Títulos Públicos

[Tierra arrasada]

es logico que es una ironia pero igual no se entendio

[fabio]

la otra ventaja de los bonos que los podes ir haciendo de a pocos , comprando todos los meses durante unos años hasta que llegas a los 200000, la propiedad la tenes que comprar de una, por lo tanto te perdes esa renta también

[risky]

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[hstibanelli]

Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Pregunta:
Acaso una propiedad en alquiler no tiene riesgos???
(asegurables y no asegurables)
Slds

depende de que propiedad hables, risk free no existe nada en el mundo

[martin]

[eleconomista]

Sí, claro, pero se supone que son más bajos

Pregunta:
Acaso una propiedad en alquiler no tiene riesgos???
(asegurables y no asegurables)
Slds

[alearango]

Se confirmó: pesificaron los plazos fijos en pesos. Ante esa situación catastrófica se entiende la suba del TVPP: la gente no sabía que hacer con sus pesos pesificados y se tiró como loca a comprar TVPP.

Es facilisimo pesificar los plazos fijos en pesos!, no entiendo cual es la catastrofe?

[martin]

[Tierra arrasada]

Se confirmó: pesificaron los plazos fijos en pesos. Ante esa situación catastrófica se entiende la suba del TVPP: la gente no sabía que hacer con sus pesos pesificados y se tiró como loca a comprar TVPP.

volcaste mal

[jldos]

Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Pregunta:
Acaso una propiedad en alquiler no tiene riesgos???
(asegurables y no asegurables)
Slds

[martin]

Se confirmó: pesificaron los plazos fijos en pesos. Ante esa situación catastrófica se entiende la suba del TVPP: la gente no sabía que hacer con sus pesos pesificados y se tiró como loca a comprar TVPP.

[Nadie]

el secreto es tener de los dos, a veces una te va a dar mas y otras veces como ahora un bono te da mas, son tiempos nada mas

Totalmente.

El tema de los inmuebles es lo engorrosa y costosa (aveces por la $ y otras por el tiempo invertido) que es la administración... arreglos, albañiles, inmobiliarias, abogados, conflictos... todos intervienen en un alquiler, y todos sacan una tajada de la renta que cobras.

[eleconomista]

Renegás menos, y tenés más liquidez también...

Señores renta por alquiler vs bonos me quedo con bonos. Rinde más y no pagó impuestos.

[Patan]

Para que sean jugosas le tenés que poner una buena torta de $$
Estaba sacando la cuenta q para vivir de rentas (sólo intereses) del AY24 con un nivel de vida de 20mil$ mensuales necesitás invertir aprox $2,2 millones...

Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Eso es cierto... en esta época rinde más, aunque hay q tener frialdad pq en este ispa te hacen temblar periódicamente...

[eleconomista]

Veamos....
200.000 dólares al precio de hoy son 238000 nominales de ay24 (lo considero a 84 usd más o menos, es decir ex-cupón)
Eso te generaría una renta de 20825 dólares al año o 1735 mensuales, menos las comisiones del caso. Supongamos un caso extremo, 100 dólares de comisión. Limpio te queda 1635 dólares. Si hacés cable para hacerte de pesos (si no querés tener drama con la afip), te queda 1635*14= 22890 (menos comisiones, pero libre de impuestos). 20 lucas por mes no es mucho hoy en día, pero un capital de 200000 mil dólares tampoco es tanto.

dos departamentos de 100.000 dolares no te hacen una renta ni de 10.000 p mensuales