Títulos Públicos

[capi]

el q multiplico por 13 esta lejos de cualquier otra inversion, pero no creo q sea el comun denominador, yo arranque con los RO15 a 172 y los largue a 290 ese fue mi caso en bonos, en acciones es diferente porq ahi lanzo, no me fijo tanto la suba sino las primas de lanzamiento., tal vez haya casos particulares para cada situacion, la baja del verano creo q le hizo perder dinero a muchos q salieron.

Hay un articulo muy interesante en urgente 24 ahora lo pego, sobre los amortiguadores de la inflac, mas alla de q tiene un sesgo devaluatorio es interesante desde el punto de vista macro para sacar algunas conclusiones, habla de q los disparadores/amortiguadores de la inflac son:
1. el tipo de cambio
2. los salarios
3. las tarifas publicas
4. demanda de dinero vs tasa de interes
5. el precio de la carne y los combustibles.


vale la pena pegarle una mirada ya q habla q estos son los resortes a seguir para q la economia se mantenga sostenida.ahora lo pego

[MAGICBOX]

El BID aprobará en abril créditos por u$s 4.000 millones para la Argentina

A raíz del anuncio de la capitalización, que en Economía consideran insuficiente, el país presentará en abril un documento con una lista de proyectos para que apruebe el board

http://www.cronista.com/notas/225494-el ... -argentina

[criacuervos]

La nota de Clarin que antecede es originaria de Rava y La Baranda ... Gustavo, yo se que queda medio raro citar como fuente a un tipo que se llama Criacuervos , pero si lo pones te tiro otra data aun mas importante que esa ... Tiene que ver con los juicios y la colocacion futura... Pone la fuente asi fanfarroneo en el foro...jiiijijijijijiji

[Folclore 2009]

Yo no me caso nunca con las inversiones. Por eso durante 2008 liquidé una de mis últimas inversiones inmobiliarias (en su momento expliqué de que se trató) y lo bien que hice porque desde noviembre de 2008 y durante todo el 2009 las propiedades, en moneda dura, apenas subieron y gran parte de ese dinero lo utilicé para invertir en bonos que fueron muchísimo pero muchísimo mejor negocio que las propiedades.
A mediados de este año tengo planeado nuevamente invertir algo en inmuebles (obviamente yo nunca compro algo terminado sino que invierto en construcción) porque el negocio en renta fija y cupones, seguramente, ya no será tan atractivos. Mi idea a partir de mitad de año es diversificar un poco más: construcción, lanzamiento cubierto en acciones, algo en bonos y en cupones y algo más en mi mini financiera.

Conclusión: no pienso ni ahí que las propiedades sean un buen negocio siempre sino que hay que saber cuando es el momento apropiado para entrar y, también, para salir como cualquier tipo de activo.

Martin cuando a fin del 2008 te levantastes y vistes que la bolsa se desplomò y vos estabas comprado, que hicistes, vendistes todos, la mitad o esperastes a que vuelva a subir de nuevo. :108:

[ALEJITO-CAPO]

Parece que los yoruguas andan en la misma que nosotros, aunque en ese caso la tarasca la quieren para obras, veremos que acontece, no me cayo bien la noticia, saludos y .

[capi]

no Apolo 15% le aumento la renta por año renove contrato de dos años con 30% de aumento, ojala le hiciera el 15,, jaja

[capi]

Aún asumiendo como correcto tu 40% bianual, y agregandole un 5% anual de alquileres, tenemos un retorno de un 50% en dos años, eso es lo mismo a un 22.47% anual. Con casi cualquier bono se pudo hacer un 200% en el 2009, y ni hablar si hacias los arbitrajes correctos.


Lo otro es debatible, lo q no me estan considerando en la ecuacion es q compre con dolar a 3.05 y hoy vale 3.85. Operando en bonos es al reves ahora quiero volver a dolares y pago super peaje.

[martin]

http://www.abeceb.com/noticia.php?idNoticia=130905


El promedio en 2009 es menor. No creo que los últimos dos meses del 2008 hayan subido algo. Seguramente en lo que va del 2010 sí.

Respecto a dormir muy tranquilo no estoy tan de acuerdo ya que si lo alquilas podes tener problema con tus inquilinos, tenes que mantenerlos en buen estado y para hacerte de liquidez, si es que necesitas la guita o te surge un mejor negocio, a veces, se te complica bastante. Por ejemplo durante 2009 se vendió y se compró muy poco y muchos que habían puesto a la venta perdieron meses y meses sin ningún ingreso por rentas y además hay que sumarle el pago de impuestos y expensas sin olvidarme que siempre hay que hacerles arreglos para terminar decidiendo no vender y volver a alquilar.

En conclusión no siempre se duerme más tranquilo teniendo propiedades.

[capi]

Capi no me parece que las propiedades hayan subido tanto. Compraste a estrenar o usada?.....
Las usadas ni ahí aumentaron tanto y creo que las a estrenar tampoco. Un 40% en dolares me parece que ni ahí a no ser que hayas tenido la suerte de comprar algo muy subvaluado en el mismo momento que compraste.

saludos

comparo a estrenar, puede ser q compre bien, pero lo q aumento fue los monoambientes y un dormitorio por la demanda q tienen porq muy pocos llegan a mas de tres ambientes, en ese segmento tenes aumentos importantes del 2008 al 2010 yo recuerdo q eran epocas de monoambientes abajo de 40 lucas puede ser q compre un poco barato, puede ser menos aun la diferencia, pero cada vez q hago un tanteo de valores me quiero morir, los precios k te siguen metiendo en capital federal.
Ni hablar los alquileres, q en definitiva son como los dividendos de la inversion, todos los años tenes un 15% mas.

ahora conclusion, vivis mas tranquilo arriba de los ladrillos q con los sobresaltos de aca no me discutas eso. Saludos.

[martin]

Capi no me parece que las propiedades hayan subido tanto. Compraste a estrenar o usada?.....
Las usadas ni ahí aumentaron tanto y creo que las a estrenar tampoco. Un 40% en dolares me parece que ni ahí a no ser que hayas tenido la suerte de comprar algo muy subvaluado en el mismo momento que compraste.

saludos

[Pascua]

Viernes 26 de Marzo, último día para comprar RO15 y NF18, con cupón de pago incluido (liquidación 72 horas).

Darío

Que opinas? Conviene? RO15 digo, nf18 tengo y creo que demasiados... (que cosa que nunca me dio una satisfaccion ese bonafini... recien este mes puedo decir que no me hizo perder...no nos llevamos bien).