MERVAL Indice Merval

[valiant]

nandoca,imaginate una proxima crisis,con la mayoría de la gente sin una moneda de ahorros liquidos debido a que todo se gasta,pagando los impuestos y expensas de un depto que no va a poder alquilar.
el momewnto va a legar,no sabemos cuando,pero cuanto más demore,mayor la acumulacion de desequilibrios
en este caso ,locales oficinas y deptos que insumirán gastos y no se podrán alquilar por existir un exceso de oferta
neta DE USO.
hago esa diferencia porque no es lo mismo demanda de uso que demanda especulativa.
la segunda puede llevar las cosas a un extremo absolutamenre explosivo.
y acá la que prima es la especulativa,no la de uso.

[nandoca]

Hay demasiadas diferencias entre la burbuja de la crisis suprime que estalló tanto en europa y eeuu con el contexto local. Casualmente el el foro de oro publiqué un link a un video que explica esa crisis y la de las monedas soberanas.

Coincido en que en muchos casos el m2 está demasiado sobrevalorado (en las cañitas o puerto madero cuesta lo mismo el m2 a estrenar que en manhatan, p.ej.), y esos valores sí debe ajustarse en algún momento a nuestra realidad.

Vengo analizando el mercado inmobiliario local desde hace varios años, y tengo algo de capital invertido ahí, y me gustaría poder aumentarlo, pero sé que éste no es momento de comprar, y menos propiedades que en un año de tenerlas vacías te consumen un capital impresionante (expensas, impuestos, etc).

Desde mi perspectiva es posible que las propiedades no se deprecien mucho, creo que las subas no irán acompañadas de las variaciones de la inflación.

Es sólo mi perpectiva, espero no la tomen a mal, me interesa mucho leerlos, saludos para todos.

en nuestro país y en la mayoría de los emergentes se está gestando una gigantesca burbuja inmobiliaria,
que tendrá sus consecuencias a futuro.
las modas bajan desde la cuspide del sector social.
de la misma manera va de los paises top hacia los de abajo.

nuestro numero de habitantes por vivienda está en niveles similares a paises con burbujas que ya explotaron
2.8 habitantes y sigue bajando.

[el gringo]

el escritor el socio es muy criterioso chee jps NO TIENE INGENIERIA LA AFIP hoy
pero tenemos el efectivo ya chee en bolsa, hace negocios con los ladrillos, pequeños son
los quiero el gringo fe +fe y que la chupen cheeeeeeeee jajaja

[jps]

me parece razonable lo que dice shackespeare

[el gringo]

diego en el 2012 hablamos,dejalo ,el arte de los negocios ,es la timba ,es para pocos hoy, esto va a crecer
voz hablas con un yanqui son socio f, c ,ge,etc mucho orgullo ,se biene esa en argentina chee , acordate
dentro poco nos bamos hacer la fiesta ...pero grande chee..los quiero el gringo ..fue fiesta del 2008 chee

[Shakespeare]

Es increíble como le calientan el marote a la gente. rústica y a la usanza de los viejos gringos y ya curtidos con la inflación y otros desfalcos, se entierran en ladrillos creyendo qeu crecerán hasta el cielo. Ni qué decir que tenés a la Afip respirandote la nuca y los gastos de entrada y salida del negocio son tremendos.

[diego0708]

mucho lobby
mucho toribio achaval
mucho bullrich yendo a C5N
para decir que la bolsa es timba
que lo unico seguro es el ladricho
la BCBA tiene menos lobby que passarella, no existe
por lo menos hagan que la gente empieze conmprando FCI para ir sacándose el miedo

[miguel angel]

aca el tema que la gente no quiere poner la plata en el banco y compra una propiedad y la alquila y le saca una renta del 0.5 mensual , mas la suba de la propiedad que hasta ahora fue negocio .

[el gringo]

sachapuma el Jue Jun 30, 2011 12:56 pm

valiant escribió:
el que compró acciones en el 2008 y las mantuvo ,multiplicó por 5 o 10 su dinero.
ggal de 0.70 a 6
teco de 3.50 a 22
todas así.
celu subio
casi 15 veces
0.7 a 10.60
celu, la chancha, dijo el gallego, tubo 15 chanchitos chiquititos jaja
fe que biene la plata tranquilos y disfruten chee los quiero el gringo

[Shakespeare]

en nuestro país y en la mayoría de los emergentes se está gestando una gigantesca burbuja inmobiliaria,
que tendrá sus consecuencias a futuro.
las modas bajan desde la cuspide del sector social.
de la misma manera va de los paises top hacia los de abajo.

nuestro numero de habitantes por vivienda está en niveles similares a paises con burbujas que ya explotaron
2.8 habitantes y sigue bajando.

Sin apalancamiento no creo que tengas pinchazo. Lo que tendrás será un Desinfle largo y de varios años. Deflación en Ladrillos. Cuando la electricidad, el Gas, los peajes (countries) se paguen lo que corresponde, los gastos fijos se los van a morfar y de a poquito, se van a ir bajando del caballo. Pero la burbuja local se hizo sin un mango de los bancos, así que estallido no vas a tener como en España o Miami.

[valiant]

en nuestro país y en la mayoría de los emergentes se está gestando una gigantesca burbuja inmobiliaria,
que tendrá sus consecuencias a futuro.
las modas bajan desde la cuspide del sector social.
de la misma manera va de los paises top hacia los de abajo.

nuestro numero de habitantes por vivienda está en niveles similares a paises con burbujas que ya explotaron
2.8 habitantes y sigue bajando.

[sachapuma]

el que compró acciones en el 2008 y las mantuvo ,multiplicó por 5 o 10 su dinero.
ggal de 0.70 a 6
teco de 3.50 a 22
todas así.

celu subio
casi 15 veces
0.7 a 10.60

[turkini]

el lobby inmobiliario en este país es impresionante
engrupen a la gente haciéndoles comprar los ladrichos
como dicen los tanitos castigadores
claro que el gran negocio lo hacen ellos cobrando 3% de comisión por lado y el escribano, siempre bien empilchado, perfumado y afeitado.

Mas cierto que esto no hay