Títulos Públicos

[nachocapu]

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05-Feb-2016 17:21 - NEW YORK- MEDIATOR IN ARGENTINA'S DEBT CASE SAYS WILL ISSUE A "SIGNIFICANT STATEMENT" LATER ON FRIDAY
Mediator in Argentina's debt battle says to issue 'significant statement' - RTRS
05-Feb-2016 17:30
NEW YORK, Feb 5 (Reuters) - The U.S. court-appointed mediator in Argentina's decade-long battle with creditors over unpaid debt said he would issue a "significant statement" later on Friday.
Argentina and the creditors have been holding talks in New York this week to thrash out a settlement over the unpaid debt stemming from the South American country's 2002 default.

[dop]

Chiqui1 ya que te interesa el tema de las vivienda te paso un video de la TVE la TV Española que paso el miércoles pasado en Comando Actualidad, sobre los problemas que hay en ese pais, Para ver el video tenes que picar sobre la imagen.

http://www.rtve.es/alacarta/videos/coma ... a/3461059/

Salu2

[NeoRevolution]

Aca va la respuesta:
1) El calificativo de NABO te sienta muy bien.
2) No compare, solo dije que no me cerraba hacer negocios inmobiliarios en España.
3) El precio de las propiedades no van a bajar y si llegan inversiones luego del arreglo con los HO (si se da) van a subir.

uffff hoy te levantaste sensible me parece, acaso te mordieron el rosquete?

Mirá, yo creo que van a arreglar con los HO, pero las inversiones se tardarán en llegar, mientras tanto el consumo cae y si el ahorro y la inversión no dan empujón entonces este año cierra para atrás, por tanto los precios de las propiedades no subirán.

Debe haber negocios en España, mové el totó y no esperes a que te llamen

[CHIQUI1]

chiqui, comparas caballito con España? a veces me asombra las capacidad para decir huevadas que tenes pero esta vez te fuiste al pasto

Cuando la economia argentina crece suben los precios de las propiedades cuando baja entonces los precios el mismo camino, históricamente fue así, puede haber algún año que zafe de esa estadística pero está claro, estos últimos años de cepo donde la economía no creció apenas bajaron o lateralizaron, si este año se espera recesivo entonces ya saben que los precios ni en pe** van a subir.

Aca va la respuesta:
1) El calificativo de NABO te sienta muy bien.
2) No compare, solo dije que no me cerraba hacer negocios inmobiliarios en España.
3) El precio de las propiedades no van a bajar y si llegan inversiones luego del arreglo con los HO (si se da) van a subir.

[Moratoria]

El precio del metro cuadrado de construcción depende en mucho si se va a devaluar en serio, o no, entendiendo que hasta acá solo (y no es poco) se hizo una "unificación" de los tipos de cambio.
Por ejemplo, en la salida de la anterior crisis, luego de que con Remes y Duhalde llevaran el 1 a 1 a 1,40 y luego a un máximo de 4,12, el que tenía uss en la mano compraba a precios regalados.
Quizás haya margen para que bajen un poco mas en uss.

Coincido con tu razonamiento... Veremos si finalmente se dá y cómo impactará en el valor del m2...

[NeoRevolution]

jajaja, es que la vez que hice negocios con inmob siempre tuve mala experiencia y la verdad que no tiene sentido si te ocupas un poquito nomas. Las comisiones es una barbaridad

idem los escribanos, deberian hacer un registro al estilo automotor, así le sacan las comisiones que cobran a ese "legado" de chantas

[bolistins]

El precio del metro cuadrado de construcción depende en mucho si se va a devaluar en serio, o no, entendiendo que hasta acá solo (y no es poco) se hizo una "unificación" de los tipos de cambio.
Por ejemplo, en la salida de la anterior crisis, luego de que con Remes y Duhalde llevaran el 1 a 1 a 1,40 y luego a un máximo de 4,12, el que tenía uss en la mano compraba a precios regalados.
Quizás haya margen para que bajen un poco mas en uss.

[NeoRevolution]

chiqui, comparas caballito con España? a veces me asombra las capacidad para decir huevadas que tenes pero esta vez te fuiste al pasto

Cuando la economia argentina crece suben los precios de las propiedades cuando baja entonces los precios el mismo camino, históricamente fue así, puede haber algún año que zafe de esa estadística pero está claro, estos últimos años de cepo donde la economía no creció apenas bajaron o lateralizaron, si este año se espera recesivo entonces ya saben que los precios ni en pe** van a subir.

[cjg_69]

la tir del dica calculando el valor del dolar como el cociente entre precio en pesos y dicad , en usd , da 7.44%

dica 12.47 hs 5 febrero 2015.png

Estimado, tengo calculado el mismo flujo de fondos, pero el excel me entrega una tir semestral de %3.61, y la anual %7.23, no se donde caraj... le estoy pifiando...

