Títulos Públicos

[Caserta]

Tengan en cuenta otra cosa.
Si tenes la suerte de salir sorteado, no tenes que saldar la deuda, vos seguis pagando a 10 años mientras te entregan tu casa terminada en el año 3, 4 o 5 por ejemplo.
La alquilas y ya recibis un ingreso, y entonces? LA casa se paga sola.
Pero claro hay que salir sorteado y ese es mi miedo... que quede para "los amigos"

[rivas144]

Terrenos en barrios privados? Son baratos. Pero despues no puedo bancarme las expensas. Ademas no el veo beneficio alguno a laburar para pagar expensas.
Viste lo q valen los terrenos en gba y capital? imposible. Y los monoambientes sin cochera!! un robo

No, terrenos para construir un edificio de departamentos.

Si, vi. No se de que zona sos, pero hay de todo. Nosotros estamos viendo en una zona donde los precios de las operaciones rondan los 1500/1600 dólares el m2. Con una incidencia del terreno de 200 dólares el m2 y un costo de construcción de 750/800 dólares el m2 cierra.

[Z37A]

No se que tan negocio es ahora el inmobiliario (capacidad de upside que le queda), creo que con los bonos se obtiene mejor renta...me parece nomas.

Yo tampoco, peor me salia barato, me gustaba y como queria casa propia me meti.... En mi caso aproveche me meti en portal de compra venta y como habia un flaco que le queria comprar la casa al hermano estaba deseperado pro vender, pedia pesos(etapa de cepo) y yo venia juntando verdes para meterme en hipoteca por un depto, le pregunte cuanto queria en verdes, me convencio el precio y se lo compre, claro el estaba apurado y yo tenia la plata contante y sonante.... si hoy lo pongo en venta tranca sin apuros le saco buena diferencia, si me apuro un poco por ahi salgo empatado, si corro pierdo....

[NeoRevolution]

Aca todos estamos para aprender, mejor que se metan mas, es una veta mas de negocios esto... y si.. ese es el que venden ahora, pero si vas a compra venta podes conseguir de planes anteriores gente que ya pago 1 o 2 años, o que estan con la casa ya construida para habitar.

No se que tan negocio es ahora el inmobiliario (capacidad de upside que le queda), creo que con los bonos se obtiene mejor renta...me parece nomas.

[rivas144]

Un lote en bprivado esta 20k usd (lo financian en cuotas en pesos) y con 300k haces facil una casa (tipo depto, nada de mansiones).
600lucas total financiado.
La cagada son las expensas. Yo tmb ando buscando lote en barrio abierto sin expensas. Aunque como decia no creo sea momento de comprar propiedades en la epoca argentina donde cualquier junior viaja al exterior, quizas me equivoque. Es verdad q con dolar bajo, los dolares se juntan facil, pero no por eso hay q darle demas a los dueños de inmuebles.
Respecto a construir:
El año pasado los costos en $ eran un 30% menos conundar blue de 15-16.
Este año los costos de construir seran un 30% mas altos en pesos y el dar esta a 14.
Conclusion: construir costara un 30-40% mas caro en dolares.

No way....

Hay dos variables que no estás teniendo en cuenta, y es el precio de venta y el tiempo para realizar la venta. Con mayor acceso a dólares va a haber más transacciones, seguramente los precios ajustarán un poco hacia arriba y las ventas se hagan más rápido. No es lo mismo construir y tener parado un inmueble un año antes de venderlo, que tenerlo parado tres meses.

Para darte un ejemplo, con mi familia estamos negociando para comprar algunos terrenos y desde la apertura del cepo los descuentos por pago cash disminuyeron.

[Z37A]

Perdon que me entrometa...u$s 130mil pilar del este II... 120 cuotas ajustables al indice de la construccion...no me convencen los tiempos nomas

Aca todos estamos para aprender, mejor que se metan mas, es una veta mas de negocios esto... y si.. ese es el que venden ahora, pero si vas a compra venta podes conseguir de planes anteriores gente que ya pago 1 o 2 años, o que estan con la casa ya construida para habitar.

[Z37A]

Un lote en bprivado esta 20k usd (lo financian en cuotas en pesos) y con 300k haces facil una casa (tipo depto, nada de mansiones).
600lucas total financiado.
La cagada son las expensas. Yo tmb ando buscando lote en barrio abierto sin expensas. Aunque como decia no creo sea momento de comprar propiedades en la epoca argentina donde cualquier junior viaja al exterior, quizas me equivoque. Es verdad q con dolar bajo, los dolares se juntan facil, pero no por eso hay q darle demas a los dueños de inmuebles.
Respecto a construir:
El año pasado los costos en $ eran un 30% menos conundar blue de 15-16.
Este año los costos de construir seran un 30% mas altos en pesos y el dar esta a 14.
Conclusion: construir costara un 30-40% mas caro en dolares.

No way....

Si te lo entiendo... muchos me dijeron no es momento de comprar... pero bueno... viste cuando uno se calienta que quiere algo, bue eso es lo que queria.... jejjee

Igual te agrego que donde me meti no es terreno, es terreno mas casa, son de 375m2 o 300m2 de terreno, y es barrio privado, peor no cerrado, o sea sin expensas... donde estoy yo el costo total de proyecto era de 1 millon de pesos, casa de 80m2 3amb(que te dan la opcion de ampliar hasta 120m2, 5amb, por algo mas de guita) con terreno de 375m2, ajusta por CAC, el año pasado fue 25%, o sea es pagable.... y como dije y repito, no hay expensas!!!! el barrio no esta cerrado, si hay solo una entrada. Pueden juntarse con vecinos si se quiere y pagarle a un guarda o un vigilante, pero en un barrio de 300 casas un vigilante 24 hs en la entrada son monedas.... Peor bueno, miralo pro las dudas, pro ahi encontras algo util.

