Títulos Públicos

[Nadie]

Como hiciste el calculo?

Primero valúo el inmueble por su valor como vivienda unifamiliar (el cual es su destino actual) y luego lo hago como lote según el proyecto que puede realizarse (tomando una rentabilidad del 20 %) La tasación que da mayor valor es la que tomo... al ser una zona céntrica y en crecimiento comparables para ambas tasaciones sobran. De todas maneras... es como todo.. si estás en la faena del día a día los estudios que hagas son solo un respaldo para hilar fino y para ayudarte a posicionarte y pensar..., pero ya de antemano sabés si es buen negocio o no.

[alfil]

Si siguen los aprietes del Polivanoli el blue y el ccl van a ir abajo del oficial

No creo que rl CCL llegue abajo de los 12,40-
Y el blue no creo que baje menos de 12,70-

tener un ro15 que te permite comprar dolares a 11,50 en octubre del año entrante .. ni hablar del dolar ahorro..
si no vienen los reyes magos en Enero o si vienen no cambia , los fundamentos de gasto y emisión lo convierte en negocio.. no me voy a poner a discutir esterilmente si lo monetario influye o no.. no existen driver que posibilite mantenerlo en los valores actuales, todos los bonos en dolares tienen tires muy convenientes en moneda real.

[Tiburao1]

El tema de arreglo con buitres no es mágico, y tampoco la gente va a entrar dolares a 8,50 Tipo de Cambio Oficial, con un paralelo a 13/14, soja en baja, tasas usa subiendo, real depreciado, y más importantes Cepo y precio del petróleo fijo en 80usd.

[jabalina]

Si siguen los aprietes del Polivanoli el blue y el ccl van a ir abajo del oficial

No creo que rl CCL llegue abajo de los 12,40-
Y el blue no creo que baje menos de 12,70-

[alfil]

Si siguen los aprietes del Polivanoli el blue y el ccl van a ir abajo del oficial

el valor del dolar en argentina es $ 13,50 .. cualquier otro medio legal que te permita adquirirlo a menor precio es interesante.. hacia alli convergerá .mantener el TC en 8,50 y ya no desde los financieero sino desde lo economico es un acto de obstinación absolutamente innecesario, con inflación en argentina y devaluando brasil debe tocar el tipo de cambio y si no lo hace el mercado lo hara..

[Reina Lotera]

Si siguen los aprietes del Polivanoli el blue y el ccl van a ir abajo del oficial

[jabalina]

todo esto muchachos dura uno o dos meses, despues volvemos a lo mismo, suba de blue y ccl, si fuera tan fácil que apretando gente no aumenta el dolar, no habría pobres en el mundo, dejémonos de pavadas, es solo un espejismo, las consecuencias van a ser peor todavía, en fin todos sabemos como termina esto

Eso puede ser,pero si se llega a un acuerdo mas o menos bueno on los buitres y se logra algun credito externo puede llegar a durar mucho mas de 2 o 3 meses.Ojo.

[alfil]

todo esto muchachos dura uno o dos meses, despues volvemos a lo mismo, suba de blue y ccl, si fuera tan fácil que apretando gente no aumenta el dolar, no habría pobres en el mundo, dejémonos de pavadas, es solo un espejismo, las consecuencias van a ser peor todavía, en fin todos sabemos como termina esto

por eso requiere diversifcar riesgo, no activos..

[davinci]

El mercado inmobiliario si bien es cíclico... el que entiende y sabe lo que hace puede trabajar bien incluso en épocas como esta, o mucho peores. Yo hago la auditoria de alguna que otra inmobiliaria de CABA, que tienen algo de renombre, y con una sucursal sola están cerrando más de 15 ventas por mes, aparte de alquileres, administraciones, y otras yerbas. Y no tienen solo una sucursal.

El mercado de los barrios cerrados / countries sí es un poco más sensible a los ciclos... pero siempre hay recambio y necesidades por satisfacer, solo hay que saber trabajar y buscar a la gente adecuada, en el lugar y tiempo idóneo. Oportunidades las hay, de hecho yo ayer mismo acabo de cerrar un negocio inmobiliario interesante, habiendo conseguido un lote en una zona céntrica a un 60 % de su valor de mercado. Y lo único que hice fue caminar y hacer un poco de teatro..

Como hiciste el calculo?

[alfil]

Un bono CER estaba dando 10 de tir mas ´CER .. eso da para 2014 un 35 a 38% .. mas uqe badlar lejos..
si dibujan mas aún la inflación el mercado lo regula bajando el precio y mejorando la tir..

eso por ahora, la paridadad técnica es bajisima deberia recuperar cuando esta u otra administración le ponga algo de racionalidad al CER...

[jabalina]

[quote="Luis XXXIV"]¿jabalina me podrías decir cuales son las últimas medidas de las que hablas?
Porque lo único que he visto las últimas semanas son multas y aprietes a bancos y casas de bolsa, y por lo tanto los precios tanto de dolar como de CCL no son el resultado de la libre competencia.

La medida mas importante que tomaron ,es dejar de imprimir billetes y enchufar casi 1000 millones de dolares en bonos
dolar Linked ,estan secando la plaza de pesos.
El precio del blue se esta sibcerando.
Y lamentablemente los activos en pesos caen.

[fabio]

todo esto muchachos dura uno o dos meses, despues volvemos a lo mismo, suba de blue y ccl, si fuera tan fácil que apretando gente no aumenta el dolar, no habría pobres en el mundo, dejémonos de pavadas, es solo un espejismo, las consecuencias van a ser peor todavía, en fin todos sabemos como termina esto

[Luis XXXIV]

¿jabalina me podrías decir cuales son las últimas medidas de las que hablas?
Porque lo único que he visto las últimas semanas son multas y aprietes a bancos y casas de bolsa, y por lo tanto los precios tanto de dolar como de CCL no son el resultado de la libre competencia.

La inflación esta arriba del 40% anual hace rato y por mas que baje el dolar, mientras no baje la nafta los precios locales no se inmutarán. Ni siquiera con el parate actual la inflación afloja.

[jabalina]

En los supermercados siguen remarcando sin miramientos, la semana pasada note oscilaciones superiores al 20% en rubros como quesos, en algunos vinos, en productos de limpieza. Nadie anda con miramientos para aumentar y no se percibe que exista competencia de productos via precios.

Mira si vos miras y comparas,las publicaciones de los grandes mayoristas como Vital,Diarco,Maximoconsumo y Coto que salen los domingos en clarin.
Vas A ver que los precios publicados los 3 ultimos domingos la mayoria no aumentaron y algunos estan mas baratos que los publicados en la ultima semana de octubre,algunos podes encontrar un poco mas caros pero son los menos.

[puma.ar]

coincido Jabalina y me animaría a decir menos del treinta, hace rato que vengo diciendo que 40% es una locura y que no la veía, aunque hay sectores que superaron ese guarismo.

En los supermercados siguen remarcando sin miramientos, la semana pasada note oscilaciones superiores al 20% en rubros como quesos, en algunos vinos, en productos de limpieza. Nadie anda con miramientos para aumentar y no se percibe que exista competencia de productos via precios.