[cavaco]

Entiendo, perdón entonces. Igual las inmobiliarias cierran una sola operación y viven un par de meses con los precios que valen, pero es un abuso las comisiones que cobran, los porteros estan muy activos con la venta de departamentos , ganan todos porque se llevan solo el 1%, si tuviese que comprar depto. no tengo dudas que hablo con ellos y si quiero vender lo mismo, supongo que te referis a tus dos EX amigas, porque no le diste el negocio a ellas

jajaja, es que la vez que hice negocios con inmob siempre tuve mala experiencia y la verdad que no tiene sentido si te ocupas un poquito nomas. Las comisiones es una barbaridad

[CHIQUI1]

No tiene nada que ver el aumento con las inmob. Solo explique porque te dicen "apurate que se vuelan los precios" . Mis dos amigas estan en la lona con su inmob

Entiendo, perdón entonces. Igual las inmobiliarias cierran una sola operación y viven un par de meses con los precios que valen, pero es un abuso las comisiones que cobran, los porteros estan muy activos con la venta de departamentos , ganan todos porque se llevan solo el 1%, si tuviese que comprar depto. no tengo dudas que hablo con ellos y si quiero vender lo mismo, supongo que te referis a tus dos EX amigas, porque no le diste el negocio a ellas

[cavaco]

Que tiene que ver que estén fundidas con el aumento de las propiedades? esto es de enero

por CHIQUI1Mié Ene 13, 2016 2:46 pm
TEMAS PUNTUALES.
1) Bajo el costo para traer dólares de afuera al 2% desde 5 o mas, motivo no se sabe a ciencia cierta pero el corte de chorro con los CEDINES y la no ocurrencia de blanqueo lo afecto, dicen que se viene uno para mediados de año no se...Para sacar 1,5%/2
2) Propiedades, tema que siempre repito me apasiona, estuve con un amigo del rubro, zona Caballito no hay casi terrenos disponibles en el radio delimitado por jjmoreno hasta Malvinas entre directorio y Alberdi, y lo que hay precios de locos, estoy cerrando una operación de un PH en la zona muy buscados, si se da golazo porque tiene un aditamento que no voy a publicar. Precio de pozo están a 2800 dol y creen que al finalizar será de 3500, yo comprare abajo del precio de inicio, si se da. Si comparamos con precios internacionales siguen atractivos, hoy me llamo un tipo de España para ofrecerme inmuebles, caros muy caros, mucho kilombo operativo para transferir los dólares, no son gran cosa, difícil la administración, me sigue sin cerrar, ya lo había analizado este tema de Barcelona al inicio de la crisis de Europa hace varios años atrás.
3) El mundo tiende al blanqueo, ya lo dije, con lo cual tener guita en el exterior se esta convirtiendo en algo ya no tan atractivo y si empieza el intercambio de información con USA porque MM es mas creible que los anteriores, atenti.

No tiene nada que ver el aumento con las inmob. Solo explique porque te dicen "apurate que se vuelan los precios" . Mis dos amigas estan en la lona con su inmob

[CHIQUI1]

Y si, que te van a decir las inmob? "Compre ahora porque mañana va a subir" jaja , pero la verdad es otra. Estan fundidas. Por las siguientes variables:
1) Hay muchas mas con respecto hace 10 años. La torta se divide entre muchas
2) No se vende tanto como antes. Por la economia y porque internet hace que existan los dueños directo (yo soy uno y conozco otros)
3) existen alternativas de construcción con procrear donde las inmobiliarias no participan de la totalidad del negocio. Esto hace que un segmento se vuelque a construir y no comprar usado.
Así que relajese y busque tranquilo que puede encontrar buenas oportunidades.

Que tiene que ver que estén fundidas con el aumento de las propiedades? esto es de enero

por CHIQUI1Mié Ene 13, 2016 2:46 pm
TEMAS PUNTUALES.
1) Bajo el costo para traer dólares de afuera al 2% desde 5 o mas, motivo no se sabe a ciencia cierta pero el corte de chorro con los CEDINES y la no ocurrencia de blanqueo lo afecto, dicen que se viene uno para mediados de año no se...Para sacar 1,5%/2
2) Propiedades, tema que siempre repito me apasiona, estuve con un amigo del rubro, zona Caballito no hay casi terrenos disponibles en el radio delimitado por jjmoreno hasta Malvinas entre directorio y Alberdi, y lo que hay precios de locos, estoy cerrando una operación de un PH en la zona muy buscados, si se da golazo porque tiene un aditamento que no voy a publicar. Precio de pozo están a 2800 dol y creen que al finalizar será de 3500, yo comprare abajo del precio de inicio, si se da. Si comparamos con precios internacionales siguen atractivos, hoy me llamo un tipo de España para ofrecerme inmuebles, caros muy caros, mucho kilombo operativo para transferir los dólares, no son gran cosa, difícil la administración, me sigue sin cerrar, ya lo había analizado este tema de Barcelona al inicio de la crisis de Europa hace varios años atrás.
3) El mundo tiende al blanqueo, ya lo dije, con lo cual tener guita en el exterior se esta convirtiendo en algo ya no tan atractivo y si empieza el intercambio de información con USA porque MM es mas creible que los anteriores, atenti.

[eldesignado]

Chiqui hermoso, decime con unos verdes blue,cual puede ser la o las formas posibles para meterlos al mercado?..besos como siempre

Pagándole a un contador para que la asesore.

[cavaco]

Muy bueno, buena idea, has sido una gran ayuda!
Mas allá de eso me faltaría la variable de aumento de las propiedades... estuve hablando con inmobiliarias y dicen que subirán los precios pero no tengo el porcentaje y el plazo en que subirían, el tema es lograr que la inversión le gane a la suba de las propiedades (si la hubiera, ya que no todo el mundo va a salir a comprar inmuebles con la inflación por venir y los tarifazos...)
Muchas Gracias!!!

Y si, que te van a decir las inmob? "Compre ahora porque mañana va a subir" jaja , pero la verdad es otra. Estan fundidas. Por las siguientes variables:
1) Hay muchas mas con respecto hace 10 años. La torta se divide entre muchas
2) No se vende tanto como antes. Por la economia y porque internet hace que existan los dueños directo (yo soy uno y conozco otros)
3) existen alternativas de construcción con procrear donde las inmobiliarias no participan de la totalidad del negocio. Esto hace que un segmento se vuelque a construir y no comprar usado.
Así que relajese y busque tranquilo que puede encontrar buenas oportunidades.