[NeoRevolution]

Siempre conviene tarjetear. Sumás millas

Bienvenido al rebaño millero

[Bochaterow]

Siempre conviene tarjetear. Sumás millas

El 2015 estuve en Londes y en la Eurozona, en todos los lugares donde estuve pagué todo lo que pude con tarjeta de crédito (dejando de lado que estaba más barato que el billete, no te cagan con el tipo de cambio ni con las comisiones). En Londres sobre Oxford Stret hay muchas casas de cambio, yo no las usé porque te cobraban comisión y el tipo de cambio era una porquería, cambié en unos negocios árabes que están sobre la misma calle que no te cobran comisión y el tipo de cambio era mejor. Si tenés cagazo sobre el tipo de cambio al cierre de la tarjeta de crédito, usá débito y te hacen al tipo de cambio del día.

Yo fui con euros de acá, en su momento los había cambiado en una cueva por dólares al tipo de cambio internacional del día. En Londes, como te dije, cambié euros por libras esterlinas.

Se puede retirar en una cajero allá mediante dos formas:
1) Retirar desde tu cuenta en USD.
2) Pedir adelanto a la tarjeta de crédito.

Ya podes retirar cl. tarjeta de debito en teoia

[NeoRevolution]

Mira, yo lo que me meti desde el pozo, si te sirve, garpo poco al mes, eso si, no tengo entrega definida, pero.. termino pagando una casa de 3amb(80m2) en barrio privado(no es cerrado es sin expensas) lo mismo que un 2 amb en CABA! Fijate que onda, si te sirve a empresa eidi..c...o, para no mencionarla a full.... tienen un sistema de casas interesante! Y el costo es razonable, la empresa aparte tienen muy buen nombre.... aparte como negocio inmobiliario también esta muy bueno! Buscala y fijate la seccion casas. La contra es que tenes que esperar, podes tener tu casa en 3años como en 10.... tambien podes comprarle a alguno el proyecto empezado(como hice yo) y te ahorras años y pro ahi guita(como hice yo que encontre a uno apurado pro vender y me salio casi la mitad la cosa).

Perdon que me entrometa...u$s 130mil pilar del este II... 120 cuotas ajustables al indice de la construccion...no me convencen los tiempos nomas

[Bonus Leo]

Mi pensamiento respecto a masters.
Si lo haces por objetivo profesional/curriculum, hacelo.
Si lo haces por necesidad de conocimiento, comprate buenos libros y experimenta.

Es Lo que vengo haciendo, pero lleva más tiempo y puede salir más caro. Un Master es más organizado con gente que sabe y de paso haces contactos. Este año voy a estar al pe** así que me viene bien

[aleelputero(deputs)]

Compre en la línea Azul. veremos como anda amigo.

[rivas144]

Estimados, uds que la tienen clara...

Voy a estar de viaje por Reino Unido y Eurozona y estoy analizando que es lo mejor:

a) Pagar en efectivo, comprando USD aca y cambiar por GBP y EUR allá
b) Pagar en efectivo, comprando EUR aca y cambiar una parte por GBP alla
c) Pagar en efectivo, comprando EUR y GBP aca
d) Tarjetear con debito
e) retirar efectivo de un cajero alla (se puede? ya ni se)

Para el que viaja a Brasil lei que le conviene tarjetear. Para europa seria el mismo caso? Me queda la duda que la doble conversion de moneda me termine perjudicando.
Saben dnd toman mejor al usd?

Muchas gracias buen domingo!

Siempre conviene tarjetear. Sumás millas

El 2015 estuve en Londes y en la Eurozona, en todos los lugares donde estuve pagué todo lo que pude con tarjeta de crédito (dejando de lado que estaba más barato que el billete, no te cagan con el tipo de cambio ni con las comisiones). En Londres sobre Oxford Stret hay muchas casas de cambio, yo no las usé porque te cobraban comisión y el tipo de cambio era una porquería, cambié en unos negocios árabes que están sobre la misma calle que no te cobran comisión y el tipo de cambio era mejor. Si tenés cagazo sobre el tipo de cambio al cierre de la tarjeta de crédito, usá débito y te hacen al tipo de cambio del día.

Yo fui con euros de acá, en su momento los había cambiado en una cueva por dólares al tipo de cambio internacional del día. En Londes, como te dije, cambié euros por libras esterlinas.

Se puede retirar en una cajero allá mediante dos formas:
1) Retirar desde tu cuenta en USD.
2) Pedir adelanto a la tarjeta de crédito.

[aleelputero(deputs)]

Che aporto un gráfico de DICA. Lo veo muy bien desde lo técnico a este papel.

[Caserta]

Lo que buscaba!! Mil gracias Neo!

Te recomiendo que leas este post del blog de SirChandler, lee los comentarios tambien que vas a sacar muy buena info!!!

Saludos!

http://www.sirchandler.com.ar/2016/01/c ... -sin-cepo/