Títulos Públicos

[martin]

Si vende en blue, y compra ay24 en pesos tendría flor de lío con la afip. Ahora, haciendo la operación en dólares serían mas o menos 59500 nominales de ay24. Esas 595 láminas te generarían 5200 dólares (72800 pesos con cable a 14) al año, menos todas las comisiones de la operatoria (compra de bonos y cobro de rentas).

¿Nadie hace aca la operatoria de ingresar al blanqueo y comprar CEDINes? Pregunto porque veo que el no aplicado se vende a 1300 pesos y queria saber si alguien hizo la jugada y le salio bien.

Creo que tenes una confusión. Al que entra al blanqueo le dan Cedines. Ese que tiene cedines no compra por bolsa cedines porque justamente ya los tiene. Los que compran cedines por bolsa son los que tienen la guita en blanco y están por comprar una propiedad y lo compran porque hoy están más baratos los cedines que el dolar Mep.

[utopista]

Si vende en blue, y compra ay24 en pesos tendría flor de lío con la afip. Ahora, haciendo la operación en dólares serían mas o menos 59500 nominales de ay24. Esas 595 láminas te generarían 5200 dólares (72800 pesos con cable a 14) al año, menos todas las comisiones de la operatoria (compra de bonos y cobro de rentas).

¿Nadie hace aca la operatoria de ingresar al blanqueo y comprar CEDINes? Pregunto porque veo que el no aplicado se vende a 1300 pesos y queria saber si alguien hizo la jugada y le salio bien.

[jldos]

No sé si es negocio redondo vender ladrillos para comprar bonos, por una cuestion de costo de salida de la inversión actual.
Ademas la TIR del bono refleja el riesgo implicito, por algo esta pagando una sobre tasa de 375 Ptos.Basicos.
El RO15 hace unos dias pagaba mas de 2000ptos.basicos...

[Teodolito]

Uno solo lo tenemos d bien d familia, el otro esta a nombre d ella. Son dos deptos en la costa q no dejan mas d 30mil pesos al año d alkiler entre los dos. Otra cosa q no entiendo es q significa "haces cable a 14" , y lo ultimo y basta x hoy: como hacen la cuenta para decir (billy) q comprando hoy ay24 estarias pagando 7pesos cada dolar a finish? Gracias!

los deptos. van a bajar de valor en dólares, la renta va a seguir la inflación y los bonos nadie sabe que va a pasar. Si vendes los deptos, lo cual no suele ser rápido, tenes que mirar el contexto del momento para ver hacia donde apuntar. Los riesgos son distintos y las posibilidades de ganancias también dependiendo de cada bono en particular y el posible escenario futuro.

[jldos]

Uno solo lo tenemos d bien d familia, el otro esta a nombre d ella. Son dos deptos en la costa q no dejan mas d 30mil pesos al año d alkiler entre los dos. Otra cosa q no entiendo es q significa "haces cable a 14" , y lo ultimo y basta x hoy: como hacen la cuenta para decir (billy) q comprando hoy ay24 estarias pagando 7pesos cada dolar a finish? Gracias!

Mas del doble te da el bonardo

[rodrigocabj12]

Uno solo lo tenemos d bien d familia, el otro esta a nombre d ella. Son dos deptos en la costa q no dejan mas d 30mil pesos al año d alkiler entre los dos. Otra cosa q no entiendo es q significa "haces cable a 14" , y lo ultimo y basta x hoy: como hacen la cuenta para decir (billy) q comprando hoy ay24 estarias pagando 7pesos cada dolar a finish? Gracias!

[Alejo16]

El que no compro Venezuela empieze a mirar van a hacer un negocion. Cada vez falta menos para la caída. Si es plata chica esperen pero si son manos grandes empiezen a cargar.

No sé si será gran negocio o no... pero me hiciste acordar de un TEMA IMPORTANTÍSIMO

Muchachos, el tema de Venezuela nos puede pegar terriblemente mal si defaultea. Yo no leí nada al respecto, pero tengo entendido q en estos días tiene vencimientos muy importantes

Alguien tiene data fresca??

Ya pagó , lo informaron a la mañana .

Daniel Cancel ha retwitteado
Rodolfo Marco Torres @RMarcoTorres ·
Cancelamos hoy $1.561.665.000 en capital e intereses correspondientes al #BonoGlobal2014 #VenezuelaSeRespeta

[jldos]

Como hace tu vieja para poner mas de un depto. como bien de familia? son una sola propiedad?

Será uno a nombre de cada hijo(?)

[Teodolito]

Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia.

Como hace tu vieja para poner mas de un depto. como bien de familia? son una sola propiedad?

[jldos]

agregale que el "yield to maturity" del AY24 es de 12.5% en dolares, siempre y cuando paguen religiosamente para un plazo promedio ponderado de 4.92 años (MACD).

[Teodolito]

[quote="eleconomista"]Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Es cierto que hay gente que les saca mas renta a los bonos que a las viviendas para renta, pero es como todo negocio.
Hay que evaluar a que precio compraste las viviendas, el modo de administrarlas y el publico al que le apuntas.

En 2003 hice una inversión inmobiliaria que recuperé en cuatro años de rentas, la reinvertí y me llevó mas de seis años de rentas recuperar ese capital. Lo recuperado lo fui poniendo en bonos y acciones esperando repetir el ciclo. El ladrillo es conservador y algo mas seguro que los bonos pero requiere de una buena planificación inicial, paciencia y algo de atención para que no te la pongan, además de entrar en buen momento.

[eldesignado]

Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

Si tu vieja no está en condiciones de aceptar "reprogramación" "default" "pesificación" o cosas por el estilo, que siga como hasta ahora.
Escuchar "goteras" "desalojo" "expensas impagables" "administradores chorros" "prohibición de indexar" es de bajo riesgo en Argentina.

La última ley de alquileres que frenó los desalojos es de hace más de 30 años. El último default, técnico o no, es de hace unos meses.

[jldos]

La pregunta del millón: Cuanto estas sacando anualmente por los departamentos?

[Pascua]

Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

Ademas los departamentos envejecen... y dramaticamente.

[eleconomista]

Si vende en blue, y compra ay24 en pesos tendría flor de lío con la afip. Ahora, haciendo la operación en dólares serían mas o menos 59500 nominales de ay24. Esas 595 láminas te generarían 5200 dólares (72800 pesos con cable a 14) al año, menos todas las comisiones de la operatoria (compra de bonos y cobro de rentas).

Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.