Títulos Públicos

[alfil]

Es muy complejo. Yo compré un dpto en pozo en 2008 en 23.000 u$s. Creo que ahora vale 60/65 masomenos. El alquiler que percibo es 2500 $ libre de impuestos. Como alquiler es poco. El tema es haber entrado en el pozo y dormir tranquilo que una parte de tu patrimonio no te van a defoltiar.

Decile a tu contador que los alquileres pagan ganancias..

[CHIQUI1]

Hola, a raíz de esta noticia: http://www.ambito.com/diario/noticia.asp?id=784155

"Thomas Griesa ayer complicó aún más a la Argentina al ordenarle al agente de compensación de valores Euroclear retener cualquier pago de bonos reestructurados de la deuda, "incluyendo y no limitándose" a aquellos provenientes de Nación Fideicomisos y Caja de Valores. Ahora, de cumplirse la orden de ayer del juez de Nueva York, sólo estarían permitidos por Griesa los pagos de los intereses del bono Discount que el próximo martes 31 de marzo debería concretar en la plaza local."

El Boden 2015 en Argentina se paga a través de Euroclear, y si esto afecta eventualmente cobrar los intereses y capital de dicho bono? Gracias.

uyyy menos mal que lo pusiste porque sino no me enteraba, a vender todos los boden 15 yaaaaaaaaaaaaaaa

[rivas144]

Hola, a raíz de esta noticia: http://www.ambito.com/diario/noticia.asp?id=784155

"Thomas Griesa ayer complicó aún más a la Argentina al ordenarle al agente de compensación de valores Euroclear retener cualquier pago de bonos reestructurados de la deuda, "incluyendo y no limitándose" a aquellos provenientes de Nación Fideicomisos y Caja de Valores. Ahora, de cumplirse la orden de ayer del juez de Nueva York, sólo estarían permitidos por Griesa los pagos de los intereses del bono Discount que el próximo martes 31 de marzo debería concretar en la plaza local."

El Boden 2015 en Argentina se paga a través de Euroclear, y si esto afecta eventualmente cobrar los intereses y capital de dicho bono? Gracias.

No.

[hstibanelli]

Coincido, no se puede vivir de "renta inmobiliaria" con un palo verde invertido.
SI se puede vivir de renta financiera con un palo verde invertido. Con una renta del 7% anual son U$5.800 por mes sin tocar el capital y no paga impuestos (ni IIGG ni bs personales)

El ladrillo: los alquileres pagan ganancias, las propiedades pagan bs personales, impuestos provinciales y municipales, las inmobiliarias cobran un toco y siempre tenes que reinvertir no menos de 4 alquileres para ponerlo en condiciones cuando el inquilino se va.

Coincido y agrego: la renta inmobiliaria se justifica si le hacés diferencia al valor del m2. Pero no es fácil pegarle a los ciclos bajistas como lo fué entre el 2002 y el 2006...
Tendremos otro en un par d años???

Lo veo muy difícil, ganando Scioli o Macri el crédito hipotecario tendería a crecer en el mediano plazo y a desaparecer la brecha cambiaria que es la que congela el mercado que estaría dispuesta a tomar pesos si pudiera luego comprar USD.
El precio esta desinflado por la falta de crédito (amortiguado porque el común denominador de los argentinos es ahorrar en USD o en ladrillos)

[FEF]

Hola, a raíz de esta noticia: http://www.ambito.com/diario/noticia.asp?id=784155

"Thomas Griesa ayer complicó aún más a la Argentina al ordenarle al agente de compensación de valores Euroclear retener cualquier pago de bonos reestructurados de la deuda, "incluyendo y no limitándose" a aquellos provenientes de Nación Fideicomisos y Caja de Valores. Ahora, de cumplirse la orden de ayer del juez de Nueva York, sólo estarían permitidos por Griesa los pagos de los intereses del bono Discount que el próximo martes 31 de marzo debería concretar en la plaza local."

El Boden 2015 en Argentina se paga a través de Euroclear, y si esto afecta eventualmente cobrar los intereses y capital de dicho bono? Gracias.

[juan78]

Es muy complejo. Yo compré un dpto en pozo en 2008 en 23.000 u$s. Creo que ahora vale 60/65 masomenos. El alquiler que percibo es 2500 $ libre de impuestos. Como alquiler es poco. El tema es haber entrado en el pozo y dormir tranquilo que una parte de tu patrimonio no te van a defoltiar.

[rivas144]

El BCRA expandió la base monetaria en $ 2.800 mn en su licitación semanal de letras
En la licitación de ayer el BCRA expandió la base monetaria en $ 2.800 mn a través de Lebac en pesos. Se recibieron ofertas por $ 9.285 mn, de los que se decidió adjudicar $ 7.642 mn. El BCRA decidió no abrir en esta oportunidad la licitación de Lebac a un año. Las tasas de interés de las Lebacs se ubicaron entre 26,22% (a 91 días) y 29,05% (a 301 días). En el tramo de Lebacs en dólares, el BCRA adjudicó el total de las ofertas recibidas por USD 172 mn, con tasas de interés estables entre 3,25% (a 35 días) y 4,2% (a 357 días) anual para el segmento “V”.

