pero tratemos de ser un poco más indulgentes y tener un poco más de empatía.
Entonces, como es que el DICP es ajustable con CER?

Gracias!

Me parece que tenemos otro Billy Ray Valentine en puerta... este Chiqui está derrapando!

[deacá]

muchas gracias a todos por sus respuestas. estoy con mi hijo y tengo que aguantar que un tarado me escriba asi delante de el

Tu hijo está comprobando tu poco sentido del humor.

[Tierra arrasada]

muchas gracias a todos por sus respuestas. estoy con mi hijo y tengo que aguantar que un tarado me escriba asi delante de el

Ardilla ahi te puse el listado .......

[fedeze777]

Ahhhhhhhhhhhhhhh bue!!! hoy se turnan parece...

Chiqui querido, respeto tu opinión como la de todos en el foro. voy a explicarme mejor porque parece que acá somos muy argentinos y no contestamos a quienes no saben o no se expresan bien. Lo que quiero decir es como el DICP ajusta con el CER? Soy ingeniero y tal vez use un lenguaje que aplica a la profesión, pero no para esto.
Ok pido disculpas por eso, pero tratemos de ser un poco más indulgentes y tener un poco más de empatía.
Entonces, como es que el DICP es ajustable con CER?

Gracias!