TVPP TVPA TVPY Cupones Vinculados al PBI

[Patricio2]

Interesante encuesta de Poliarquia: http://economia.iprofesional.com/notas/ ... imer-lugar

Si bien la inflacion es percibida como muy alta, no es la primer ni la segunda preocupacion de los encuestados.

Esta buena la encuesta,la economia esta muy caliente y el bobierno sabe que para bajar la inflacion la tiene que poner en el freezer,cosa que no esta dispuesto por el momento.
La inseguridad sin duda que es la Nro 1,ya que la gente esta con mucho temor.
El gobierno,instalo en lasociedad,la idea de que la inflacion la generan los empresarios y no ellos con politicas economicas erraticas.En cambio no pudo "instalar" la idea de que la inseguridad es solo "una sensacion".
Es una ecuacion complicada,ya que las paritarias siempre van por detras de los precios y solo abarcan a los empleados en blanco,dejando fuera a jubilados e informales.

Las paritarias desde hace un par de años van por delante de la inflación y no por detrás, ya que utilizan el índice que "pronostican" los econochantas y no la pasada; los jubilados reciben igual o mayor aumento que los que tienen paritarias y los informales o autónomos a menor desocupación más se hacen valer; si no es así, ¿tenés un gasista para recomendarme que no se adecue a la inflación?, yo no lo consigo...

[Pascua]

Los jubilados tienen una ley de actualizacion, lee el blog de Lucas Llach en La Nacion, no sospechoso de kirchenrista "Pero debemos abandonar la falacia de que un 25% de aumento en los precios indica necesariamente una caída proporcional en el poder de compra: unos más, otros menos, casi todos logran compensar en parte o hasta contrarrestar por completo el impacto de la inflación sobre su poder de compra. Cuando los jubilados cobren su próximo aumento (37% acumulado en el año) dejará de ser cierto que en los doce meses anteriores perdieron poder de compra..." hay que dejar de hacer demagogia con los jubilados por dos años.

[100tate]

Por favor, hablemos concretamente.
Hay varias consultoras que relevan precios de inmuebles, y ninguna coincide con lo que afirmas.
Decis que tenes un depto en venta a 90.000 y te ofrecen 110.000 ??? y no lo vendes ???????????????????????????????? no se... fumaste algo ?[/quote]
OK,si sacas la lija,lo dejamos.Todo lo que pongo es 100% concreto y de la vida diaria.

[100tate]

Interesante encuesta de Poliarquia: http://economia.iprofesional.com/notas/ ... imer-lugar

Si bien la inflacion es percibida como muy alta, no es la primer ni la segunda preocupacion de los encuestados.

Esta buena la encuesta,la economia esta muy caliente y el bobierno sabe que para bajar la inflacion la tiene que poner en el freezer,cosa que no esta dispuesto por el momento.
La inseguridad sin duda que es la Nro 1,ya que la gente esta con mucho temor.
El gobierno,instalo en lasociedad,la idea de que la inflacion la generan los empresarios y no ellos con politicas economicas erraticas.En cambio no pudo "instalar" la idea de que la inseguridad es solo "una sensacion".
Es una ecuacion complicada,ya que las paritarias siempre van por detras de los precios y solo abarcan a los empleados en blanco,dejando fuera a jubilados e informales.

[Fisther]

Posta que me cague de risa !!! No te se escapa una...

[criacuervos]

Interesante encuesta de Poliarquia: http://economia.iprofesional.com/notas/ ... imer-lugar

Si bien la inflacion es percibida como muy alta, no es la primer ni la segunda preocupacion de los encuestados.

Y si... primero la inseguridad, despues el desempleo y despues la inflacion.. es logico, primero que no te maten porque si estas muerto que ye importa el laburo y la inflacion... despues el laburo porque si no tenes laburo que te importa que los precios aumenten si no podes comprar nada... y tercero la inflacion, si lograte que no te maten ya sos un truinfador , despues si tenes laburo ya sos Gardel, y la inflacion , la dejamos tercero, al pe** hacerse problema porque los precios aumentan todos los dias y ya sabemos que nadie va a hacer nada que no sea truchar .... comparto, muy buena encuesta....

[100tate]

Agrego, creo que a largo plazo las propiedades sí le ganan a la inflacion, pero no por mucho.
Me refiero a comprar y alquilar.
Construir, comprar-reciclar-vender, desarrollar, son otro tipo de inversiones, con otros beneficios y riesgos.

Tene en cuenta que :"Los precios no los ponemos nosotros,sino el mercado".
Para que te des una idea Uno de los departamentos de los que hago mencion,lo puse a la venta en setiembre a U$A 90.000(sin cochera),en Enero tenia un comprador por 110.000 y no lo hice,ya que no tenia en que poner esa plata y con los dolares en la mano(o el colchon)perdes.
El problema es que estoy buscando un terreno y tambien se fueron a las nubes.

[MiguelS]

Martín:
antes de lo de GH respetaba muchísimo tu opinión.

Saludos

[MiguelS]

Gracias Apolo.

[pablo9494]

Para el que quiera darme una mano: estoy por sacar un credito hipotecario para vivienda unica con una tasa muy favorable (aprox 7,7%) pero me frena un poco el alto valor de los inmuebles. Conviene endeudarse a estos precios, y a veinte años como es mi caso? cuanto más pueden subir los inmuebles?
Gracias por las respuestas.

p/d: gracias por las enseñanzas de tvpp, tengo 80% ahí.

Estimado, recien veo su pregunta:

Con respecto al endeudamiento sobre un inmuble (hipoteca bancaria), debes conocer al menos tres datos claves.

1) LTV (Loan to value), este indicador es la relacion prestamo sobre total del valor de inmueble. Por lo general los bancos prestan/ban (hasta el 2010) como maximo el 70% de dicho valor. Cuanto menor es el valor de dicho ratio,, menor es la deuda contraida, menor es el riesgo de mora y mas facil obtenerlo....Si sos empleado en relacion de dependencia, tu sueldo juega un fator clave en la obtencion, ya que la cuota no puede superar el 30% de tus ingresos netos promedio

2) CFEA, costo financiero efectivo anual, incluye todos los costos asociados a la compra del inmueble (seguros, primas, gastos administrativos, interes, etc, etc). A mayos costo mayor riesgo de cumplir los compromisos y mas caro es el prestamo en terminos totales.

3) Conocer las condiciones del prestamo, es recomendable buscar un costo en pesos cuota fija...en momentos de inflacion, la ventaja de esto es que la cuota real que terminaras pagando en unos años es realmente baja (si el proceso de inflacion se mantiene).

Abrazo, estos son los mas importantes a la hora de decidir la compra.