[hstibanelli]

Es muy complejo. Yo compré un dpto en pozo en 2008 en 23.000 u$s. Creo que ahora vale 60/65 masomenos. El alquiler que percibo es 2500 $ libre de impuestos. Como alquiler es poco. El tema es haber entrado en el pozo y dormir tranquilo que una parte de tu patrimonio no te van a defoltiar.

que tan seguro estas? cuando argentina fue al default mi dto bajo de 80 (precio en 1997) a 45 (precio 2001).

[CHIQUI1]

Es muy complejo. Yo compré un dpto en pozo en 2008 en 23.000 u$s. Creo que ahora vale 60/65 masomenos. El alquiler que percibo es 2500 $ libre de impuestos. Como alquiler es poco. El tema es haber entrado en el pozo y dormir tranquilo que una parte de tu patrimonio no te van a defoltiar.

No es nada esa diferencia, con bonos desde el 2008 hasta la fecha le sacabas mucho mas que eso, para que no te sientas un winner

[gringo de devoto]

Es muy complejo. Yo compré un dpto en pozo en 2008 en 23.000 u$s. Creo que ahora vale 60/65 masomenos. El alquiler que percibo es 2500 $ libre de impuestos. Como alquiler es poco. El tema es haber entrado en el pozo y dormir tranquilo que una parte de tu patrimonio no te van a defoltiar.

[Moratoria]

Coincido, no se puede vivir de "renta inmobiliaria" con un palo verde invertido.
SI se puede vivir de renta financiera con un palo verde invertido. Con una renta del 7% anual son U$5.800 por mes sin tocar el capital y no paga impuestos (ni IIGG ni bs personales)

El ladrillo: los alquileres pagan ganancias, las propiedades pagan bs personales, impuestos provinciales y municipales, las inmobiliarias cobran un toco y siempre tenes que reinvertir no menos de 4 alquileres para ponerlo en condiciones cuando el inquilino se va.

Coincido y agrego: la renta inmobiliaria se justifica si le hacés diferencia al valor del m2. Pero no es fácil pegarle a los ciclos bajistas como lo fué entre el 2002 y el 2006...
Tendremos otro en un par d años???

[CHIQUI1]

Los bonos afuera 0.25/0.50 guita menos, no pasa nada por ahora.
sds

[hstibanelli]

Para vivir de rentas no necesitás estar invertido en todo el mundo. Hoy en día alguien con 1 millón de dólares puede vivir tranquilamente de rentas (y si le dedica un poco más de tiempo, incluso con menos capital).

Se puede vivir, si.. ¿pero tranquilo? ¿1 millón en la bolsa argentina y vivir tranquilo? Yo al menos no podría, la búsqueda de cobertura me haría incursionar en áreas de riesgos inversos.

En inmuebles 1 millón verde son $ 50.000 por mes de alquiler, aprox.

si tenes un millon usd en ladrillo, esa renta es correcta, pero te garantizo que tenes un trabajo de por medio, y esas 50 se achican a 30, no es soplar y hacer botellas

Coincido, no se puede vivir de "renta inmobiliaria" con un palo verde invertido.
SI se puede vivir de renta financiera con un palo verde invertido. Con una renta del 7% anual son U$5.800 por mes sin tocar el capital y no paga impuestos (ni IIGG ni bs personales)

El ladrillo: los alquileres pagan ganancias, las propiedades pagan bs personales, impuestos provinciales y municipales, las inmobiliarias cobran un toco y siempre tenes que reinvertir no menos de 4 alquileres para ponerlo en condiciones cuando el inquilino se va.

[alfil]

Osea..
Los bonos de leg. Argentina pagados en Buenos Aires via CV se cobran. Que bueno Para el RO15
y la negociacion con Los HO casa vez peor..
EL RO15 es la Unica forma de hacerse con dolares billete en octubre con Una TIR de 11% !!

http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0045.html

Los pagos de los Boden 15, Bonar 17 y Bonar 24 podrían correr un alto riesgo de que el juez los considere también deuda externa, por pedido de los buitres, y dentro de la cláusula pari passu, como hizo con los bonos del canje bajo ley local, impidiendo a los intermediarios pagarlos vencimientos en el exterior

"impidiendo a los intermediarios pagarlos vencimientos en el exterior",es decir los bonos de leg. Argentina pagados en Buenos Aires via CV se cobran, billete y con el 11% de TIR...

[Mike22]

Teniendo en cuenta que los grandes fondos no quieren cobrar los dólares, y que ahora si están afuera puede que les hagan algún problema para cobrarlos, no deberían dichos fondos salir del RO15 y pasarse a AY24, AA17, DICA?

En principio no debería, llegada las cercanías de la fecha de pago, bajar el valor del RO15 y subir el valor del AY24 o demás?

Lo digo porque voy a querer dolarizar parte de las ganancias, pero me gustaría entrar más sobre la hora... con el AS13 pasó algo similar, que los últimos días antes del pago, bajó bastante mientras que bonos mas largos subían.

Gracias