La 'letra chica' del Plan Hipotecario de Cristina (...y que Dios se haga una casa)
Ya son más de un 1,5 millones de personas las que se inscribieron en la Anses para obtener los créditos baratos anunciados por Cristina Fernández. Sin embargo, el plan tiene algunas particularidades que, de entrada, deja a más de 4,5 millones sin posibilidades.
El plan oficial Procrear de crédito para la vivienda única familiar anunciado por Cristina Fernández hace unos días generá expectativa en más de 1,5 millón de particulares, pese a que aún no se conoce cómo se implementará esta iniciativa.
En la Anses se inscribieron cientos de esperanzados en obtener el "milagro K" de pagar un crédito a tasas que arrancan en un 2%, cuando la inflación es diez veces superior. Pero, pasada la euforia, y hechas un par de cuentas, cayó la obviedad: los cuentas no dan.
Sucede que, al repasar los requisitos a cumplimentar para ser un beneficiario del plan Procrear, quedan en evidencia cuestiones que terminan por complicar a los sectores de menor poder adquisitivo que apuestan a este programa como solución habitacional.
"Como está pautado, parece hecho para quien ya tiene una vivienda o no tiene mayores inconvenientes para encarar una construcción, porque posee desde el terreno hasta la espalda financiera para cumplir con todo lo que se pide", afirma de manera categórica Armando Pepe, presidente del Servicio de Ofertas Múltiples (SOM) y fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CAI).
El primer condicionamiento fijado en el mega plan hipotecario puede encontrarse, justamente, en el requisito inicial que contempla: demostrar un trabajo en blanco con fondos suficientes por el período mínimo de un año.
Tal como detalló la propia Presidente durante el anuncio de las tarjetas Argenta para jubilados, el país hoy cuenta con "un 32% de trabajadores sin registro" y más un 7% de desocupación.
Sólo considerando el total de empleados en negro quedan "borrados de un plumazo" más de 4,3 millones de argentinos. Y, justamente, es en este grupo donde se encuentran las mayores carencias habitacionales.
"Esta es una limitación muy fuerte. Pero hay otra que también es significativa, como el monto tope prestado y qué tipo de construcciones son las que se pueden llevar a cabo. Y esto no ayuda a quienes quieren dejar de alquilar", aseguró José Rozados, CEO de la consultora 'Reporte Inmobiliario' al sitio 'iProfesional'.
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